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Vente appartement 239 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30900)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30900)
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- 3 794 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18786
Homki a le privilège de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement moderne 3 pièces développant 63 m² Carrez, avec parking et garage, situé dans le secteur prisé de Castanet, au Petit Vedelin.
Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et de standing (2021), avec ascenseur, cet appartement combine calme, confort, modernité et prestations de qualité.
Baigné de lumière, vous serez séduit par son vaste séjour de 28 m², parfaitement agencé, ouvert sur un balcon généreux de près de 14 m² exposé au sud et offrant une belle vue dégagée. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine haut de gamme semi-ouverte, avec son comptoir moderne, complète à merveille cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Par ailleurs, l'appartement dispose de deux chambres sans vis-à-vis de 10 et 12 m², avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains contemporaine permettant d'accueillir votre machine à laver. Vous profiterez également des WC indépendants et de rangements pratiques dans le couloir.
Côté confort, le bien est encore sous garantie constructeur et répond aux dernières normes. Il bénéficie en outre d'équipements modernes : fibre, climatisation réversible, menuiseries performantes et stores électriques.
Enfin, clou du spectacle : un garage privatif de 19 m² en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien rare sur le secteur.
En résumé : un appartement moderne, lumineux et parfaitement équipé, qui n'attend plus que vous et vos valises.
À visiter rapidement !
Diagnostic de performance énergétique : A (170) / GES : A (39)
Informations financières :
La taxe foncière 2024 s'élève à 1 378 €
Les charges de copropriété s'élèvent à 254 € par trimestre (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjhf2 - Réf Superimmo : ANVX100Y6F
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 794 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an | Taxe foncière : 1 378 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Traversant | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 2021 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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