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Ventes immobilières à Nîmes (30900)

Élargir à Nîmes (30000, 30900)
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KARINE DUFFY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par KARINE DUFFY - BSK Immobilier 07/12/2025
10
Appartement, 56 m²

155 000 € 2 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

NIMES - SECTEUR CHU - Karine BSK immobilier vous propose à la vente ce spacieux T2 de 56 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue . Cet appartement combine fonctionnalité, confort et espaces extérieurs généreux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Surface habitable : 56 m² Grande chambre avec rangements intégrés Séjour lumineux avec cuisine ouverte Terrasse de 7,50 m² idéale pour les repas en extérieur Jardin privatif de 31,3 m², rare sur le secteur Nombreux rangements dans tout l'appartement WC séparés Double vitrage Sol en carrelage, facile d'entretien Place de parking privative Copropriété : Charges : 270 € / trimestre Pas de climatisation, mais installation possible : syndic OK Taxe foncière : 1 080 € Cette annonce référence 313927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 912,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2019 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Etoile Immobilier
(238 avis)
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 31/03/2025 - mise à jour 02/05/2025
(238 avis)
9
Maison, 85 m²

Prix en baisse 249 000 € 2 929 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Nîmes (30900)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nîmes, dans le quartier de Vacquerolles. Construite en 2000, cette demeure en état impeccable offre un espace de vie agréable avec 3 chambres et un salon lumineux. Profitez d'un jardin , d'une terrasse accueillante et d'un garage . Cette maison combine confort modernité et emplacement idéal. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4635

TOURDIAT IMMOBILIER
(37 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
(37 avis)
13
Appartement, 66,95 m²

97 000 € 1 449 €/m²
Appartement • 66,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

EXCLUSIVITE NIMES MARCEL ROUVIERE. Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez en étage avec ascenseur ce lumineux appartement T3 de 66,95m2 LC.Il se compose d’une entrée, pièce à vivre ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bains et WC indépendants. Traversant, il offre un véritable confort de vie au quotidien.Un garage privatif complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 91 dont 44 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2439€ (comprend Chauffage + Eau Froide et Chaude + Ascenseur). Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 25/09/2025
12
Appartement, 83,1 m²

Prix en baisse 240 000 € 2 888 €/m²
Appartement • 83,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

À Nîmes, secteur Montaury , l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose ce vaste appartement T4 lumineux et calme de 83 m2 accompagné d'une jolie terrasse exposée sud. Appartement de 83.1m2 comprenant un salon climatisé, un espace cuisine séparée, l'espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Le logement vous fait également profiter d'une cave. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une belle terrasse de 18 m2 ainsi qu'une vue dégagée et arborée. Ce domicile est au 2ème étage avec ascenseur qui dessert également la cave et le parking sécurisé. Les charges s'élèvent à 220 euros (eau froide, ascenseur, entretien des exterieurs), et la taxe foncière à 1580 euros. Pour vos visites vous pouvez contacter Karine au 0664758640 (Rsac 808794739) Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Nîmes et ses environs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait
(29 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025
Proposée par Jean-Baptiste FORTUNO - ImmoForfait 18/09/2025
(29 avis)
7
Maison, 120 m²

268 000 € 2 233 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • Ter. 453 m²

Nîmes (30900)

Opportunité rare sur le secteur Située au coeur d'un environnement recherché, cette parcelle bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et proximité immédiate des commodités. Elle accueille actuellement un bâti offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de réhabilitation, selon les projets. La configuration du terrain permet d'imaginer différentes destinations, qu'il s'agisse d'une rénovation pour habitation principale, d'un investissement locatif ou encore d'un projet plus ambitieux. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces, écoles, services et transports se trouvent à quelques pas, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Un bien rare sur le marché, qui séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'un projet sur mesure que les investisseurs avisés. Conseiller réactif et disponible ! privilégier le téléphone aux messages pas SMS ou E-MAIL Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Baptiste FORTUNO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82254882200029 RCP ALLIANZ 59 661 778

Costieres Immobilier
(269 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Costieres Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
(269 avis)
10
Maison, 144 m²

Prix en baisse 470 000 € 3 264 €/m²
Maison • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 907 m²

Nîmes (30900)

À vendre – Maison familiale de 144 m² à Nîmes, quartier recherché Située dans un quartier prisé de Nîmes, cette belle maison contemporaine de 144 m² habitables saura séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Elle se compose de : • Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir, • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, • Une salle de bains familiale . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 900 m², agrémenté d'une grande terrasse parfaite pour vos repas en plein air. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Quartier recherché et calme Grande pièce de vie lumineuse Jardin spacieux et terrasse Suite parentale Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1024

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
14
Maison, 130 m²

545 000 € 4 192 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 225 m²

Nîmes (30900)

Nîmes Jeans Jaures, véritable coup de coeur pour cette maison de ville des années 30 entièrement rénovée avec beaucoup de goût, piscine et garage. La maison d'environ 130 m2 habitable de type 5 vous offre de suberpes volumes et une belle luminosité. Elle vous ouvre ses portes sur un joli hall d'entrée, une très belle pièce de vie avec son poêle à bois, une grande cuisine équipée avec ses jolis carreaux ciments. Une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, une belle suite parentale avec son superbe dressing et sa salle d'eau. Deux autres chambres et une salle de bain. Côté jardin, profitez de la grande terrasse en bois et de la pisicne. En plus du garage, la maison dispose d'une petite cuisine d'été et d'une grande pièce de stockage. Un véritable bijoux au calme et à proximité de toutes les commodités. On adore !

Jérome LAVOCAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Jérome LAVOCAT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 28/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
11
Appartement, 40 m²

145 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

idéal investisseur, appartement entièrement rénové et meublé 2 pièces 40 m2 avec cour extérieur 20 m2 environ .Très bonne situation géographique . tout a été refais a neuf il y a 4 ans (sols,murs,isolation,menuiseries,électricité,plomberie. rien a prévoir .A 2 pas du centre ville de nimes. Contactez mr LAVOCAT JEROME LGM IMMOBILIER AU 0770284263 pour plus de renseignement La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme jerome lavocat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de nimes sous le numéro RSAC 539058362) Référence agence : 12844

KARINE DUFFY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par KARINE DUFFY - BSK Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Maison, 126 m²

437 500 € 3 472 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Localisation Nîmes, Route de Sauve. Karine BSK Immobilier vous présente cette maison des années 50 située dans un environnement calme et recherché. Elle se trouve sur une parcelle arborée de 900 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Description générale La maison développe 126 m² habitables pour une surface totale au sol de 144,30 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Les pièces sont fonctionnelles et bénéficient de nombreux rangements intégrés. Organisation intérieure Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un grand bureau pouvant devenir une quatrième chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain, un dressing et de multiples placards. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. Équipements La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et d'une chaudière gaz De Dietrich assurant le chauffage et l'eau chaude. La fibre optique est installée, permettant de bénéficier d'un internet très haut débit. Extérieurs Les extérieurs offrent un environnement arboré et bien entretenu, propice à la détente. Une piscine au chlore de 5 × 10 m constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un garage fermé de 16 m², un local piscine et un local supplémentaire de 6 m² complètent le bien. Informations complémentaires La taxe foncière s'élève à 2 300 €. Cette maison propose un beau potentiel et un cadre de vie rare sur le secteur il faudra cependant prévoir un rafraichissement . Cette annonce référence 312665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 437 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIANE IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par DIANE IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Appartement, 57,34 m²

114 000 € 1 988 €/m²
Appartement • 57,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Au 3éme et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence proche de Nimes Metropole, avec un accés rapide au centre ville, appartement de type 3 trés ensoleillé ouvrant sur balcon. Garage privatif au rez de chaussée ecoles, Tram et autoroute à proximité

Dominique GUILLAUD - Propriétés-privées.com
(8 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Dominique GUILLAUD - Propriétés-privées.com 13/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(8 avis)
18
Maison, 110 m²

Prix en baisse 349 000 € 3 173 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 267 m²

Nîmes (30900)

Nouveau prix pour cette maison individuelle, située rue Mozart au calme et recherché de Nîmes et à 200 mètres du boulevard Jean-Jaurès,de la place Séverine. tram bus T2. Maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m² habitable, avec un garage et son jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession indépendante ou libérale. L'ensemble est en bon état général, offrant un confort immédiat Composée de : -3 chambres avec possibilité d'une quatrième. -Séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine aménagée et équipée -Bureau avec buanderie au rez-de-chaussée de 23 m², idéal pour une activité professionnelle ou télétravail. -Garage de 31 m² -A retenir : -Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, transports T1 ET T2 et accès centre-ville. -Maison bien entretenue -Potentiel pour profession libérale ou indépendante -Jardin et grand garage. -Chauffage et climatisation. Visites et renseignements, contactez Dominique GUILLAUD 06 85 48 98 60 Prix : 349 000 euros -Honoraires agence à la charge du vendeur. DPE D / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 210 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G' -Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J -Mandat réf: 422659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Denim Immo
Annonce publiée le 02/09/2025
Proposée par Denim Immo 02/09/2025
9
Appartement, 75 m²

60 000 € 800 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Appartement T4 de 75m2 actuellement loué, lumineux et fonctionnel avec petit extérieur, cave et garage fermé. Situé au 2ème étage, d'une copropriété il se compose d'un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Les ouvertures sont en en PVC double vitrage. Chauffage gaz individuel et climatisation réversible. Contactez nous pour tous renseignements, convenir d'une visite, ou recevoir une vidéo sur demande 06 82 07 98 83 Cédric Vissouze . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 835.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze Agent commercial (Entreprise individuelle)

Véronique Ponge - efficity
(6 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Véronique Ponge - efficity 12/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
(6 avis)
10
Maison, 220 m²

Prix en baisse 730 000 € 3 318 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 100 m²

Nîmes (30900)

30510 GENERAC (AU SUD DE NIMES) - VILLA 220 M2 AVEC STUDIO - GRAND TERRAIN PAYSAGE - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette villa familiale à seulement 5 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages, une spacieuse villa de 220 m² nichée au cœur d'un environnement exceptionnel : 8100 m² de terrain arboré et paysagé, entre les vignobles des Costières de Nîmes, la campagne et les arbres fruitiers, et la magnifique Petite Camargue. Le village de Générac Charmant et dynamique, Générac offre toutes les commodités sur place : médecins, pharmacies, écoles maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangeries, supermarché, station-service…). Un cadre idéal pour une vie de famille, au calme mais proche de tout. 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 4 WC, Cuisine équipée + buanderie Une magnifique véranda lumineuse Climatisation réversible + chauffage au fuel + eau chaude solaire Isolation par l'extérieur, électricité refaite il y a 2 ans Les dépendances : Un studio indépendant de 27 m² (idéal pour recevoir ou pour un projet locatif type Airbnb), un hangar démontable de 80 m² Les extérieurs : Superbe jardin paysagé parfaitement entretenu, Piscine 8x4 couverte en dur avec système gigogne facilement découvrable, Pool house équipé avec cuisine et coin salon : un véritable espace de convivialité Nombreuses possibilités pour accueillir famille, amis ou vacanciers Cette propriété combine le confort moderne, la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Un bien rare, idéal pour une grande famille, des réceptions ou un projet de location saisonnière. Pour tout renseignement, et pour convenir d'une visite, contactez nous ! Vous ne serez pas déçu. Stéphanie Dobua & Véronique Ponge Deux Consultantes au service de votre projet SV Sud Immo réseau Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
8
Maison, 200 m²

1 295 000 € 6 475 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 353 m²

Nîmes (30900)

A VENDRE Nimes La Cigale Villa d'Exception : Luxe et Sérénité Découvrez une adresse rare et convoitée, une villa d'exception nichée dans le prestigieux quartier de La Cigale à Nîmes. Cette résidence contemporaine de 200 m2 habitables est une véritable ode au luxe et au confort, parfaitement intégrée à son environnement prisé. Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et la lumière omniprésente de la pièce de vie. Conçue pour la convivialité, elle s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse et sa piscine, un véritable écrin de sérénité. Pour des moments de détente absolue, un jacuzzi intégré vous promet des instants de bien-être privilégiés. Ici, l'intimité est reine, et le calme absolu vous assure un quotidien paisible. La villa propose cinq chambres spacieuses, chacune pensée comme une suite intime, offrant un confort absolu à ses occupants. Que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour créer des espaces dédiés à vos passions, chaque pièce a été conçue avec le plus grand soin. Les prestations haut de gamme, le choix des matériaux nobles et l'attention portée aux détails font de cette villa un bien d'exception. Son emplacement privilégié vous assure une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux de Nîmes. Cette propriété est une véritable invitation à un art de vivre d'exception à Nîmes. Seriez-vous intéressé par des informations supplémentaires sur les prestations intérieures ou sur les spécificités du quartier de la Cigale ? Dossier et photos complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REMAX FRANCE
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par REMAX FRANCE 21/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
19
Maison, 140 m²

599 000 € 4 279 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 620 m²

Nîmes (30900)

À vendre – Maison moderne de plain-pied avec studio indépendant, secteur prisé à Nîmes Ouest Située dans les hauteurs résidentielles de Nîmes, à deux pas de Vacquerolles, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, séduit par sa fonctionnalité, son style soigné et son environnement calme. La villa offre une surface habitable d'environ 120 m², composée d'un séjour spacieux et lumineux de 52 m², bénéficiant d'une belle exposition et d'ouvertures à galandage, créant une continuité naturelle vers une grande terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, face à une piscine élégamment carrelée. La cuisine, aux lignes épurées, est entièrement équipée et prolonge harmonieusement l'espace de vie. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace avec discrétion et praticité. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bain indépendante et un bureau complètent l'ensemble. En plus, un studio indépendant de 20 m² composé d'une pièce de vie avec kitchenette, chambre et salle d'eau, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain paysagé d'environ 620 m², offrant une jolie vue dégagée, un espace extérieur agréable et un local dédié pour vélos ou rangement. Côté équipements : climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau dernière génération, fermetures motorisées centralisées… Chaque détail a été pensé pour assurer confort et performance énergétique. Une maison clé en main, au design actuel, parfaite pour une vie paisible dans un cadre privilégié de Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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