Vente maison 599 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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4 279 €/m²

REMAX FRANCE

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Description

À vendre – Maison moderne de plain-pied avec studio indépendant, secteur prisé à Nîmes Ouest
Située dans les hauteurs résidentielles de Nîmes, à deux pas de Vacquerolles, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021, séduit par sa fonctionnalité, son style soigné et son environnement calme.
La villa offre une surface habitable d'environ 120 m², composée d'un séjour spacieux et lumineux de 52 m², bénéficiant d'une belle exposition et d'ouvertures à galandage, créant une continuité naturelle vers une grande terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, face à une piscine élégamment carrelée.
La cuisine, aux lignes épurées, est entièrement équipée et prolonge harmonieusement l'espace de vie. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace avec discrétion et praticité.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. Une salle de bain indépendante et un bureau complètent l'ensemble.
En plus, un studio indépendant de 20 m² composé d'une pièce de vie avec kitchenette, chambre et salle d'eau, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer un revenu locatif.
Le tout est implanté sur un terrain paysagé d'environ 620 m², offrant une jolie vue dégagée, un espace extérieur agréable et un local dédié pour vélos ou rangement.
Côté équipements : climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, chauffe-eau dernière génération, fermetures motorisées centralisées… Chaque détail a été pensé pour assurer confort et performance énergétique.
Une maison clé en main, au design actuel, parfaite pour une vie paisible dans un cadre privilégié de Nîmes.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 21/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641002-133 - Réf Superimmo : ANVXZXAUA

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²	Garage
Année de construction : 2021	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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