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8
Vente maison 1 295 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30900)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30900)
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- 6 475 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE Nimes La Cigale Villa d'Exception : Luxe et Sérénité
Découvrez une adresse rare et convoitée, une villa d'exception nichée dans le prestigieux quartier de La Cigale à Nîmes. Cette résidence contemporaine de 200 m2 habitables est une véritable ode au luxe et au confort, parfaitement intégrée à son environnement prisé.
Dès l'entrée, vous serez captivé par les volumes généreux et la lumière omniprésente de la pièce de vie. Conçue pour la convivialité, elle s'ouvre entièrement sur une vaste terrasse et sa piscine, un véritable écrin de sérénité. Pour des moments de détente absolue, un jacuzzi intégré vous promet des instants de bien-être privilégiés. Ici, l'intimité est reine, et le calme absolu vous assure un quotidien paisible.
La villa propose cinq chambres spacieuses, chacune pensée comme une suite intime, offrant un confort absolu à ses occupants. Que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour créer des espaces dédiés à vos passions, chaque pièce a été conçue avec le plus grand soin.
Les prestations haut de gamme, le choix des matériaux nobles et l'attention portée aux détails font de cette villa un bien d'exception. Son emplacement privilégié vous assure une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux de Nîmes.
Cette propriété est une véritable invitation à un art de vivre d'exception à Nîmes. Seriez-vous intéressé par des informations supplémentaires sur les prestations intérieures ou sur les spécificités du quartier de la Cigale ?
Dossier et photos complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : V6370096405 - Réf Superimmo : ANVXZLGB3
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| Prix de vente : 1 295 000 € | Prix au m² : 6 475 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 353 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2013 |
| Séjour de 59 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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