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121 000 €
2 951 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Beau P2 comprenant : entrée, salle de bains, cuisine ouverte sur le séjour, chambre avec placard, terrasse et garage fermé. Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.
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99 000 €
2 152 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé à Nîmes au sein de la Résidence du Parc, proche de toutes les commodités, ce T2 en bon état se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété dans un immeuble sécurisé. Il se compose d’un séjour lumineux avec rangement ouvrant sur un balcon de 5 m², d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le logement est climatisé et bénéficie d’un parking privatif couvert. Actuellement loué 504 € par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu’en juin 2027, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant
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89 900 €
2 193 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au 25A boulevard Talabot, cet appartement de 41 m² au 6e étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare et du cœur historique de Nîmes. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement neuve, une chambre, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Un cadre de vie pratique et central, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4903
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258 000 €
4 300 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces
iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir des moments de détente en plein air, dans un cadre préservé. Sécurité et Sérénité La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par portail automatique et interphone. De plus, chaque appartement est équipé d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. Emplacement Idéal Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, la Villa Carlus Magnus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les principales villes de la région. Un Investissement de Qualité La Villa Carlus Magnus représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité, et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette résidence offre des atouts indéniables pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Achèvement : septembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sous compromis : Situé à seulement 200 mètres du centre historique de Nîmes, au 2e étage d'un petit immeuble ancien au cachet préservé, ce T2 de 45 m² allie authenticité et rénovation soignée. Pierre naturelle, menuiseries bois… les matériaux d'origine conservent l'âme du lieu, tandis que la rénovation récente — cuisine neuve, peintures, climatisation réversible — apporte confort et modernité. La pièce de vie, largement ouverte par de grandes baies vitrées, est baignée de lumière. Une chambre indépendante, une salle de bain avec WC, un agencement fluide et fonctionnel. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nîmois ou un investissement locatif de qualité.
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89 000 €
2 697 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Vente Appartement Nîmes La Gazelle avec Parking Privatif Cet appartement vous séduira par son agencement confortable. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente, d'une chambre douillette, et d'une salle de bains fonctionnelle. L'électricité a été entièrement refaite, assurant ainsi une tranquillité d'esprit concernant les normes de sécurité. Un atout majeur de ce bien est sa place de parking privative, un avantage non négligeable dans ce secteur pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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79 000 €
2 135 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Propose à le vente appartement cosy type 2 , dans une petite copropriété très bien entretenue et à deux pas de l' hyper centre. Localisé dans un quartier dynamique et universitaire à forte demande locative. Actuellement loué 490 euros/mois CC, par personne sérieuse à jour des loyers. Idéal investissement patrimonial. Catégorie énergétique E et B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 768 euros Bien en copropriété charge mensuel 50 euros Mandat numéro 398 383 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à . Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - . Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .
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86 940 €
2 791 €/m²
Appartement • 31,15 m² • 2 pièces • 1 chambre
À proximité du Lycée d'Alzon, nous vous proposons un appartement de type P2 de 31 m2 en rez de jardin avec un exterieur de 62 m2, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'un espace de stationnement. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bains. Actuellement loué à un locataire fiable pour un loyer mensuel de 454.55 €, auxquels s'ajoutent 31 € de charges et la taxe fonciere est de 587 €. Le bail est en vigueur depuis le 1er novembre 2015, assurant ainsi une stabilité locative à long terme.
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90 000 €
2 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé au cœur de Nîmes, proche des facultés Vauban, Hoche et Carmes, beau 2 pièces entièrement refait à neuf au deuxième étage d'un immeuble en pierres. Une fois passée la cuisine entièrement équipée et aménagée, vous entrerez dans une pièce de vie grande et lumineuse avec 2 fenêtres donnent sur une rue calme. A l'arrière, une chambre et une salle d'eau. Belle hauteur sous plafond. Rénové avec goût. Un grenier complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GAILLARDET, Tél. : 06 45 59 08 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 503 012 023 - SAFTI – GAILLARDET Nathalie, Conseiller indépendant
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160 368 €
3 144 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
ChatGPT a dit : Superbe appartement T2 de 51,40 m², idéalement situé en plein cœur de Nîmes, dans l’écusson historique, sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo, à seulement 1 minute des Arènes. Emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cet appartement allie charme et authenticité, avec de belles prestations. Il se compose d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bain moderne. Actuellement loué, il offre stabilité et confort dans un cadre d’exception. Un bien rare à découvrir rapidement. Tout est à proximité : commerces, restaurants, monuments historiques, et la vie nîmoise à vos pieds. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 368 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 0783689186, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201 - SAFTI – LE BARRILLEC Tristan, Conseiller indépendant
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110 000 €
2 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au rez-de-chaussée d'une résidence construite il y a 10 ans, découvrez ce T2, très propre et bien entretenu, loué par un locataire sérieux depuis plusieurs années, qui est bon payeur et travail en cdi. Salon agréable et bien exposé donnant sur une belle terrasse. Chambre spacieuse, salle d'eau avec douche et wc. Coin cuisine bien agencée. À moins de 300 mètres de l'arrêt de tram-bus « Pierre Mendès France », vous rejoindrez facilement les universités, le centre historique, ses arènes et ses cafés animés, ainsi que la gare SNCF en moins de 10 minutes. Écoles, commerces, groupes médicaux et espaces verts se trouvent également à proximité, répondant à toutes les exigences urbaines. Charges de copropriété : 133 €/mois soit 1600/an dont 1200€ en part locative. Taxe foncière : 974 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez moi directement. Déborah CAMILLERI immatriculée au RSAC de Nimes sous le numéro 811 885 581. Référence annonce : DOM26243. Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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127 000 €
2 886 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
A vendre, sur Nîmes (30000); Dans une charmante copropriété sécurisée et arborée, vendez découvrir cet appartement de type 2. Situé en rez de jardin, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, une cuisine séparée aménagée. Une belle chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une jolie terrasse couverte, un jardinet privatif et une place de parking. L'appartement est vendu vide de toute occupation.
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70 000 €
1 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 2 chambres
Nimes Gambetta, Appartement T2 bis à rénover, en rez de chaussée dans un immeuble ancien. L'appartement de 48 m2 comprend, une pièce de vie ouverte sur coin cuisine, deux chambres et salle de bain / wc. Lumineux, donnant sur une cour commune. Agencement modulable, possibilité de personnaliser entièrement cet espace en cocon moderne et chaleureux ou en investissement locatif. Commerces à proximité avec accés facile aux trambus. Contactez nous dès aujourd'hui pour fixer un RDV de visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO jusqu’au 1er novembre 2025 - 21h. Le prix de départ des offres est de 70000 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 1000 euros .Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraine aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
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133 600 €
2 474 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité Nîmes centre-ville Dans une rue prisée du coeur de Nîmes, découvrez ce duplex lumineux de 54 m² (61 m² au sol), en très bon état et offrant une belle indépendance avec de faibles charges de copropriété. l se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux n'est à prévoir. Sa localisation est idéale : à deux pas des Halles, des Arènes et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiant ou location saisonnière). Pour plus de renseignements , contactez nous ! Copropriété de 23 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.
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119 000 €
2 902 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Le coup de coeur Nimes ! , Vente adorable P2 bénéficiant d une belle lumière ( traversant ) , d 'une vue dégagée rare sur les toits et monuments de la vieille ville , sans vis à vis . Situé au dernier étage, à 2 pas seulement du centre historique de NIMES , des Halles, et de la faculté Vauban , l appartement est en parfait état de rénovation ,fonctionnel , et a beaucoup de cachet . Dans une petite copropriété aux faibles charges , il peut etre vendu meublé , et convient parfaitement pour un investisement locatif . Il dispose d une cave . Couverture et isolation refaites .Nous consulter pour de plus amples renseignements Charges annuelles courantes : 255 € ! Pas de procédure. Ce charmant appartement de type 2 à vendre dans le vieux NIMES vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel 30000 NIMES T 04 66 29 03 30 - contactez Claire RICHAUD 06 15 27 23 84 Les risques auxquelles ce bien est exposé sont consultables sur le site georisque : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur
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