Ventes immobilières atypique dans le Gard (30)

Florence CURBILIÉ - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(38 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par Florence CURBILIÉ - LGM Immobilier - LGM Immobilier 24/04/2025

(38 avis)

149 000 € 2 041 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 107 m²

Montagnac (30350)

Montagnac, en exclusivité ! A 43 km de la mer Méditerranée, 27mn d'Alès et 33mn de Nîmes, venez découvrir cette maison atypique de 73 m² habitables mais également la cour permettant de stationner et une belle dépendance au rez-de-chaussée. Cette charmante maison de village sur deux niveaux dispose de nombreux atouts. Elle vous permettra, moyennant travaux, de la transformer en une belle demeure familiale ou en 2 voire 3 logements locatifs. Au rez-de-chaussée, une dépendance de 30m² aménageable, avec voutains et poutres apparentes, vous fera entrer dans le vif du sujet et vous pourrez tout de suite laisser libre court à votre imagination... Pièce de détente avec jacuzzi, local de stockage ou studio indépendant ... ? L'escalier extérieur vous permettra d'accéder à la première partie habitable de la maison d'environ 30 m² et disposant d'un balcon. Elle se compose d'un séjour/cuisine ouvert avec cheminée et climatisation ainsi qu'une première salle de bain avec toilettes. Studio en locatif ou séjour de votre maison ...? A l'autre extrémité de la terrasse intérieure faisant office de couloir à ciel ouvert, vous trouverez une première chambre donnant sur la cour intérieure et des WC séparés de la petite salle d'eau (Possibilité d'agrandissement pour créer une grande salle de bain). Dernier escalier en colimaçon et vous serez récompensés par une deuxième chambre climatisée avec dressing et une superbe terrasse de 17m² avec une vue imprenable sur les alentours et les Cévennes. Cette deuxième partie habitable offre la possibilité d'un duplex inversé avec une cuisine donnant sur la terrasse pour créer un logement indépendant... En recherche d'un premier achat ou d'un projet locatif ? Cette maison dispose d'un énorme potentiel et de nombreuses possibilités sont à explorer pour la façonner à votre gré grâce à une belle rénovation. (Partenariats avec artisans pour devis) Une école élémentaire est implantée dans le quartier et quatre gares se situent à moins de 10 minutes en voiture + accès à la N106 à 7 km. Vous pouvez appeler Florence (06 46 02 48 22) ou Jérémy (06 70 24 95 91) pour vous ouvrir les portes de ce bien rare. - Grande cour avec portail haut, - Double vitrage, - Volets électriques + bois - Cheminée avec insert, - Climatisation réversible, La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 12938 Afficher plus

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Agence Bazille

Annonce mise à jour le 17/05/2025

Proposée par Agence Bazille 17/05/2025

159 000 € 1 341 €/m²
Maison • 118,57 m² • 5 pièces • 3 chambres

Roquedur (30440)

L'agence Bazille vous propose une maison de village atypique dans un joli village en Cévennes. Avec ses 118,57m2 sur 3 niveaux, elle se compose au rez de chaussée, d'une cour intérieure avec un appentis, de multiples caves et d'un local contenant la cuve à fuel. Au 1er étage, on accède à un vaste séjour avec son accès à la terrasse, un salon salle à manger, une cuisine séparée avec accès à la petite cour, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, la mezzanine donnant sur le séjour offre un espace lumineux et un accès à la terrasse avec une vue panoramique sur les vallées cévenoles. Un dégagement dessert deux autres chambres, une salle de douche et un WC. Reste à prévoir la remise aux normes de la fosse et l'étanchéité de l'une des terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas à visiter ce bien proposé par un agent mandataire indépendant Julie Mansching, EI, immatriculée au RSAC de Montpellier no843933185. Cette annonce vous est proposée par AGENCE BAZILLE - SAS - NoRSAC: 843933185, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

597 900 € 3 130 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 165 m²

Nîmes (30900)

NIMES CASTANET / ROUTE DE SAUVE L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette villa située à quelques minutes du centre ville. Initialement un mazet typiquement nîmois, ce bien à fait l'objet d'une très belle rénovation et a bénéficié d'une extension résolument contemporaine, ce qui confère à ce bien atypique beaucoup de charme et de caractère. Une double réception avec cuisine américaine pour la partie jour de la villa. Côté nuit, une très belle suite parentale avec une magnifique vue, et enfin trois autres chambres en duplex inversé. Le terrain, magnifiquement paysagé, offre différents espaces de détente, dont une vaste terrasse couverte et une très belle piscine parfaitement intégrée dans le paysage, le tout à l'abri des regards. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec chambre et salle d'eau, un garage et deux remises. Un bien coup de coeur idéalement situé Afficher plus

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

275 000 € 2 572 €/m²
Maison • 106,94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 789 m²

Saint-Ambroix (30500)

À vendre, à la limite du Gard et de l'Ardèche, à l'orée du Parc National des Cévennes, et à proximité du centre du village médiéval de Saint-Ambroix : Cette villa au charme unique et à l'architecture atypique offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec une cuisine et un cellier. L'accès direct à deux terrasses ombragées permet de profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privée, offrent une vue dominante sur le village et les paysages environnants. Deux salles d'eau et un WC complètent cet étage. Le confort thermique est assuré grâce à un système de climatisation réversible. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes et des oliviers, créant une atmosphère relaxante. Les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, et l'environnement calme, sans nuisances, garantit une qualité de vie agréable. Un bien à découvrir absolument, alliant tranquillité, charme et proximité des services. ref: 2503911 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nicolas HANSER - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 25/10/2024 - mise à jour 22/05/2025

380 000 € 2 065 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 860 m²

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses espaces de vie et ses 6 chambres. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand garage carrelé ainsi que de 2 chambres et une salle de douche avec WC, pouvant être facilement aménagés en une première habitation de 100m2. Au premier étage, une grande entrée, un salon avec cheminée et une salle à manger représentent 60m2 d'espace de vie. A cela s'ajoute une cuisine séparée avec un cellier. Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Ce niveau représente 153m2 et les combles ont été aménagés proposant 150m2 supplémentaires. En tout vous disposez de 353m2 habitables. La piscine récente de 11m x 5m et 2,50m de profondeur vous permettra de profiter d'un jardin arboré et paisible, et d'une cuisine d'été. La maison est équipée du double vitrage, du tout à l'égout, de la fibre, d'une chaudière à granule Une maison atypique, spacieuse idéale pour une vie de famille à voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant Afficher plus

Sindy Benhamou - iad

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 15/05/2025

Proposée par Sindy Benhamou - iad 21/07/2024 - mise à jour 15/05/2025

189 900 € 4 128 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

iad France - Sindy Benhamou vous propose: Venez découvrir ce magnifique appartement atypique de 46,35 m², offrant le confort d'une petite maison. Caractéristiques de l'appartement : Entrée Privée et Indépendante : Profitez d'un accès complètement privé, vous garantissant tranquillité et intimité. Jardin et Terrasse avec Vue Panoramique : Détendez-vous dans votre jardin privatif ou sur votre terrasse tout en admirant une vue splendide. Agencement intérieur : Séjour Lumineux : Un espace de vie accueillant pour vos moments de détente. Cuisine Fonctionnelle : Parfaite pour préparer de délicieux repas. Salle d'eau avec WC : Modernité et praticité réunies. Chambre avec Placard : Profitez d'un espace de rangement optimisé. Buanderie et Cave : Des espaces supplémentaires pour le rangement. Avantages supplémentaires : Grand Garage et Deux Places de Parking : Jamais de souci pour stationner vos véhicules. Petite Copropriété : Charges annuelles très faibles (seulement 45 € par an). Cet appartement unique combine le charme d'une maison avec le confort et la sécurité d'une copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.75€ par mois (soit 45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 983705047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 12/06/2025

549 000 € 1 408 €/m²
Maison • 390 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 403 m²

Rochegude (30430)

SWIXIM International vous présente une maison à Rochegude dans le Gard (30) situé entre Barjac, Uzès et Alès. Venez découvrir cette somptueuse bastide de 390 m2, située dans le village pittoresque et atypique de Rochegude des Cévennes, implantée sur une roche imposante, visible en descendant dans ses caves voutées. Ce mas de village, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et un goût raffiné, représente un véritable havre de paix. Rochegude des Cévennes est un village prisé des touristes, idéalement situé à quelques kilomètres de l'Ardèche, de Vallon Pont d’Arc et de Barjac, réputée pour ses brocantes d'antiquaires, organisées chaque année en avril et en août, ainsi que pour ses nombreux autres sites à découvrir. Un lieu parfait pour allier sérénité et exploration. À l'intérieur de cette propriété d'exception, vous trouverez de vastes et lumineuses pièces de vie, comprenant 3 cuisines (dont une à finir de rénover), plusieurs chambres, dont 2 aménagées en chambres d'hôtes avec la possibilité d’en créer jusqu’à 5 autres, en plus d'une chambre privée. Plusieurs salons spacieux, des toilettes supplémentaires et un grand potentiel pour développer une activité touristique fleurissante. Implantée sur un terrain de 403 m2, cette bastide vous offre de multiples possibilités d'aménagement extérieurs : vous pourrez installer une piscine d'angle, profiter d’une grande terrasse, d’un balcon spacieux, ainsi que d’un coin barbecue pour vos moments de détente en extérieur. N’hésitez pas à venir visiter cette propriété rare !Pour toute question ou information complémentaire, je suis disponible 7 jours sur 7. Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr SWIXIM International presenteert een huis in Rochegude in de Gard (30), gelegen tussen Barjac, Uzès en Alès. Kom deze prachtige bastide van 390 m2 ontdekken, gelegen in het pittoreske en atypische dorp Rochegude des Cévennes, gebouwd op een imposante rots die zichtbaar is wanneer u naar beneden gaat in de gewelfde kelders. Dit dorpshuis, volledig gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit en verfijnd smaak, is een waar paradijs. Rochegude des Cévennes is een dorp dat populair is bij toeristen, ideaal gelegen op slechts enkele kilometers van de Ardèche, Vallon Pont d’Arc en Barjac, beroemd om zijn antiekmarkten die jaarlijks in april en augustus plaatsvinden, evenals voor de vele andere bezienswaardigheden die het te bieden heeft. Een perfecte plek om rust en ontdekking te combineren. Binnen dit uitzonderlijke pand vindt u ruime en lichte leefruimtes, met 3 keukens (waarvan één nog gerenoveerd moet worden), verschillende slaapkamers, waarvan 2 ingericht als chambres d'hôtes, met de mogelijkheid om tot 5 andere kamers te creëren, plus een privé-slaapkamer. Meerdere ruime salons, extra toiletten en een groot potentieel voor het ontwikkelen van een bloeiende toeristische activiteit. Gelegen op een terrein van 403 m2 biedt deze bastide tal van mogelijkheden voor buitenshuis: u kunt een hoekzwembad plaatsen, genieten van een groot terras, een ruime balkon en een barbecuehoek voor ontspannende momenten buiten. Aarzel niet om deze zeldzame eigenschap te komen bezoeken!Voor vragen of aanvullende informatie ben ik 7 dagen per week beschikbaar. SWIXIM International presents a house in Rochegude in the Gard (30), located between Barjac, Uzès, and Alès. Come and discover this magnificent 390 m2 bastide, located in the picturesque and unique village of Rochegude des Cévennes, built on an imposing rock that is visible as you descend into its vaulted cellars. This village farmhouse, fully renovated with high-quality materials and refined taste, is a true haven of peace. Rochegude des Cévennes is a village popular with tourists, ideally located just a few kilometers from the Ardèche, Vallon Pont d’Arc, and Barjac, famous for its antique markets held every year in April and August, as well as for many other sights to discover. A perfect place to combine serenity and exploration. Inside this exceptional property, you will find spacious and bright living areas, including 3 kitchens (one of which still needs to be renovated), several bedrooms, 2 of which are set up as guest rooms with the possibility of creating up to 5 additional rooms, in addition to a private bedroom. Several large living rooms, additional toilets, and great potential for developing a thriving tourist business. Set on a plot of 403 m2, this bastide offers multiple outdoor layout possibilities: you can install a corner pool, enjoy a large terrace, a spacious balcony, and a barbecue area for your relaxing outdoor moments. Don’t hesitate to visit this rare property!For any questions or further information, I am available 7 days a week. Afficher plus

David Mayorgas - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par David Mayorgas - iad 17/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(8 avis)

218 000 € 1 453 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres

Goudargues (30630)

iad France - David Mayorgas vous propose: Charmante maison de village au calme d'un hameau de Goudargues permettant de rejoindre toutes les commodités de la Petite Venise Gardoise en 20 minutes à pied. La maison, aujourd'hui organisée en 3 espaces pouvant être reliés ou séparés, est idéale pour une activité de la location saisonnière ou pour créer son petit havre de paix dans lequel se retrouver en famille. En bordure de zone boisée, c'est parfaitement au calme qu'elle se trouve. Elle offre à la fois le charme de la pierre et un certain confort grâce aux travaux effectués (double vitrage, poêles à bois, toiture de 1996, adoucisseur...). La partie principale se constitue d'une grande pièce en rez-de-chaussée, dans laquelle 2 chambres et une belle pièce supplémentaire (entrée, buanderie, salle d'eau...) peuvent être facilement aménagées. Au premier niveau, la pièce de vie avec cuisine ouverte et ilot central, donne sur une large terrasse sur laquelle vous pourrez être en famille ou recevoir, à l'abri des regards. Une salle d'eau complète ce niveau. Depuis cette terrasse, mais également via un accès extérieur, on rejoint un studio aménagé avec sa salle d'eau et sa kitchenette. Une seconde terrasse, nichée sur cet espace, surplombe les cimes des arbres à l'arrière de la maison. Un endroit idéal pour contempler les étoiles. Enfin au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante via la ruelle ou un accès direct à la grande pièce de l'habitation principale, on retrouve un T2 avec son poêle à bois, une chambre, une cave, un espace cuisine et rangement et une salle de bain signée Charlotte Perriand qui ravira les amoureux de design. Une maison atypique, pleine de surprises et de potentiel qui ne vous laissera pas indifférent! A découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

RE/MAX PROPERTIES

Annonce publiée le 01/05/2025

Proposée par RE/MAX PROPERTIES 01/05/2025

85 550 € 3 889 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement atypique avec un jardin privatif au calme tout en étant situé dans le centre ville de Nîmes. A l'extérieur, on retrouve une parcelle de 37m2 avec un abris de 5m2 permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis. A l'intérieur, il s'agit d'un studio de 22m2 avec un espace salon / salle à manger, une cuisine séparée et dans le prolongement se trouve la salle d'eau avec un wc. Au niveau de l'espace cuisine, il y a une très belle hauteur sous plafond permettant d'aménager une mezzanine et donc agrandir la surface de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600€. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

349 500 € 3 121 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Quissac (30260)

Gard (30), à vendre à 12 min de Quissac, dans le très joli village de Moulézan, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison moderne de plain-pied de 112 m². Avec ses performances énergétiques classées A-A et ses prestations exceptionnelles, elle vous offre un confort grand standing. Celle-ci vous propose un grand salon/séjour/cuisine, 3 chambres dont 2 suites parentales accompagnées chacune d'un dressing, une buanderie, le tout sur un terrain de 800 m², piscinable et constructible qui compte divers arbres fruitiers (cerisier, abricotier, Oliviers...). LES POINTS FORTS : Maison de 2022 sur un emplacement calme et ensoleillé, carrelage Grès Cérame "ESTRUCA" poli, une Pergola Bioclimatique électrique de 25 m², un adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques, volets électriques, une pompe à chaleur, une climatisation gainable " AIRZONE " pour assurer le confort dans chaque pièce, un cumulus thermodynamique, un portail automatique avec vidéophone, alarme, terrasse de 59 m²... Ce bien de 2022 possède la conformité RT 2012 et une décennale. Passionné par la nature et recherchant le calme, Moulézan est un emplacement privilégié et atypique en petite campagne avec ses commerces (Boulangerie/Pizza, Bar-tabac/Restaurant), et ses commodités (médecin, école, bus) à seulement 22 min de Nîmes et d'Alès, à 15 min de Sommières et 45 km de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54297 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Afficher plus

Sylvain Dogneton - iad

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Sylvain Dogneton - iad 25/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

350 000 € 2 108 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 352 m²

Milhaud (30540)

iad France - Sylvain Dogneton vous propose: Située à Milhaud (30540), à 10 minutes de Nîmes, cette propriété se distingue par son potentiel rare : deux maisons indépendantes, implantées sur une grande parcelle naturelle de 3 352 m², sans vis-à-vis direct et avec une exposition plein sud. Le bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et de liberté, capables de se projeter dans un projet de rénovation globale, dans un environnement peu standardisé. Composition du bien : - Maison principale – 101 m² de plain-pied Vaste pièce à vivre de 63 m² avec cuisine ouverte 2 chambres 1 bureau Salle de bain WC séparé Rangements - Seconde maison indépendante – 65 m² habitables Salon Cuisine séparée 2 chambres Salle de bain WC indépendant Extérieurs : Terrain plat, arboré, non clôturé – 3 352 m² en zone naturelle Cuisine d’été Espaces de stationnement sur la parcelle Contexte et précisions importantes : Ce bien, atypique par sa configuration et sa situation, nécessite une rénovation complète : cuisine(s), salle(s) de bain, sanitaires, rafraîchissement global. Il représente une réelle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, loin des standards du lotissement. Environnement isolé, en zone naturelle non constructible Présence de voisinage mobile dans le secteur proche (caravanes, habitations légères) Proximité d’une zone d’activité artisanale/industrielle visible selon l’orientation Assainissement non collectif (fosse septique) À qui s’adresse ce bien ? Ce bien n’est pas destiné à un public en quête d’un cadre résidentiel classique. Il conviendra davantage à : Une famille élargie, souhaitant loger plusieurs générations sur le même terrain Un investisseur envisageant la location d’une des unités Un bricoleur averti, en quête de surface et d’indépendance Une personne souhaitant s’isoler et disposer d’un terrain à aménager librement Merci de bien prendre en compte l’environnement, l’état du bâti et la localisation avant toute demande de visite, afin de garantir des échanges efficaces et respectueux du temps de chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dogneton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881889323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sandrine PRADEILLES - 3%.com

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Sandrine PRADEILLES - 3%.com 07/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

442 900 € 1 549 €/m²
Maison • 286 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 970 m²

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

3%.COM ALES - Ref 35982 A vendre maison de caractère à fort potentiel avec 7 chambres, piscine, garage et dépendances sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. La maison de caractère atypique datant d’avant 1948, possède une surface habitables de 286 m2 sur une propriété clôturée de 970 m2 avec dépendances. Au rez de chaussé se trouve une entrée avec dégagement, un spacieux salon séjour de 32 m2 avec cheminée insert, un cellier de 7 m2, une cuisine aménagée équipée de 13,5 m2 , une buanderie et wc à rénover, une salle à manger de 24 m2 et une véranda à rénover de 21 m2. A l’étage de cette partie habitable se trouve un palier de 21 m2 distribuant à 5 chambres. On y trouve deux chambres de 8,87 et 8,50 m2 avec une salle d’eau privative et wc, puis une chambre de 16 m2 avec sa salle de bain privative, suivi d’une chambre de 9,60 m2 avec sa salle d’eau et wc et pour finir un dernier espace avec une pièce donnant accès à une chambre de 14,30 m2 sa salle d’eau privative avec wc et sa terrasse de 15 m2. Sur une dépendance se trouve au rez de chaussé un espace salon de 15,5 m2, une chambre de 9,41 m2 avec salle de bain et wc. A l’étage de celle-ci, se trouve une chambre de 21,8 m2 et une salle de bain privative. Le garage de 32 m2 est attenant à l’habitation. Du côté cuisine d’été se trouve un espace terrasse avec 4 petits débarras indépendants ( rangements outillages , jardinage et divers….) Nous trouvons une piscine traditionnelle de 8x4 chauffée avec liner et côté jardin une dépendance en pierre à rénover. Cette propriété familiale en cours de rénovation ou pouvant être exploitée en chambres d’hôtes est à finir de rénover en partie. ( Façades extérieures , chambre, buanderie, salle à manger et véranda …). Détails techniques : Chauffage climatisation réversible cheminée insert cumulus thermodynamique 3 ECS électrique - Panneaux solaire photovoltaiques ( 2 contrats : production revente et autoconsommation ) - Menuiseries double vitrage volets roulants solaire raccordée tout à l’égout récupérateur eau de pluie Taxe foncière 2024 : 3281 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 442 900 Euros Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Alès St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres Nîmes St Privat des vieux Mons Celas Salindres Rousson Monteil St Christol les Alès Bagard Ners - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Bel Immobilier

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Bel Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 26/04/2025

195 000 € 3 108 €/m²
Appartement • 62,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Ref.85492672NB Appartement atypique dans un immeuble de caractère, situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son authenticité et son charme. Offrant une belle hauteur sous plafond, il dispose d'un agencement optimisé avec 3 pièces: une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, et une salle de douche moderne. Profitez de la tranquillité de cet espace unique en son genre. Afficher plus

Muriel CHEN - SAFTI

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Muriel CHEN - SAFTI 12/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

1 300 000 € 4 050 €/m²
Maison • 321 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Gilles (30800)

Un lieu de vie unique, pensé pour les esthètes en quête d’espace, de lumière et de liberté. À quelques minutes de Nîmes, entre Garons et Saint-Gilles, une propriété rare de 321 m², posée sur 2000 m² de terrain paysagé, vous ouvre ses portes. Plus qu’une maison, c’est une véritable expérience de vie que nous vous proposons ici. Deux habitations, une infinité de possibilités. La première, chaleureuse et baignée de lumière, s’organise autour d’un vaste salon-séjour avec vue dégagée sur la campagne, prolongé par un balcon en coursive dominant la piscine. La cuisine s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour les repas ombragés. Les quatre chambres, dont deux suites, disposent toutes d’un accès extérieur ou d’un espace privé : terrasses, balcons, salle d’eau... Un véritable havre de confort. La seconde, un appartement indépendant de 150 m², n’est pas en reste. Son vaste séjour lumineux communie avec l’extérieur : accès direct à une terrasse de 200 m² et à une piscine 12x5 sécurisée. Trois chambres et deux salles d’eau en font un cocon accueillant, parfait pour recevoir ou pour une activité de location haut de gamme. Et parce que les vies d’aujourd’hui sont plurielles… Une pièce indépendante de près de 20 m², avec son propre accès, permet d'exercer une activité libérale ou de créer un studio d’art, un espace de télétravail, un cabinet, un atelier… Confort et équipements : Climatisation gainable, Panneaux solaires pour une consommation raisonnée, Garage double + stationnements extérieurs, Calme absolu, vue dégagée et sérénité au quotidien. Cette propriété atypique est idéale pour une famille recomposée, un projet professionnel et personnel, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore une maison secondaire d’exception. Vous rêvez d’espace sans compromis entre intimité et convivialité ? Cette maison est une invitation à vivre autrement. Contactez-moi pour une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899 - SAFTI – CHEN Muriel, Conseiller indépendant Afficher plus

Plein Soleil immobilier

(144 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par Plein Soleil immobilier 17/05/2025

(144 avis)

220 000 € 2 683 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cavillargues (30330)

Maison de village atypique, traversante, exposée sud, rénovée avec des matériaux écologiques. Découpée en 3 niveaux: En rdc, on trouvera une très belle entrée donnant sur une grande cave, un garage et sur un escalier en fer forgé pour l'accès à l'habitation. Au 1er, une agréable pièce de vie avec une cheminée suspendue (focus), cuisine équipée indépendante, salle d'eau, wc et ses deux chambres. Au 2ème, une troisième chambre donnant sur une belle terrasse. 2 pièces supplémentaires d'environ 32m² sont a terminer selon vos envies (appartement, 4ème chambre. salle d'eau, salle de jeux..) Dv bois avec volets bois, chauffe-eau thermodynamique, chauffage électrique centrale, véritable parquet en châtaignier, isolation en chanvre, toiture neuve de 2017... Afficher plus

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