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NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 04/12/2025

(33 avis)

108 500 € 5 047 €/m²
Appartement • 21,5 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative, ce studio mezzanine de 21,5 m² loi Carrez et d'une surface totale de 28.15m² offre un cadre idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Entièrement refait à neuf, vendu meublé, l'appartement est clair, lumineux et sa vue agréable sur le port et les bateaux vous séduira en vous plongeant directement dans l'univers maritime gruissanais. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités, commerces, restaurants et plages. Caractéristiques du bien Orientation nord-est Entrée : 0,92 m² Séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 18,2 m² (incluant lave-linge) Salle d'eau : 1,63 m² avec meuble vasque et douche WC indépendants : 0,65 m² Mezzanine : 6,75 m² Balcon / terrasse : 5 m², idéal pour profiter de la vue sur le port Piscine Place de parking privative Espace cycles Résidence construite en 1980, bien entretenue. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible Toshiba, garantissant confort en été comme en hiver. Performances énergétiques DPE : Classe D 246 kWh/m²/an GES : Classe A 7 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 480 euros et 700 euros Charges et fiscalité Charges de copropriété : 430 euros / an Taxe foncière : 680 euros Ce studio mezzanine allie emplacement recherché, vue privilégiée et résidence sécurisée de qualité. Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement de Gruissan et de son port ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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L'Immobilier Du Minervois

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par L'Immobilier Du Minervois 05/12/2025

99 000 € 746 €/m²
Maison • 132,65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Trausse (11160)

Beaux volumes ! Située sur une placette au coeur du village, cette maison offre de très beaux volumes et un potentiel intéressant. Au RDC, vous trouverez un grand séjour lumineux ainsi qu'un cuisine indépendante, une salle d'eau récente et un garage. A l'étage, 3 chambres confortables accompagnent une 2nd salle d'eau. Un grenier aménageable, idéal pour créer de l'espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de loisirs ou suite personnalisée. Cette maison n'attend plus que vos projets, elle mérite votre attention...

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 05/12/2025

249 900 € 2 173 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Limoux (11300)

Maison entièrement rénovée, lumineuse, exposée Est/Ouest, sur jardin clos et arboré. Dépendance avec accès indépendant (profession libérale possible). Séjour/cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle d'eau/WC, garage attenant. Prestations neuves : clim réversible, volets roulants, double vitrage, ballon thermodynamique, finitions modernes. Quartier calme, bien rare et recherché !

Agent LF immo - LF Immo

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Agent LF immo - LF Immo 06/12/2025

249 900 € 2 173 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Limoux (11300)

À Vendre : Charmante maison 115 m² avec jardin et garages – Limoux Découvrez cette agréable maison à étage de 115 m² habitables, idéalement située à Limoux, dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, elle offre de belles prestations ainsi qu’un extérieur rare en ville. Rez-de-chaussée Cuisine ouverte de 14,63 m² avec parquet au sol, équipée d’un évier, four, plaque induction et nombreux rangements Salle à manger de 17,27 m² avec parquet au sol et climatisation réversible Salon de 11,92 m², parquet au sol et climatisation réversible WC indépendant Étage Chambre 1 : 11,51 m², parquet, climatisation réversible, placard intégré de 1,17 m² Chambre 2 : 15,42 m², parquet, climatisation réversible, placard de 1,42 m² Chambre 3 : 13,57 m², parquet au sol et climatisation réversible Salle d’eau de 7,24 m² avec WC, douche à l’italienne, vasque, rangements et miroir Extérieur Jardin clos de 398 m², entièrement entouré de murs, avec deux portails indépendants Deux garages chacun avec entrée séparée Garage 1 : 14,70 m² Garage 2 : 24,53 m² Prestations & équipements Menuiseries double vitrage Volets PVC et électriques Ballon thermodynamique Fibre installée Plomberie et électricité neuves VMC fonctionnelle Tout-à-l’égout DPE : C Taxe foncière : 2 300 € Prix de vente : 249 900 € Une maison clé en main, avec de beaux volumes, de nombreux équipements et un grand extérieur idéal pour une famille. À visiter sans tarder au 07 67 45 64 31 ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sextant France & International

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Sextant France & International 07/12/2025

255 000 € 1 123 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 571 m²

Axat (11140)

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE - ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison de maître qui, avec ses éléments d'origine, est une invitation à profiter du charme de l'ancien et des volumes généreux offerts. Etabli dans une parcelle de 571m² et doté d'un joli jardin arboré avec sa terrasse en bois, ce bien développe 223m² habitables parfaitement agencés. L'accès se faisant via un chemin d'accès en indivise et offrant une surface de 197 m². Nichée dans un lieu tranquille quasi en lisière du joli village d'AXAT, et tous ses commerces accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Un bien plutôt rare sur le secteur dont la visite s'impose. Un MUST assurément. La maison est composée comme suit : en rez-de-chaussée - hall d'entrée, grande cuisine avec coin détente et accès direct au jardin, cellier/buanderie, salle à manger, salon, pièce bureau (actuellement atelier). Au premier étage : 3 grandes chambres, salle de bains, et au deuxième : 2 chambres et une salle d'eau. Viennent embellir ce bien et lui procurer un charme certain: divers carrelages d'origine, anciennes cheminées, fermes apparentes, grands ouvrants cintrés, volets d'origine...un cachet certain, couplé à une ambiance zen et chaleureuse qui font de se bien un lieu atypique et plein de charme. Le visiter c'est l'adopter ! Assainissement collectif - DPE : E - Taxe foncière : 809€ - Compteur Linky - Chauffage : poêle à bois - Toiture et isolation complète refaite entièrement en 2024 (sous garantie décennale). AXAT - joli village au pied des Pyrénées, avec boulangerie, épicerie, boucherie, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes (Formiguères et Les Angles à environ 1h) et de la Méditerranée (Le Barcarès et Torreilles Plage à environ 1h 15). Distance des aéroports locaux : Perpignan 59 km, Carcassonne 65 km, Toulouse 147 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR MON SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 25549

L'Adresse Carcassonne

(549 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 05/12/2025

(549 avis)

139 900 € 1 060 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 281 m²

Trèbes (11800)

Cette magnifique maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine indépendante, un bureau et une salle d'eau avec wc avec accès au garage. A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. La maison est en parfait état, équipée de la fibre et aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc emménager immédiatement. Vous serez séduit par la belle cour extérieure qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un garage est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. Située dans un charmant village proche de Carcassonne, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter cette belle maison et à vous laisser charmer par son caractère unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

AGENCE DU SOLEIL PORT LEUCATE

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT LEUCATE 10/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

63 800 € 3 564 €/m²
Maison • 17,9 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

Résidence HAWAI, maison studio, + chambre cabine avec terrasse plein air. Idéal pieds à terre ou investissement. Bon état, meublé pour 4 personnes. Parking sécurisé. Agence du soleil de Port leucate. Pascale au 06.24.55.91.18 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 565 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

AGENCE DU SOLEIL PORT LEUCATE

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL PORT LEUCATE 29/05/2025

94 600 € 2 307 €/m²
Appartement • 41 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Leucate (11370)

Bord de mer, appartement T2 loggia. Pièce à vivre en accès direct sur la loggia, chambre séparée, sde. De belles dimensions, logement lumineux. Prévoir un rafraîchissement. Exclusivité Agence du Soleil de Port leucate : Pascale au 06 24 55 91 18 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 691 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

Agence EPI

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Agence EPI 19/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

170 000 € 1 838 €/m²
Appartement • 92,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Carcassonne (11000)

Découvrez ce superbe appartement de 93 m2, occupant le dernier etage de l'immeuble avec ascenseur, offrant une qualité de vie rare et privilégiée. Un bien clé en main! .... ou à personnaliserEntièrement rénové, cet appartement vous est proposé prêt à vivre ou avec la possibilité de choisir les finitions selon vos envies. Deux magnifiques terrasses 30 m2 au total Profitez d’un espace extérieur exceptionnel avec deux grandes terrasses, parfaites pour des moments de détente ou des repas en plein air. Vue imprenable Laissez-vous séduire par une double perspective unique : d’un côté, une vue dégagée sue la montagne noire et les Pyrennées de l'autre sur le boulevard, et un panorama sur la cité médiévale visible deux années sur trois... Emplacement idéal À quelques pas du centre-ville, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et agréable, alliant calme et proximité des commodités. Un bien rare sur le marché, offrant confort et modernité. Proposé en avant premiere...

Arthurimmo.com Lavelanet

(138 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Arthurimmo.com Lavelanet 24/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

(138 avis)

345 000 € 1 380 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres

Ginoles (11500)

Maison de 5 chambres et gîtes de 250 m2 tout simplement superbe dans un superbe emplacement ! Maison de 5 chambres et gîtes tout simplement superbe de 250 m2 dans un superbe emplacement ! Cette propriété rarement disponible est nichée dans les collines avec de belles vues. L'emplacement est très paisible et tranquille et à seulement 5 minutes de la ville locale. Cette étonnante maison a été rénovée par les propriétaires actuels et présente un merveilleux mélange de charme et de caractère. L'emplacement de cette propriété est idéal, très relaxant et pourtant proche des commodités. La maison offre également une grande flexibilité car elle est actuellement gérée comme une chambre d'hôtes de 4 chambres avec salle de bains/douche avec un logement séparé pour le propriétaire. Mais elle ferait également une très grande et confortable maison familiale. La maison regorge de caractéristiques charmantes et a été rénovée avec goût. De hauts plafonds, des douches/salles de bains de qualité, la rénovation de cette maison a été soigneusement pensée. Cette maison a vraiment tout pour plaire, des vues, un emplacement, une flexibilité, une taille et une tranquillité. En visitant cette maison, vous découvrirez le calme et la tranquillité en parfait équilibre. La maison et les gîtes se composent de trois parties. La maison principale comprend un grand salon, une grande salle à manger, une cuisine, une buanderie, des toilettes séparées, une buanderie, deux grandes chambres avec deux salles de douche. Il y a également deux chambres très jolies et confortables, chacune avec une salle de douche. La troisième partie comprend, (qui pourrait éventuellement être un gîte) salon/cuisine/salle à manger, salle de bains, chambre avec dressing et deux bureaux. La propriété dispose également d'un très joli jardin devant la maison ainsi que d'un grand jardin avec une vue imprenable et une piscine. Jardins d'environ 600 m2 ! De plus, il y a aussi un garage (26 m2) et un grand atelier (60 m2). Les jardins sont superbes, un mélange de pelouses, de parterres de fleurs, de haies, d'un potager, d'un étang et d'une piscine de 32 m2, le tout avec vue sur la campagne environnante vallonnée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite, vous ne serez pas déçu. Honoraires Charges Vendeur Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

PATRICK LE GAILLARD - Tower immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par PATRICK LE GAILLARD - Tower immobilier 27/11/2025

137 000 € 1 557 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cascastel-des-Corbières (11360)

Au cœur des Corbières dans un site « Natura 2000 » à Cascastel-des-Corbières, réalisez votre rêve d’évasion et d’authenticité dans cette restauration de grande qualité et réalisée avec goût. Profitez de son grand et intimiste PATIO au RDC orienté Sud-Ouest, son lavoir fonctionnel, son point d’eau avec WC, complété de son atelier de 14 m2 et sa pièce à l’étage de 15 m2 à aménager (chambre amis ou location RBNB). RDC : spacieuse Cuisine aménagée de 17 m2, douche d’appoint, WC. 1er étage : Pièce de Vie traversante de 36 m2 avec poêle à bois de 10 KW (Salon, Salle à manger). Possibilité d’organiser en sus un passage avec la pièce de 15 m2 présente dans le Patio. 2ème étage : 2 chambres avec placards, 1 bureau, SdE en travertin avec receveur de douche à l’italienne et WC. Jardin de 82 m2 à 50 m. Convecteurs électriques en fonte d’aluminium. Toiture restaurée et isolée en 2005 (2 couches croisées de plaques de mousse de polyuréthane en 80 mm épaisseur avec parement étanche) Installation Électrique conforme aux standards actuels. Nombreux circuits de randonnées et VTT Restaurant gastronomique, École maternelle, Maison de santé, foyer municipal. Marchand ambulant de légumes/fruits le mardi et vendredi matin. Livraison alimentaire sur place par l’enseigne « SPAR » sur demande. Superette « Proxy » à 4 min. Tous commerces, marché mercredi et samedi matin, services de santé, médiathèque, cinéma, école primaire à 10 min (Durban-Corbières). Collège à 35 min (Sigean). Lycées à 40 min (Lézignan-Corbières ou Narbonne). Plages de Leucate à 30 min, routes des châteaux cathares à 15 min Nota : avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l’obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1180 € et 1640 €. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NAOS immobilier

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par NAOS immobilier 31/05/2025 - mise à jour 10/11/2025

223 000 € 1 652 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Coursan (11110)

Coursan, à 15 km de la plage et 5 km de Narbonne, en exclusivité, Villa T5 de 135 m² sur 2 niveaux comprenant un double salon, une cuisine séparée, 4 chambres et un grand garage de 38 m², sur un terrain de 400 m². Volets roulants électriques, double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville, isolation extérieure à l'étage. Il est possible de faire un T2 en rez-de-chaussée en installant une cuisine. Surface utile 173 m². Information et visites : Pierre HUG - 07 49 33 76 62 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NARBONNE 527 662 423 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Pierre HUG, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23369 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Léa AZAÏS - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Léa AZAÏS - Capifrance 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(25 avis)

67 000 € 545 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 286 m²

Vignevieille (11330)

Située dans le ravissant village de Vignevieille, au cœur des Hautes Corbières, cette maison de 123 m² offre un beau potentiel sur trois niveaux, avec un jardin clos de 286 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une salle à manger, une cuisine indépendante et un garage de 20 m². Au premier étage qui est aussi un Rez de chaussée par l'arrière, comprend un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à un ravissant jardin clos, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace est déjà équipé d'un poêle à bois et du double vitrage. Les combles, disposant d'une belle hauteur sous plafond, peuvent être aménagés selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente). Située dans un cadre paisible et authentique, la maison bénéficie de la proximité des transports scolaires, d'un point multi-services et du passage de commerces ambulants. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire au cœur des Corbières. A venir découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.929331

NAVILIA

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par NAVILIA 26/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

111 000 € 2 581 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Port-la-Nouvelle (11210)

POUR INVESTISSEUR: loué à l'année non meublé, bail 3 ans, loyer 575 € / mois ! Exposé Sud Ouest: situé dans un petit collectif sans syndic et sans charges , entrée individuelle au RDC, appartement type 2 traversant de 43m2 au 1er et dernier étage , - Possibilité de le transformer en T3 comme à l'origine. Double vitrage, climatisations réversible dans séjour et chambre, grand placard dans séjour, cuisine aménagée avec son ilot central, salle d'eau / wc! Bon état général, situé au coeur des commerces, 500m de la gare, et du port! Honoraires inclus de 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NAVILIA : Laurent BONHOURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489247551 RCP 111261680

STÉPHANIE COURRAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par STÉPHANIE COURRAUD - BSK Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

179 900 € 3 998 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Leucate (11370)

Découvrez ce superbe appartement idéalement situé à Port Leucate, à deux pas du port, de la plage et des commodités. Niché dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Un bien rare sur le secteur : il dispose d'un GARAGE privé de 12 m² ! Un atout précieux à Port Leucate, où les stationnements sont souvent limités. Que ce soit pour votre véhicule, vos vélos ou du rangement, ce garage constitue un vrai plus. Au premier et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement d'une surface utile de 45m2 se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, de deux chambres et d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud, sans vis à vis, idéale pour profiter pleinement des moments de détente. Ses atouts : Garage privé inclus – très rare sur le secteur ! Emplacement privilégié à pied de tout Agencement optimisé, parfait en résidence principale ou secondaire Charges de copropriété raisonnables Aucun travaux à prévoir : baies vitrées en alu double vitrage, volets roulants motorisés Appartement clé en main, prêt à être habité Les photos 9 et 10 concernant la 2è chambre sont non contractuelles, mise en situation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 294117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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