Ventes immobilières en viager à Narbonne (11100)

GALA Immobilier vous propose cette superbe villa contemporaine de 115 m2 sur une parcelle de 700 m2 alliant design moderne, confort absolu et intimité préservée. Située au calme d’une impasse, cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme et son ambiance lumineuse. Les larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, offrant une vue panoramique imprenable et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, une piscine élégante invite à la détente dans un cadre privilégié. Le grand garage, équipé d’un monte-charge, allie praticité et raffinement, facilitant votre quotidien tout en apportant une touche d’exclusivité supplémentaire. La villa se compose de plusieurs éléments essentiels: conçus pour offrir confort, modernité et fonctionnalité. Une entrée spacieuse distribue harmonieusement l’ensemble des pièces, garantissant une circulation fluide et agréable. La somptueuse pièce de vie de 59 m2 réunit un salon raffiné, une vaste salle à manger et une cuisine à aménager De larges baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse, inondant l’espace de lumière naturelle et créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, un hall de 3,77 m2 dessert un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que trois chambres de 12,60 m2, 12,30 m2 et 17 m2, cette dernière pouvant faire office de suite parentale. Une spacieuse salle de bain de 7,54 m2 complète cet espace, alliant élégance et confort. Un remonte-charge (1,20 m, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes) relie directement le niveau principal au rez-de-chaussée, donnant accès au garage de 37,60 m2. Cet aménagement ingénieux ajoute une dimension pratique et contemporaine à cette villa d’exception. L'espace extérieur : dispose d’une terrasses offrant une vue dégagée et intime, qui apporteront une touche d'élégance à vos journées estivales les plus agréables. Ces lieux sont parfaitement adaptés pour des repas en plein air et des moments de convivialité. Ses atouts : maison récente avec vue, mode de chauffage clim dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse. Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité, d’écoles et de commerces ce qui est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable dans Narbonne. Taxe Foncière 1 847 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : les Plans, vidéo. Narbonne, l’art de vivre à la française entre mer, soleil et saveurs. Découvrez Narbonne : 2 500 ans d’histoire et le goût de l’exception, là où chaque instant devient un souvenir, culture, nature, gastronomie, émotions. Entre mer Méditerranée et paysages naturels préservés, laissez-vous séduire par une destination où chaque instant devient une découverte, du charme authentique de ses rues anciennes à la douceur de vivre sous plus de 300 jours de soleil par an. Narbonne c’est aussi la ville des Grands Buffets de Narbonne, temple de la gastronomie française, reconnu internationalement et distingué Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme. À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, à 1 h de l’Espagne. * N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. * Spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de la transaction.