Vente maison 411 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: MAISON DE VILLE 180 M2 HABITABLE - TERRAIN 550 M2 - 5 CHAMBRES - BUREAU - SALON - SEJOUR - CUISINE - BUANDERIE - GARAGE - 3 FACES -
La maison se situe dans un quartier calme, proche du centre ville (16 minutes à pied), elle offre de beaux espaces et un grand jardin arboré.
Elle se présente comme suit :
Vous entrez dans un grand hall qui dessert un bureau, deux dressings, des WC, l'escalier et le salon.
Cet espace peut être envisagé à l'exercice d'une profession libérale par exemple.
Le grand salon est très cosy avec sa cheminée et une grande bibliothèque, il est ouvert sur la salle à manger et la cuisine qui proposent une surface de 36 m2. Ces espaces sont baignés de lumière et donnent sur le jardin et la terrasse.
Depuis la cuisine vous avez accès à une buanderie puis au garage.
L'étage dessert 5 chambres et une terrasse qui surplombe le jardin : 4 disposent de placard et une de sa propre salle d'eau.
La salle de bain offre aussi une douche et double vasque. Les WC sont indépendants.
Menuiserie double vitrage (aluminium et PVC), chauffage au gaz, parking intérieur, puits
Les volumes sont généreux et la maison est facile à vivre.
Si vous recherchez de l'espace, du calme tout en étant en ville, où si vous avez un projet de développer votre activité libérale, n'hésitez pas à venir visiter cette belle maison fonctionnelle à mettre à votre goût !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 411 000 €

Prix au m² : 2 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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PERRINE SECONDY ALCARAS - IAD

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