Acheter un loft dans l'Aude (11)

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75 annonces
COTE VILLAGE IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 15/05/2025
Proposée par COTE VILLAGE IMMOBILIER 15/05/2025
13
Maison, 330 m²

Prix en baisse 420 000 € 1 273 €/m²
Maison • 330 m² • 14 pièces • Ter. 332 m²

Narbonne (11100)

Village de La Clape - Maison de village de caractère Dans village de La Clape entre Narbonne et la mer, c'est tout le charme d'une maison de village alliant caractère, modernité, esprit contemporain et plénitude du sud qui définissent ce lieu. Cette habitation offre au rdc une grande salle commune, un garage et 2 pièces, et aux étages 3 spacieux et beaux appartements (T2, T3 et loft). Un jardin, une terrasse sur toit et un garage complètent cet ensemble. Il sera donc possible de vous l'approprier pour une grande résidence familiale, un projet de maison d'hôtes, ou encore un investissement locatif sachant que de 2017 à 2019 ce bien à généré une moyenne de 300 nuitées par an. Une belle rénovation à découvrir tant les opportunités sont nombreuses. Afficher plus

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Cédric COSTE - iad
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par Cédric COSTE - iad 02/05/2025 - mise à jour 15/05/2025
20
Maison, 190 m²

420 000 € 2 211 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lagrasse (11220)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison vigneronne rénovée + local commercial – cOEur de Lagrasse 1 appartements T2 et 1 grand appartement T2 type Loft avec vue sur l’abbaye - 1 studio – excellent rendement locatif – emplacement premium Dans l’un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison vigneronne pleine de charme, entièrement rénovée et composée de 3 logements indépendants ainsi qu’une cellule commerciale en emplacement n°1. La propriété se compose de : - 1 bel appartement sous toit avec charpente apparente, une chambre et terrasse avec vue Abbaye - 1 appartement T2 - 1 studio - 1 local commercial bénéficiant d’un fort passage touristique Chaque logement dispose de son entrée indépendante. La rénovation a su sublimer l’authenticité de la pierre tout en apportant confort et modernité. Un bien rare pour allier projet professionnel et rendement locatif, dans un environnement prisé et vivant toute l’année ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’infos ou organiser une visite. Lagrasse InvestissementLocatif MaisonVigneronne LocalCommercial Rendement BienRare iad Renovated Winegrower's House + Commercial Premises – Heart of Lagrasse 1 one-bedroom apartment and 1 large loft-style one-bedroom apartment with abbey view – 1 studio – excellent rental yield – premium location Located in one of the most beautiful villages in France, come and discover this charming, fully renovated winegrower’s house comprising 3 independent units and a prime-location commercial space. The property includes: 1 beautiful top-floor apartment with exposed beams, one bedroom, and a terrace with a view of the Abbey 1 one-bedroom apartment 1 studio 1 commercial premises benefiting from high tourist footfall Each unit has its own private entrance. The renovation has beautifully highlighted the authenticity of the stone while adding comfort and modernity. A rare opportunity to combine a professional project with strong rental income in a highly sought-after and vibrant year-round location! Interested? Contact me for more information or to schedule a visit. Lagrasse RentalInvestment WinegrowersHouse CommercialPremises HighYield RareOpportunity iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Orphea
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Orphea 27/01/2025 - mise à jour 06/05/2025
4
Appartement, 69,38 m²

Prix en baisse 99 000 € 1 427 €/m²
Appartement • 69,38 m² • 1 pièce

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Sublime LOFT ! Saint Marcel sur Aude, superbe Loft de 69.38m2 situé au 2eme étage du copropriété en syndic bénévole avec faibles charges (90 euros/an) Coup de cœur assuré pour cet appartement aux murs en pierre, cheminée ancienne et magnifique volume. LC 986. Honoraires charge vendeur. Orphea LC immobilier Tel: 0468320320 choix 3 Afficher plus

Christophe DEUMIER - iad
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Christophe DEUMIER - iad 22/05/2025
20
Maison, 161 m²

198 000 € 1 230 €/m²
Maison • 161 m² • 3 pièces • 2 chambres

Donazac (11240)

iad France - Christophe Deumier vous propose: À vendre – Loft de style British avec jardin et garage – 160 m² de charme atypique Amateurs de biens uniques et de caractère ce superbe loft de style british entièrement restauré avec goût vous séduira par son volume son cachet et son esprit résolument atypique D’une surface de 160 m² il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui accentue la sensation d’espace Deux chambres confortables une salle de bain élégante et des matériaux de qualité viennent compléter l’ensemble En sous-sol un vaste garage permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier ou stockage À l’extérieur un jardin attenant offre un bel espace de détente rare pour ce type de bien Un bien coup de cOEur mêlant esprit industriel confort moderne et douceur de vivre à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/05/2025
15
Maison, 171 m²

270 000 € 1 579 €/m²
Maison • 171 m² • 4 chambres • Ter. 140 m²

Paziols (11350)

EN EXCLUSIVITÉ! Ce bien atypique se compose d'une maison en pierre ainsi que d'une grange attenante aménagée, située dans une position dominante dans le village viticole de Paziols, au cœur des Corbières. La maison est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée et une salle à manger avec accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. Au premier étage, on trouve une deuxième chambre et une salle de douche, un grand salon avec des portes donnant sur une terrasse qui offre une vue spectaculaire sur les toits et sur toute la vallée vers les Pyrénées orientales, y compris le château d'Aguilar. La grange convertie abrite un appartement de style loft pouvant accueillir 4 personnes, ainsi qu'un espace de rangement pour les vélos, etc. Le niveau inférieur, une ancienne écurie, est un grand studio pouvant accueillir 2 à 3 personnes ; il donne accès à une jolie cour ombragée. Le jardin est également accessible par un escalier depuis la maison principale ainsi que par un portail donnant sur la rue. La propriété a été rénovée. L’entretien de haut niveau de cette propriété permet d’envisager des revenus mais c’est aussi un endroit paisible, idéal pour les vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Paziols est un village animé qui dispose d'une épicerie, d'un café, d'un restaurant et d'un marché hebdomadaire. Des concerts et des événements sont régulièrement organisés dans l'église. La campagne environnante est idéale pour les amateurs de sports de plein air, en particulier les cyclistes et les randonneurs, et la Méditerranée est à moins d'une heure de route. Afficher plus

Cimm immobilier Esperaza
Annonce mise à jour le 07/06/2025
Proposée par Cimm immobilier Esperaza 07/06/2025
3
Maison

19 000 €
Maison • 1 pièce

Val-du-Faby (11260)

Grange à rénover avec jardin Une grange en pierre de 70m² au sol sur 2 niveaux à rénover entièrement. Un extérieur de 20m² sans vis à vis . Possibilité d'acquérir 10000m² environ de terres agricoles . Amis bricoleurs amoureux des pierres, possibilité de faire un loft de 100m² avec une cave en rez de jardin. La toiture est à changer. Dans le village dynamique de FA L'avis de votre agence : Un petit prix pour une belle surface 15x4.5 sur 2 niveaux . Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Afficher plus

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
8
Appartement, 115 m²

180 000 € 1 565 €/m²
Appartement • 115 m² • 3 pièces • 1 chambre

Villar-Saint-Anselme (11250)

Découvrez ce bien atypique de 115 m2 situé à seulement 8 km de Limoux. Ce loft, plein de charme, offre un espace de vie unique avec une grande terrasse et un parking. **Caractéristiques principales :** - 1 chambre confortable - 2 salons/séjours spacieux - Grande terrasse idéale pour vos moments de détente - Parking privé. Ce loft est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie original et chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 24/05/2025
15
Maison, 388 m²

402 800 € 1 038 €/m²
Maison • 388 m² • 4 chambres • Ter. 555 m²

Carcassonne (11000)

Dans le Centre historique de Carcassonne : Sublime loft d'architecte. Découvrez cette résidence de caractère unique dans le cœur historique de Carcassonne. Ce loft de 388 m² offre un havre de paix et de tranquillité. L'entrée se fait par un élégant hall d'entrée au sol en pierre et aux murs lambrissés, agrémenté d'un escalier en pierre d'époque. Le sous-sol, cave de 100 m², offre un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires), une toile vierge : cave à vin, atelier d'artiste, espace bien-être.... L'escalier en pierre mène au premier étage, hall d'entrée. Une pièce de réception de 25 m² est idéale pour un grand bureau à domicile. Depuis ce hall, la lumière naturelle vous attire vers un espace de réception polyvalent avec un double volume. Un grand escalier mène au deuxième étage, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, un puits de lumière et un accès à une terrasse. Au même étage, un vaste loft d'architecte dessiné par des plafonds de 4 mètres de haut, de grandes fenêtres de part et d'autre de cet espace. Une grande salle à manger de 50m2 et une cuisine ouverte, avec vue sur une terrasse. Au même niveau, un salon de 30m2, une suite parentale lumineuse avec dressing, salle d'eau à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Le loft bénéficie d'une mezzanine de 35m2, d'une chambre et d'un espace de jeux pour les enfants. L'escalier mène au deuxième étage où se trouve la quatrième chambre spacieuse, avec deux lits doubles, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes. Le point fort est un espace flexible de 100 m², très éclairé, poutres apparentes, électricité et eau, prêt à être transformé (sous réserve des autorisations nécessaires). Une opportunité à ne pas manquer, une propriété rare à Carcassonne : un vrai coup de cœur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 18 , 7 propriétaires au total (2 commerces et 5 habitations) . Montant moyen annuel des charges 881 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Prix honoraires inclus : 402 800 € Prix honoraires exclus : 380 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Olivier TIRAMANI - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par Olivier TIRAMANI - 3G IMMO 22/05/2025
9
Maison, 263 m²

580 000 € 2 205 €/m²
Maison • 263 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 14 400 m²

Lézignan-Corbières (11200)

2 Maisons avec piscines avec appartement indépendant à vendre sur Lézignan-Corbières. Très bel ensemble immobilier de charme. Parfait investissement permettant de retirer des revenus locatifs. 2 visites virtuelles immersives 3D sont disponibles sur demande ainsi que des plans et plus de détails. Havre de paix et charme de l'ancien. Ensemble réhabilité dans des anciens corps d'une propriété agricole, comprenant une maison 7 pièces de 110 m² habitables avec extérieur et piscine et son appartement indépendant 4 pièces de 71m² habitables avec petite terrasse. Une seconde habitation magnifique loft de plus de 80m² habitables avec sous sol et piscine de charme. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose à la vente cet ensemble immobilier en exclusivité sur Lézignan-Corbières entre Carcassonne et Narbonne. Isolé avec quelques habitations à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités. Accès proche à l'autoroute. 1° Habitation : Maison 7 pièces de 110 m² habitables sur deux niveaux. Se compose d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie de plus de 31m², 1 bureau pouvant faire office de chambre, toilette indépendant, salle d'eau et une chambre pour le rez-de-jardin ainsi qu'un petit local pour buanderie. Cuisine et pièce de vie donnent sur une belle terrasse exposée sud face à la piscine, coque 5 ans, 10m x 4m traitée aux sels chauffée avec couverture volet roulant. La distribution des pièces à l'étage se fait par un pallier mezzanine, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Huisseries double vitrage, apport calorifique par système jumelé insert à bois et fioul. Néanmoins équipée de climatisations réversibles. Une petite cave de 10m² complète cette habitation. 2° Habitation : Appartement 4 pièces de 71m² habitables avec une petite terrasse pour extérieur. Se trouvant au niveau inférieur de la 1° maison. Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine de 31m² climatisé, 3 chambres, salle d'eau et toilette indépendant. Accolé à l'appartement petite dépendance de 38m² pouvant être également réhabilitée. 3° Habitation : Somptueux Loft avec extérieur avec coin détente et piscine. Les habitations sont espacées d'une vingtaine de mètres. Un bel espace clos avec une grande terrasse , donnant sur une splendide piscine et différents espaces détente. Le Loft de 83 propose une chambre, des toilettes indépendantes et une salle d'eau. La pièce de vie est lumineuse avec un grand volume sous plafond. Huisseries double vitrage, apport calorifique par poêle à bois et climatisations réversibles. 43m² de sous sol avec une belle pièce aveugle néanmoins climatisée pour salle de jeu et un cellier. Piscine maçonnée chauffée. Pas de garage néanmoins suffisamment d'espace pour stationner des véhicules. Pour compléter, un ensemble de parcelles boisées et sur l'une d'elle nous pouvons encore voir la ruine d'un 'château' Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Anthony DIAZ - iad
Annonce publiée le 02/06/2025
Proposée par Anthony DIAZ - iad 02/06/2025
4
Appartement, 50 m²

23 500 € 470 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Castelnaudary (11400)

iad France - Anthony Diaz vous propose: PLATEAU TYPE LOFT DE 50 m², CENTRE VILLE CASTELNAUDARY. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marty Sandrine - Expertimo
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Marty Sandrine - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 21/05/2025
9
Maison, 110 m²

Prix en baisse 355 000 € 3 227 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 307 m²

Vinassan (11110)

Proche de toutes les commoditées, très belle villa loft construite avec des matériaux haut de gamme. Elle est composée d'une entrée, un salon/séjour avec un poele à granule très lumineux donnant sur une terrasse avec une pergola Bio Climatique, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec une salle d'eau et son dressing. Un magnifique escalier en Fer Forgé vous emmène sur une mezzanine avec un coin donnant sur une chambre ouverte avec sa salle d'eau. Une terrasse à l'étage de 20m2 avec une vue dégagée sur les pyrénnées. Un garage de 20m2 avec un portail motorisé, une cave a vin au sous-sol de 20m2, un cellier. A l'extérieur un carport solaire abritant un véhicule. Panneau solaire, Adoucisseur d'eau, centralisation des volets roulants, toutes les fenétres sont en Alu, des moustiquaires viennent compléter vos fenêtres. COUP DE COEUR !!!! Contacter Sandrine MARTY - Réseau expertimo - Mandataire Indépendant - NoRSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Internet - Facebook sandrine marty expertimo Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 444045801, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Cigal' Home
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/06/2025
Proposée par Cigal' Home 29/05/2025 - mise à jour 06/06/2025
9
Maison, 184 m²

292 000 € 1 587 €/m²
Maison • 184 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 80 m²

La Palme (11480)

Votre agence Cigal' Home vous propose : Belle maison de village de 184 m² habitables composée de 4 chambres + studio au rez-de-chaussée. Jardin de 80 m² et grand garage de 80 m². Grenier aménageable en loft. Un emplacement idéal, proche des commerces tout en étant indépendant et au calme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cigal' Home : Brigitte HIRN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344 795 059 Narbonne RCP AXA Afficher plus

Cimm immobilier Esperaza
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 07/06/2025
Proposée par Cimm immobilier Esperaza 12/07/2024 - mise à jour 07/06/2025
6
Maison, 240 m²

19 000 € 79 €/m²
Maison • 240 m²

Val-du-Faby (11260)

Charmante Grange en pierre a rénover intégralement Notre agence vous propose cette belle grange en pierre à rénover dans le village de Rouvenac. Cette bâtisse empreinte de cachet était jadis une maison de ville qui appartenait à un vigneron. D'une superficie de 80 m2 au sol sous hauteur de plafond de 9m, les possibilités sont nombreuses. Chaque niveau peut offrir un grand appartement lumineux avec par exemple en rez de chaussée un grand hall d'entrée ainsi qu'un espace atelier et un espace de rangement /stockage, garage. Ou encore l'option selon les autorisations d' ouvrir un toit terrasse dans un esprit de grand volume type loft. La bâtisse est traversante et mitoyenne d'un seul côté, l'autre côté est mitoyen sur une moitié seulement ce qui offre l'option selon les autorisations de créer plusieurs ouvertures afin de bénéficier d'une très grande luminosité. On peut y accéder en voiture de chaque côté des 2 entrées. Elle est située dans un village au coeur d'une nature verdoyante avec de nombreux sentiers pédestres. Un village vivant et convivial avec une très bonne auberge, une pizzeria au feu de bois, un boulanger et un marché hebdomadaire. A seulement 10 minutes d'Esperaza et de toutes les commodités et 45 min de Carcassonne et de l'accès autoroute. L'avis de votre agence: un bien de cachet avec un très beau potentiel pour des amoureux de la restauration désireux de s'installer au coeur d'une région de nature privilégiée et riche d'histoire ancienne. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Afficher plus

Carole Cahusac - iad
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par Carole Cahusac - iad 06/03/2025 - mise à jour 15/05/2025
20
Maison, 110 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 536 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Fanjeaux (11270)

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - SECTEUR FANJEAUX - LOFT DE 110 M2 ENVIRON - 1/2 CHAMBRES - TOIT TERRASSE - ATELIER ATTENANT *** Vous rêvez d’un loft authentique et pleine de caractère, dans un cadre paisible et charmant ? Située dans un village proche de Fanjeaux, Bram, Montréal et Castelnaudary, venez découvrir ce loft véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques. Son atmosphère cosy et son cachet rare en font un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche de la nature. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort, chaleur et cadre de vie agréable. Un intérieur intime et accueillant. L'entrée de la maison ouvre vers une cuisine chaleureuse et fonctionnelle : Située au rez-de-chaussée, cette cuisine équipée, avec placards et rangements, est un lieu de convivialité où il fait bon se retrouver. L'escalier vous conduit vers l'étage comprenant la partie bureau avec mezzanine : Un véritable espace polyvalent. Cet étage est particulièrement atypique, avec un bureau idéal pour un espace lecture et sa mezzanine qui peut accueillir un lit, créant ainsi un espace supplémentaire, pour un coin nuit. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour des soirées cocooning. Attenant, un salon cosy, raffiné et lumineux : Équipé d'une climatisation réversible, le salon est le cOEur de la maison, un véritable cocon où vous pourrez vous détendre. Une chambre douillette : Un bel espace à l'ambiance sereine qui invite à la détente et au repos. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'étage toujours en harmonie avec le style de la maison. Un toit terrasse de rêve de 50m2 environ avec vue imprenable : Profitez d’un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne et les villages environnants. Ce toit terrasse est un véritable atout rare et précieux, pour organiser des repas en plein air et vous détendre tout en admirant le paysage. Cet espace extérieur, baigné de lumière, est idéal pour créer un coin jardin avec son salon d’été et ses transats. Atouts supplémentaires : Un atelier attenant de 35 m2 environ : en très bon état, il offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé de multiples façons. Aménagez-le en atelier, en espace de rangement ou en petit studio, selon vos besoins. Une belle opportunité pour ajouter de la fonctionnalité à cette maison pleine de charme. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux qui apprécient le caractère des maisons anciennes et recherchent un cadre de vie calme, cosy et charmant. Vous pouvez moduler cette maison selon vos besoins et une chambre supplémentaire peut être facilement crée. N'attendez plus pour la découvrir et vous y projeter, venez profiter de l’authenticité et du charme de cet endroit unique ! -Clim Réversible récente -Poêle Fonctionnel -Électricité refaite en janvier 2025 -Cumulus - Toit bon état contrôlé et isolé -Toit terrasse avec évier et électricité -Double vitrage bois -Toit en bon état -Fibre -Compteur linky - Petite taxe foncière -Tout à l'égout - VMC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Bruno VUILLEMIN - Propriétés-privées.com 29/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
18
Maison, 500 m²

699 000 € 1 398 €/m²
Maison • 500 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 575 m²

Carcassonne (11000)

PLANS, DIAGNOSTICS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. MAGNIFIQUE RECONVERSION POUR CETTE CAVE VITICOLE RENOVEE ? GITE et CHAMBRES D'HÔTES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / A 10 kms de CARCASSONNE, au coeur d'un village du Minervois, cette cave viticole du milieu XIXème a été entièrement rénovée et repensée pour faire place à une propriété très atypique. Ses nouveaux et différents volumes permettent d'y vivre en toute indépendance, dans la partie privative, et d'y exploiter une activité de Gite et Chambres d'Hôtes agrémentée d'une piscine maçonnée de 6.20m x 3.00m Prof.1.50m, PVC armé et traitement au brome. L'activité Gite et Chambres d'Hôtes, toujours en service, est connue et reconnue sur le marché touristique local depuis de nombreuses années. Les notes d'évaluation qui s'y rattachent valident la qualité des services proposés. Le site internet actif et dédié détaille l'ensemble de l'offre. Les informations financières sont disponibles après validation et rencontre des interlocuteurs. Elle se compose : REZ DE CHAUSSEE - VOLUME N° 1 : GITE * Après avoir franchi un immense portail vitré, vous pénétrez dans un hall de 40m² à l'ambiance Loft Industriel, tout en transparence. Vous déposez vos vélos à l'endroit dédié, et le gite s'offre à vous. La pièce à vivre de 70m² est surplombée par une cuisine américaine meublée et équipée de 35m², 2 chambres de 12m² et 18m² se partagent une SDE, 1 Suite avec Chambre, Salon et SDE complètent l'offre de la partie nuit. Pour finir, vous avez à votre disposition, une petite salle de sport, un espace sauna et l'accès à la piscine. NIVEAU 1 - VOLUME N° 2 : CHAMBRES D'HÔTES * C'est par l'escalier métallique du RDC que vous arriverez dans l'espace accueil des 3 Chambres d'hôtes proposées. Une des 3 a même sa terrasse couverte privative NIVEAU 1 - VOLUME N° 3 : PARTIE PRIVATIVE * La pièce à vivre de 60m² s'ouvre sur une terrasse privative suspendue au-dessus du village. La cuisine reste meublée et équipée de 24m². La Suite Propriétaire de 25m² est dominée par une mezzanine où un bureau y a naturellement trouvé sa place. Cette partie est complétée par un WC individuel et par une buanderie. La qualité de la rénovation, la distribution du bâtiment, le dépaysement total qu'offre cette bâtisse, la localisation au coeur d'un village typique de la région, les prestations offertes à vos futurs Clients font de cet ensemble immobilier un outil formidable pour entamer une nouvelle carrière ou pour y regrouper sa grande famille. Prix : 699.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC (5.27%) inclus Charge Acquéreur, soit 664.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.700 et 3.710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 391449 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Afficher plus

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