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Vente maison 287 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fleury (11560)

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  • 2 352 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Julien LORENTE - iad

Julien LORENTE - iad

8 avis
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Description

iad France - Julien Lorente vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - FLEURY D’AUDE - VIGNERONNE TYPE LOFT - SEJOUR AVEC PLAFOND CATHÉDRALE - 3 CHAMBRES - 2 PIECES D'EAUX - 2 WC - MEZZANINE - 2 TERRASSES - PISCINE - CUISINE D’ÉTÉ - FOUR À BOIS - 2 GARAGES ***
Venez découvrir sur la commune de Fleury d’Aude idéalement située à 7 km des plages, à 15min de Narbonne et Béziers avec toutes les commodités sur place, cette Belle MAISON VIGNERONNE aménagée en LOFT, et ses 2 GRANDS GARAGES de 63 et 110 m2 offrant de nombreuses possibilités
Au rez-de-chaussée vous trouverez les 2 GARAGES, tous deux accessibles en voiture et disposant chacun d'un entrée indépendante et possible de communiquer entre eux.
A l'étage, se trouve la partie habitation avec coté jour, 1 GRAND SALON SEJOUR lumineux avec sa cuisine ouverte et coté nuit 1 WC indépendant et 1 SUITE PARENTALE avec sa salle de bain privative et un grand DRESSING.
Une grande MEZZANINE vient compléter l'espace nuit avec 2 autres chambres, 1 salle d'eau avec WC et un espace aménagé en BUREAU.
Profitez de l'espace extérieur situé au même niveau que la pièce de vie, vous y trouverez une grande TERRASSE sans vis à vis avec PISCINE, un FOUR A BOIS et une deuxième terrasse couverte, aménagée en espace GUINGUETTE pour profiter pleinement de vos soirées d'été.
LES +++: Toiture refaite en 2008, Habitation parfaitement isolée, de nouvelles menuiseries double vitrages viennent d'être posées en Juillet 2025, Possibilité de louer un des deux garages pour faire une entrée locative.
CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS ET RESERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/08/2025 - Réf. agence : 1823146 - Réf Superimmo : ANVXZ95Z3
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 2 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 49 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 784 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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