Vente appartement 155 000 €

42 m²

1 pièce 1 p

Gruissan (11430)

Envie d'un pied-à-terre à Gruissan ?
Ce charmant loft de 42m², entièrement rénové, vous offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de vos vacances.
Ce loft est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement.
Les plus de ce bien :
•Calme et lumineux : idéal pour se détendre
•Fonctionnel : Spacieuse pièce de vie, cuisine et salle de bain récente
•Pratique : rez-de-chaussée, parking gratuit à l'entrée de la résidence
•Emplacement idéal : à proximité immédiate de la plage, des commerces et du port
•Rentable : Bien actuellement loué en location courte durée
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et discuter du potentiel locatif de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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AGENCE DU SOLEIL GRUISSAN GRAZEL

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