Acheter un immeuble à Prémesques (59840)

PRÉMESQUES CENTRE – IMMEUBLE MIXTE 250 m² – RARE SUR LE SECTEUR ! Local commercial + Grand appartement rénové – Transports & services au pied du bien effiCity vous propose en exclusivité cet immeuble mixte de 250 m² idéalement situé en plein centre de Prémesques, à seulement quelques minutes de Lille. Un bien entièrement rénové mêlant charme, modernité et rentabilité immédiate. Emplacement PREMIUM – Tout à pied ! Situé au cœur de Prémesques, vous profitez d'un environnement recherché : Commerces, restaurants, pharmacie, écoles et services publics à proximité immédiate Vie de quartier dynamique Parking et axes principaux accessibles très rapidement Transports – Un atout MAJEUR pour vos clients et futurs locataires Bus Ilévia Ligne 924 → Lille en 34 à 37 minutes Bus Ligne 80 + Métro Ligne 2 → Lille en 20 à 25 minutes (l'itinéraire le plus rapide) Arrêt “La Montagne” à 6 minutes à pied En voiture : Lille à 14 minutes (10,4 km) Accès direct à l'A25 (Lille Dunkerque) Taxi / VTC : 12 à 15 minutes pour rejoindre le centre de Lille Parfait pour une activité professionnelle cherchant de la visibilité avec une accessibilité optimale. L'IMMEUBLE Rez-de-chaussée – Local commercial Belle surface lumineuse Grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle Entièrement équipé et prêt à l'emploi Idéal commerce, bureaux, profession libérale ou activité de service Étage – Appartement rénové avec goût 4 chambres lumineuses Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de bain contemporaine Matériaux de qualité AUCUN travaux à prévoir Extérieur Toit terrasse aménageable ou potentiellement extensible Points forts Emplacement ultra central très recherché Double rentabilité : commercial + résidentiel Travaux récents, prestations de qualité Fort potentiel d'évolution Accessibilité parfaite (bus – métro – voiture) Une opportunité rare à Prémesques ! Un immeuble idéal pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et parfaitement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris