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Vente immeuble 520 000 €
250 m²
Prémesques (59840)
250 m²
Prémesques (59840)
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- 2 080 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PRÉMESQUES CENTRE – IMMEUBLE MIXTE 250 m² – RARE SUR LE SECTEUR !
Local commercial + Grand appartement rénové – Transports & services au pied du bien
effiCity vous propose en exclusivité cet immeuble mixte de 250 m² idéalement situé en plein centre de Prémesques, à seulement quelques minutes de Lille.
Un bien entièrement rénové mêlant charme, modernité et rentabilité immédiate.
Emplacement PREMIUM – Tout à pied !
Situé au cœur de Prémesques, vous profitez d'un environnement recherché :
Commerces, restaurants, pharmacie, écoles et services publics à proximité immédiate
Vie de quartier dynamique
Parking et axes principaux accessibles très rapidement
Transports – Un atout MAJEUR pour vos clients et futurs locataires
Bus Ilévia Ligne 924 → Lille en 34 à 37 minutes
Bus Ligne 80 + Métro Ligne 2 → Lille en 20 à 25 minutes (l'itinéraire le plus rapide)
Arrêt “La Montagne” à 6 minutes à pied
En voiture : Lille à 14 minutes (10,4 km)
Accès direct à l'A25 (Lille Dunkerque)
Taxi / VTC : 12 à 15 minutes pour rejoindre le centre de Lille
Parfait pour une activité professionnelle cherchant de la visibilité avec une accessibilité optimale.
L'IMMEUBLE
Rez-de-chaussée – Local commercial
Belle surface lumineuse
Grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle
Entièrement équipé et prêt à l'emploi
Idéal commerce, bureaux, profession libérale ou activité de service
Étage – Appartement rénové avec goût
4 chambres lumineuses
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle de bain contemporaine
Matériaux de qualité
AUCUN travaux à prévoir
Extérieur
Toit terrasse aménageable ou potentiellement extensible
Points forts
Emplacement ultra central très recherché
Double rentabilité : commercial + résidentiel
Travaux récents, prestations de qualité
Fort potentiel d'évolution
Accessibilité parfaite (bus – métro – voiture)
Une opportunité rare à Prémesques !
Un immeuble idéal pour investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et parfaitement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 200629 - Réf Superimmo : ANVX1004PA
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 2 080 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 950 € / an
Maximum :
6 740 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
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