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CLEMENT ENJALBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par CLEMENT ENJALBERT - BSK Immobilier 21/11/2025

199 900 € 615 €/m²
Immeuble • 325 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

Immeuble de rapport – 5 logements – Fort potentiel locatif à Saint-Pons-de-Thomières (34220) Idéal investisseur – Rentabilité brute estimée supérieure à 10 % ! En plein centre du village, proche des commerces et commodités, cet immeuble d'environ 325 m² sur 3 niveaux offre 5 appartements et un excellent potentiel locatif après rénovation. Composition : RDC : T2 de 55 m² avec terrasse, à réhabiliter. 1er étage : T4 rénové de 108 m² + T2 de 37 m² à rénover. 2ᵉ étage : T3 rénové de 56 m² + T3 de 69 m² à rénover. Combles partiellement aménageables. Double vitrage déjà en place. Stationnement public gratuit à proximité. Potentiel locatif après rénovation : Type SurfaceLoyer visé - T2 RDC 55 m²450 € - T4 1er 108 m²600 € - T2 1er 37 m²330 € - T3 1er 56 m²450 € - T3 1er 69 m²500 € Total mensuel estimé : 2 330 € Soit env. 27 960 € / an Rentabilité : - Prix de vente : 199 900 € HAI - Taxe foncière : 2 170 € / an Rendement brut potentiel après travaux supérieur à 10% Les + : - Deux appartements déjà rénovés - Double vitrage généralisé - Centre-village, tout à pied - Combles exploitables - DPE C / D Clément Enjalbert – Conseiller immobilier BSK Immobilier 06 50 63 86 43 Cette annonce référence 296548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LABORIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par LABORIE IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

178 000 € 1 271 €/m²
Immeuble • 140 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier vous propose de venir découvrir au cœur de Saint-Pons-de-Thomières, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité brute de 10,3 %. L’immeuble développe une surface habitable totale d’environ 140 m2 répartie en quatre logements. Un studio de 15 m2, un appartement de 40 m2, un de 32 m2 et un de 33 m2 composent la partie résidentielle. Deux appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats, tandis que les deux autres peuvent être mis en location rapidement ou optimisés selon votre stratégie (location longue durée, meublée ou saisonnière). Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 20 m2 avec une cave attenante complète le bien. Ce local peut également générer un revenu supplémentaire ou être exploité selon vos besoins. L’immeuble a été entièrement rénové récemment. Il ne nécessite aucun travaux. L’ensemble est sain, propre et immédiatement exploitable. La rentabilité brute actuelle s’élève à 10,3 %. Il s’agit d’un investissement locatif clé en main dans un secteur offrant une belle stabilité locative et une bonne demande. Ce bien allie sécurité patrimoniale, diversification des sources de revenus et rendement attractif. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus de renseignements contacter moi au 0783743620 ou par mail

Isabelle PECH - SAFTI

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Isabelle PECH - SAFTI 18/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

178 000 € 1 228 €/m²
Immeuble • 145 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

Situé à 30 minutes de Mazamet et à moins d'1 heure de Béziers et de la Méditerranée, dans la charmante commune de St Pons de Thomières, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, tout en étant au calme. 2 parkings sont à proximité. Le bâtiment, sur 4 niveaux, est composé de 4 appartements (dont 2 loués à l'année, 1 loué actuellement à la semaine, 1 facilement louable) : un studio, deux T1 et un T2, ainsi que d'un local au rez-de-chaussée, à louer comme local commercial ou professionnel, ou à exploiter selon vos besoins. Une terrasse et une cave en bon état complètent l'immeuble. Les points forts de ce bien : immeuble entièrement rénové, isolation des murs, plafonds et sols refaite, DPE C, compteurs individuels, façade rénovée, aucun travaux à prévoir ! Cet immeuble offre de multiples possibilités pour assurer une très bonne rentabilité, dans un secteur avec une forte demande en locations. Contactez-moi vite pour plus de détails ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 0618100377, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881 - SAFTI – PECH Isabelle, Conseiller indépendant

Marc Fidel - iad

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Marc Fidel - iad 08/04/2025 - mise à jour 28/08/2025

260 000 € 963 €/m²
Immeuble • 270 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

iad France - Marc Fidel vous propose: INVESTISSEUR immeuble de rapport loué, centre ville de St Pons de Thomières composé de 6 appartements rénovées. 3 studios 14 m² loués meublés (1 en cours de finition) 1 T2 de 51 m², 2 T4 loués. Rapport annuel actuel 21840 € net. Compteur eau et électrique séparés. 2 caves peuvent être louées en plus. Bâtiment sain parties communes en bonne état et authentique, toiture révisée tout les ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

D'AVILA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par D'AVILA IMMOBILIER 28/06/2025

49 000 € 544 €/m²
Immeuble • 90 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

Saint Pons de Thomières ville touristique du Haut Languedoc, au centre ville partie commerçante. Immeuble sur 3 niveaux surface environ 90m², comprenant un local commercial en rez de chaussée, et une cave voutée. Au premier étage un dégagement, une grande pièce et une terrasse arrière, au deuxième étage un dégagement, WC, Sanitaires, deux pièces. Un espace grenier. Prévoir rénovations intérieures pour les étages. (11.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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