Vente immeuble 178 000 €

140 m²

Saint-Pons-de-Thomières (34220)

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1 271 €/m²

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier vous propose de venir découvrir au cœur de Saint-Pons-de-Thomières, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité brute de 10,3 %.
L’immeuble développe une surface habitable totale d’environ 140 m2 répartie en quatre logements. Un studio de 15 m2, un appartement de 40 m2, un de 32 m2 et un de 33 m2 composent la partie résidentielle. Deux appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats, tandis que les deux autres peuvent être mis en location rapidement ou optimisés selon votre stratégie (location longue durée, meublée ou saisonnière).
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 20 m2 avec une cave attenante complète le bien. Ce local peut également générer un revenu supplémentaire ou être exploité selon vos besoins.
L’immeuble a été entièrement rénové récemment. Il ne nécessite aucun travaux. L’ensemble est sain, propre et immédiatement exploitable.
La rentabilité brute actuelle s’élève à 10,3 %. Il s’agit d’un investissement locatif clé en main dans un secteur offrant une belle stabilité locative et une bonne demande.
Ce bien allie sécurité patrimoniale, diversification des sources de revenus et rendement attractif. Une belle opportunité à saisir rapidement.
Pour plus de renseignements contacter moi au 0783743620 ou par mail

Publiée le 09/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : Noemie-1916 - Réf Superimmo : ANVXZMR3B

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²

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140 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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