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VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 04/12/2025
13
Immeuble, 92 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 728 €/m²
Immeuble • 92 m²

Vichy (03200)

SOUS OFFRE - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport situé au coeur du quartier RÉPUBLIQUE. L'immeuble se compose de 3 appartements : - Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 33,28 m² loi Carrez loué non meublé 350 € /mois charges comprises. - Au 1er étage : Un appartement en duplex d'environ 38,51 m² loi Carrez (51,05 m² de surface au sol) à rafraîchir, libre de toute occupation. - À l'arrière de l'immeuble, un studio d'environ 20,08 m² (loi Carrez) libre de toute occupation. La couverture de l'immeuble a été refaite en mars 2023. Le chauffage est individuel et électrique pour chaque appartement. Taxe foncière 2025 : 1 815 € Référence à rappeler : VIC0180 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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VICHYSSOISE IMMO
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par VICHYSSOISE IMMO 13/06/2025 - mise à jour 07/08/2025
6
Immeuble, 420 m²

Prix en baisse 840 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 420 m²

Vichy (03200)

Vichy hyper-centre, rue prisée proche parc des sources, bel immeuble années 30 en bon état, composé de 2 batiments. - immeuble sur rue: 6 appartements: 840.000 euros HAI environ 420m2: Rez de chaussée: 2T2 env 55m2 dont un avec une cour privative d'env 15m2 (un loué 600 euros HC, 650 CC, l'autre libre).- 1er étage, 2eme étage, 3eme étage: T3 env 70m2 loués 650 et 700 euros HC. - 4eme étage: T5 duplex env 90m2: 700 euros Hc. Rapport actuel: 3900 euros HC/mois (46800/an) - immeuble en arrière cour: 525.000 euros HAI environ composé de 2 T3 duplex en rez de chaussée env 70m2 avec terrasse privative et un T3 60m2 au 1er et dernier étage. Rapport actuel: 2100 euros Hc/mois (25200/an) 6 caves. compteurs individuels. chaudières ind gaz. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6130.00 et 8340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CS03 IMMO : Agent Immobilier - Christophe SAUCET Carte T CPI 0304 2021 000 000 002 RCP 10780648704

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 17/12/2024 - mise à jour 04/12/2025
22
Immeuble, 121 m²

Prix en baisse 165 000 € 1 364 €/m²
Immeuble • 121 m²

Vichy (03200)

SOUS COMPROMIS - Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy, vous propose cet immeuble de rapport situé proche du Marché Couvert. L'immeuble est composé de 2 appartements avec garage. L'appartement du 1er étage dispose d'une entrée, salon, séjour, cuisine, chambre avec salle de bains et WC séparé. Ce dernier disposant d'une terrasse est libre. L'appartement du 2ème étage offre une entrée, salon, séjour, cuisine, chambre avec salle de bains et WC séparé. Il est loué 442 HC avec 23 € de provisions pour charges. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement dans le garage, une cour à l'arrière de l'immeuble complète ce bien. La couverture de l'immeuble a été refaite en 2021. Le chauffage est individuel au gaz pour chaque appartement. Menuiseries PVC avec double vitrage et stores. Ref VIC0195 Contacter Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial EI, inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 824 100 887. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER 31/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
19
Immeuble, 338 m²

424 000 € 1 254 €/m²
Immeuble • 338 m²

Vichy (03200)

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier développant une surface d'environ 338 m², à rénover et situé à proximité immédiate de la gare. L'ensemble se compose d'un immeuble de 11 appartements (5 studios, 3 T1 et 3 T2) et d'une maison à l'arrière (environ 38 m² habitables). Ref : VIC0227 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lionel FOURNIER - eXp France
Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 09/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Immeuble, 180 m²

504 000 € 2 800 €/m²
Immeuble • 180 m²

Vichy (03200)

03200 VICHY -IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS DE 3 PIÈCES -CENTRE VILLE - AVEC CAVE Bienvenue chez eXp Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde ! Vous propose un ensemble de 3 appartements climatisé, d'une superficie Loi carrez de 56.2 m2 pour 2 appartements d'une superficie Loi carrez de 63.3 m2 pour le 3eme appartements. Se compose : D'une entrée, d'un séjour SPACIEUX et LUMINEUX, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé dont 1 appartement avec une buanderie. Les appartements se compose d'une cave. Accès immédiat au centre ville, commerces, écoles, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1014€ ~ 1372€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Pierre LAMY - Optimhome
(14 avis)
Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par Pierre LAMY - Optimhome 23/12/2024 - mise à jour 20/06/2025
(14 avis)
5
Immeuble, 335 m²

1 000 000 € 2 985 €/m²
Immeuble • 335 m²

Vichy (03200)

Immeuble style Napoléon 3 à l'arrière des thermes, une petite rue très tranquille en direction du plan d'eau. Une exposition traversante Est Ouest. Commun très bourgeois. Souvent loué pour des étudiants ou des locations rapides et saisonnières pour curistes. rdc et -1 Souplex rénové avec cour privative de 65 m² 1er étage T3 rénové de 70m² avec terrasse privative de 15 m² 2 me étage T3 de 70 m² 3 me étage dans les combles de 55 m² Une cave individuelle pour chaque appartement avec rampe de sortie pour vélos Vichy une ville touristique au centre autoroutier de la France 2h de Lyon, 3h de Paris, Toulouse, Bordeaux, Montpellier, 4h de Genève, 5 h de Strasbourg en plein développement actuellement... Le plaisir de travailler en journée et de courir dans les parcs le soir...et profiter des nombreuses animations et commerces le weekend Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 (réf. 575697 )

CABINET DE LATTRE
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par CABINET DE LATTRE 17/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
5
Immeuble, 493 m²

Prix en baisse 1 255 000 € 2 546 €/m²
Immeuble • 493 m²

Vichy (03200)

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE À VICHY À VENDRE : DEUX IMMEUBLES RÉNOVÉS AU CŒUR DE VICHY Découvrez une occasion rare d’investir dans la prestigieuse ville thermale de Vichy, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ces deux immeubles, en grande partie rénovés, conjuguent le charme Belle Époque et des prestations modernes. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Un cadre de vie privilégié garantissant attractivité locative et valorisation durable. Situés dans une rue calme et verdoyante à sens unique, à seulement quelques pas : des thermes, du Casino et de l’Opéra du centre-ville animé (commerces, restaurants, marchés) CARACTÉRISTIQUES DES IMMEUBLES Deux immeubles en grande partie rénovés (finitions à prévoir dans les parties communes)15 appartements (34 à 38 couchages), parfaits pour la location saisonnière ou courte durée Serrures connectées, intégration avec plateformes de réservation Site internet professionnel déjà en place pour la visibilité et la gestion Espaces modulables offrant la possibilité de créer studios, lofts ou logements haut de gamme Espaces extérieurs valorisables en zones de détente, très appréciées des locataires Rue calme, verdoyante et proche de toutes les attractions UN POTENTIEL LOCATIF POLYVALENT Location saisonnière : forte demande toute l’année Coliving ou résidence touristique : concept attractif pour une clientèle en quête de flexibilité Création de logements supplémentaires : espaces inexploités à fort potentiel POURQUOI INVESTIR À VICHY ? Surnommée la Reine des villes d’eau, Vichy bénéficie : d’un patrimoine Belle Époque unique d’une reconnaissance UNESCO d’un essor touristique et culturel croissant Une destination incontournable pour les investisseurs à la recherche de rendement immédiat et pérennité. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ Que vous envisagiez la location courte durée, la création de logements atypiques ou un projet novateur, ces immeubles sauront répondre à vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Ludwig Loedel Spécialiste Immobilier : 07 86 62 81 75 Pascal Pabiot Spécialiste Fonds de Commerce : 06 86 94 02 02 Deux immeubles d’exception dans un emplacement premium : une occasion à saisir sans attendre !

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