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At Home

Annonce mise à jour le 23/10/2025

Proposée par At Home 23/10/2025

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Immeuble • 257 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Sous compromis : Situé en plein centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, cet immeuble de caractère offre d'excellentes opportunités d'aménagement. Avec ses trois étages spacieux, il est idéal pour la création de plusieurs appartements, répondant ainsi à de nombreux projets immobiliers. L'immeuble se distingue par sa belle coursive intérieure, ses prestations de qualité, et son charme authentique. Aucun gros travaux à prévoir, seuls des réaménagements sont nécessaires pour optimiser les espaces. Une véritable opportunité pour investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet immobilier. Venez découvrir ce bien unique sans tarder ! Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller At Home : Directrice - Céline Charles

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ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES 17/09/2025

232 170 € 929 €/m²
Immeuble • 250 m² • 3 chambres

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ensemble immobilier. Bel appartement au 1er, en pierre au coeur de la ville offrant une belle vue sur la place des arcades de Sainte Foy La Grande. Composé de 2 belles chambres avec menuiseries PVC et volets roulants électriques et d'une suite parentale avec dressing. Grande pièce de vie d'environ 50 M2 avec deux portes-fenêtres et balcon donnant sur la place de la mairie. Cuisine ouverte sur le séjour. Grand bureau. Bien vendu loué avec locataires fiables . Rentabilité intéressante. En dessous de ce joli appartement de centre-ville, vous devenez également propriétaire d'un local commercial actuellement exploité comme bar/brasserie fraîchement rénové avec emplacement de choix. Bail en cours depuis 2021. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

(32 avis)

Annonce mise à jour le 08/09/2025

Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome 08/09/2025

(32 avis)

166 000 € 1 078 €/m²
Immeuble • 154 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Charmant immeuble de ville d'environ 154 m² habitables, situé au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Ce petit cocon, aménagé et décoré avec goût, est prêt à vous accueillir. Il offre un grand potentiel et peut être redivisé en deux logements indépendants, un second espace cuisine et des compteurs séparés étant déjà en place. L'ensemble comprend trois chambres, voire une quatrième en plain-pied, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux salles de bains et une salle d'eau. Vous y trouverez également une cour agréable avec un accès direct à la rue et une cave. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville récent, de fenêtres et portes à double vitrage, ainsi que de la fibre optique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire avec la possibilité de louer une partie, cette maison dispose d'une cour lumineuse idéale pour les repas en plein air durant l'été, et d'une grande cave, parfaite pour les amateurs de vin. Les commodités telles que les écoles, supermarchés, restaurants, bars, médecins, pharmacies et l'hôpital sont accessibles à pied. Proche de la gare sur l'axe Sarlat - Bordeaux, à une heure de train seulement du centre de Bordeaux. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 574007 )

MY IMMO

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par MY IMMO 04/07/2025 - mise à jour 06/11/2025

249 000 € 943 €/m²
Immeuble • 264 m² • 4 chambres

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Immeuble de Rapport de 380 m² en Hyper Centre – Sainte-Foy-la-Grande Une opportunité rare en plein cœur de ville ! Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Sainte-Foy-la-Grande offre un excellent potentiel de rentabilité. Une occasion parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux et au fort rendement locatif. Description de la propriété Surface totale : 380 m² Emplacement : Hyper centre, proximité immédiate des commerces, transports, et services. Au rez-de-chaussée : Local commercial Surface : 60 m² + réserve de 15 m² Actuellement loué (activité en place) Loyer : 600 €/mois Entrée indépendante desservant les logements situés aux étages. Partie résidentielle : Studio de 38 m² (non occupé) Cuisine équipée moderne Salon/chambre confortable, meublé Cellier et cave Salle d’eau spacieuse et WC séparé Ouverture sur une cour intérieure agréable Loyer estimé : 350 €/mois Appartement de 100 m² (non occupé) Grande cuisine Séjour lumineux et spacieux Chambre avec salle d’eau attenante WC séparé Terrasse couverte avec buanderie Accès à un étage aménageable : potentiel d’agrandissement Loyer estimé : 650 €/mois Atouts majeurs : Emplacement premium : en hyper centre, zone très recherchée Rénovation de qualité : prestations modernes. Potentiel d’optimisation : possibilité d’agrandir ou de réagencer les espaces Rentabilité locative attractive : revenus stables et prévisibles Un investissement clé en main, dans une commune vivante et dynamique, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

Valérie GASCHARD - Optimhome

(69 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Valérie GASCHARD - Optimhome 11/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

(69 avis)

984 000 € 1 505 €/m²
Immeuble • 654 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Découvrez cette très belle affaire située au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde. Idéalement placée, dans une des rues principales, cette offre comprend la vente des murs et du fonds de commerce d'un restaurant prospère, d'un hôtel dont l'activité est à développer, ainsi qu'un logement personnel confortable. L'hôtel, d'une superficie d'environ 340 m², propose 10 chambres avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires. Le restaurant, quant à lui, s'étend sur 202 m² et dispose d'une salle pouvant accueillir 50 couverts (114 m²) ainsi qu'une terrasse de 20 couverts. Les installations professionnelles incluent une cuisine entièrement équipée, un bureau, une réserve Le logement personnel, situé en rez-de-chaussée sur cour, offre environ 110 m² d'espace de vie. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau de 27 m², un débarras, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un espace garage est également inclus. Le fonds de commerce de cet hôtel restaurant est vendu avec une licence IV, garantissant une activité florissante. Grâce à son emplacement privilégié et à son bon chiffre d'affaires, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations et pour obtenir le dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 574496 )

Immobilier Sud Gironde - Langon

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Immobilier Sud Gironde - Langon 20/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

409 800 € 1 123 €/m²
Immeuble • 365 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEURS : Immeuble locatif situé 48 Rue Denfert Rochereau à proximité de toutes les commodités et de la Dordogne. L'immeuble est composé de 8 appartements : 1 T2 et 1T3 au rez de chaussé avec jardins, 2T2 dont un avec vue sur dordogne et 1T3 au 1er étage, 2T2 dont un avec vue sur Dordogne et 1T3 au second étage. Chaque T2 mesure environ 40 m2 et chaque T3 environ 52 m2. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et chaque logement a ses compteurs individuels (eau et électricité). Pas de copropriété. Local compteurs et local poubelles. Tous les logements sont loués, aucune procédure en cours. Immeuble calme et entretenu, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 4 110 euros Revenus locatifs mensuels : 3 176 euros A VOIR ABSOLUMENT !!

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 02/01/2025 - mise à jour 01/10/2025

155 000 € 457 €/m²
Immeuble • 339,35 m² • 5 chambres

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Immeuble au cœur de Sainte-Foy : 559 m² à rénover Côté Immo pays Foyen vous propose cet immeuble de plus de 559 m² qui se déploie sur trois étages. Il est situé dans un emplacement prisé de Sainte-Foy-la-Grande et offre un potentiel incroyable. Chaque plateau à réhabiliter s'étend entre 170m2 et 180m2 de superficie offrant de beaux volumes et une luminosité extraordinaire avec ses grandes ouvertures. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite qui vous réservera plusieurs surprises.

Mathy KRUGER - SAFTI

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Mathy KRUGER - SAFTI 13/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

135 000 € 1 205 €/m²
Immeuble • 112 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Un bien rare au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande : cet immeuble de 112 m² entièrement rénové séduit par son authenticité et ses multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, une boutique de 32 m² accueille votre projet professionnel ou peut être transformée en habitation (sous réserve d’autorisation). À l’arrière, une pièce avec cuisine et WC mène à une agréable terrasse fermée de 14 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Le premier étage offre un vaste salon et une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur loggia, un cellier et une salle d’eau. Sous les toits, deux chambres pleines de charme dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Avec son double vitrage, son chauffage électrique et une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu’à poser vos valises. "Photos améliorées avec IA" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454 - SAFTI – KRUGER Mathy, Conseiller indépendant

Mathy KRUGER - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Mathy KRUGER - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

49 999 € 200 €/m²
Immeuble • 250 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République. Immeuble à revaloriser offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d’un 3e dans le grenier (≈55 m², HSP >1,80 m). Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes, murs porteurs sains ; charpente et toiture refaites en 2000. Projet idéal investisseur/marchand : curage complet et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB…). Gros potentiel locatif et forte plus-value à créer grâce à l’emplacement et à l’optimisation des surfaces. Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre. Un actif brut à transformer en véritable immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454 - SAFTI – KRUGER Mathy, Conseiller indépendant

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 01/10/2025

93 500 € 151 €/m²
Immeuble • 618,77 m² • 1 chambre

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

SAINTE FOY LA GRANDE : Ensemble immobilier avec potentiel à rénover Côté Immo Pays Foyen vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier avec potentiel à rénover entièrement et proche de toutes les commodités au cœur de la bastide! Ce dernier se compose en 3 parties, sur 3 étages de la façon suivante : - La 1ère partie, dispose en rez-de-chaussée d'un studio de 29 m² avec une entrée indépendante qui est actuellement loué, en suivant un dégagement de 27 m² avec escalier. Au 1er étage se trouve un plusieurs pièces totalisant environ 62 m² et au dernier étage des combles de 71 m². - La 2ème partie avec un rez-de-chaussée d'environ 75 m² avec accès extérieur ainsi que deux étages de 79m² et 87m² avec accès depuis la 1er et 3eme partie. - La 3ème partie est composée d'un rez-de-chaussée d'environ 83 m² donnant accès au 1er étage par un escalier comprenant plusieurs pièces de 55 m² au total et un dernier un plateau de 55 m². La possibilité de faire 3 logements en plus du studio est donc possible. Le tout sur une parcelle de 447 m². Idéal pour investisseurs!! A venir visiter sans plus tarder!!

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 05/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

160 000 € 899 €/m²
Immeuble • 178 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Sainte Foy le Grande : Immeuble de rapport Au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cet immeuble à colombages plein de charme, idéal pour un investisseur à la recherche d’une excellente rentabilité. L’ensemble comprend trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale habitable d’environ 178 m² : Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 45 m², actuellement loué 410 €/mois. 1er étage : Appartement T2 d'environ 57 m², remis récemment en location – loyer potentiel 480 €/mois. 2e étage : Appartement T3 Bis d'environ 71 m² avec mezzanine, loyer potentiel 580 €/mois. Les locataires profitent également d’un espace commun avec cellier/local poubelles. Bâtiment à colombages typique du centre historique, à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire, cet immeuble allie cachet ancien et rentabilité assurée. Revenus locatifs potentiels : 1 470 €/mois, soit 17 640 €/an – un investissement idéal pour qui cherche un placement solide et durable au cœur du Pays Foyen.

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 18/11/2025

67 410 € 815 €/m²
Immeuble • 82,71 m² • 1 chambre

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Sainte Foy la Grande : Immeuble avec local commercial. grand garage et logement au cœur de la bastide Côté Immo vous présente cet immeuble à réhabiliter. d'une surface totale d'environ 160m². Vous y trouverez un grand garage d'environ 30m². avec accès direct sur l'entrée. desservant l'étage et son logement d'environ 82m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse. une chambre de plus de 17m² avec placards. puis un dégagement desservant deux bureaux. pouvant devenir une seconde chambre. Un toilette indépendant. une salle d'eau. mais aussi un grenier d'une surface de 66m². Le plus de ce cet ensemble immobilier. un local commercial de 48m². Points techniques : tout à l'égout. gaz de ville. simple vitrage

Human Immobilier Ste Foy La Grande

Annonce mise à jour le 17/06/2025

Proposée par Human Immobilier Ste Foy La Grande 17/06/2025

56 000 €
Immeuble

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Idéal investisseur et au coeur de la bastide foyenne, immeuble à rénover entièrement comprenant un local commercial en rez de chaussée, un appartement type 3 et un grenier au dessus.

Human Immobilier Ste Foy La Grande

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ste Foy La Grande 05/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

160 500 €
Immeuble

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Au centre de la bastide foyenne dans une rue commerçante, cet immeuble en parfait état se compose d'un spacieux local commercial en rez de chaussée, avec réserves, et de deux appartements de type t3 au 1er et 2ème étage. Possibilité d'aménager les combles ( 60m²).

Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome

(32 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Lionnel GASTESOLEIL - Optimhome 21/12/2024 - mise à jour 09/08/2025

(32 avis)

83 000 € 197 €/m²
Immeuble • 422 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Situé au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde, cet ensemble immobilier se trouve au bord de la Dordogne, à la frontière avec le département de la Dordogne, sur l'axe Bordeaux-Bergerac, à proximité de la gare et des commodités. Ce bâtiment en pierres, ancien chai, offre deux grands plateaux d'environ 422 m² au sol, avec un étage partiel. Il dispose de deux accès, dont un avec un grand volet métallique de 3 mètres de haut et 4,40 mètres de large. Vous profiterez également d'un vaste espace extérieur avec un parking privé de plus de 300 m². Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et tout à l'égout. Il comprend un espace WC/sanitaire. Des travaux de toiture et la rénovation des ouvrants et fenêtres sont nécessaires. Situé en zone UAB, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, garage, voire habitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 574716 )