Vente immeuble 160 000 €

178 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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899 €/m²

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

Sainte Foy le Grande : Immeuble de rapport
Au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, découvrez cet immeuble à colombages plein de charme, idéal pour un investisseur à la recherche d’une excellente rentabilité.
L’ensemble comprend trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface totale habitable d’environ 178 m² :
Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 45 m², actuellement loué 410 €/mois.
1er étage : Appartement T2 d'environ 57 m², remis récemment en location – loyer potentiel 480 €/mois.
2e étage : Appartement T3 Bis d'environ 71 m² avec mezzanine, loyer potentiel 580 €/mois.
Les locataires profitent également d’un espace commun avec cellier/local poubelles.
Bâtiment à colombages typique du centre historique, à deux pas des commerces et du marché hebdomadaire, cet immeuble allie cachet ancien et rentabilité assurée.
Revenus locatifs potentiels : 1 470 €/mois, soit 17 640 €/an – un investissement idéal pour qui cherche un placement solide et durable au cœur du Pays Foyen.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 4950 - Réf Superimmo : ANVXZTKVC

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612