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Jonathan ABDALLAH - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Jonathan ABDALLAH - iad 05/12/2025

(15 avis)

78 000 € 424 €/m²
Immeuble • 184 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Venez découvrir cet ensemble immobilier, situé au centre-ville de la commune de Sainte-Foy-La-Grande… Une maison à usage d’habitation de 155 m² à rénover entièrement et pouvant être dissociée en deux logements et un local commercial de 30 m² anciennement auto-école… Un grand préau pouvant abriter plusieurs voitures ainsi qu’un jardin clos. À visiter sans plus attendre… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Arthur PANSIER - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Arthur PANSIER - ImmoForfait 09/12/2025

195 000 € 1 175 €/m²
Immeuble • 166 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Saint Foy la Grande, un immeuble de rapport avec une forte rentabilité. Cet immeuble se compose de 5 appartements loués : - 3 studios (22, 24 et 24m²) loués 320 euros mensuels chacun. - 2 T2(38 et 40 m²) loués 380 euros mensuels chacun. Tous les logements sont loués meublés et génèrent donc 1720 euros de revenus locatifs par mois (20640€ annuels). Chaque logement dispose de son compteur eau et électricité. L'ensemble de l'immeuble dispose de double vitrage et est raccordé au tout à l'égout. Les radiateurs sont électriques dans chaque logement. Rentabilité brute : 10.6% Rentabilité net (hors impôts) : 9.4 % COUP DE COEUR : ? L'immeuble de rapport idéalement situé ? La rentabilité ? La forte demande locative Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ? Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone : 06 03 86 07 76. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

Agence POURPR'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Agence POURPR'IMMO 20/11/2025

148 700 € 551 €/m²
Immeuble • 270 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

? Immeuble de rapport – Centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande (33220) À 30 min de Libourne et Bergerac Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 270 m², idéalement situé en plein coeur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate des commerces, services et transports. ? Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – Local commercial (120 m²) Belle surface commerciale lumineuse Salle d'eau + WC Deux pièces supplémentaires à l'arrière de la boutique Accès indépendant Actuellement loué : 450 €/mois 1er & 2e étages – Grand duplex d'environ 150 m² Cuisine aménagée Séjour spacieux 1 chambre au premier niveau Salle d'eau et WC indépendant Au 2? étage : 2 chambres supplémentaires Grenier aménageable offrant un potentiel d'optimisation Actuellement loué : 630 €/mois ? Caractéristiques techniques Double vitrage PVC Chauffage gaz de ville Tout-à-l'égout Toiture et structure en bon état général (selon informations fournies) ? Rentabilité & Occupation Revenus locatifs totaux : 1 080 €/mois Locataire unique occupant l'ensemble (local + appartement) Taxe foncière : 1 400 € Idéal pour un investisseur cherchant un bien déjà loué, sans vacance locative et avec un emplacement stratégique en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1698.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SIMAB CONSEILS

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 16/07/2025

218 000 € 1 069 €/m²
Immeuble • 204 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

IMMEUBLE 3 LOTS CENTRE-VILLE SAINTE-FOY-LAGRANDE Immeuble en pierre R+2 composé en rez-de-chaussée d'un local commercial en façade, d'une réserve sur partie arrière, WC, une cour loué au prix de 962,24 H.C mensuel. Une partie de la taxe est à la charge du locataire environ 700 €. Au 1er étage, T3 de 60 m2 avec balcon non loué Au 2ème étage, T4 duplex de 100 m2 non loué Taxe foncière : 2084 € Prix : 218 000 € Frais d'Agence Inclus Votre Agent Commercial : Madame Christina NETO Entrepreneur Individuel

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 01/12/2025

77 000 € 205 €/m²
Immeuble • 375 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 375m2 au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un couloir desservant sur votre gauche trois grandes pièces, sur votre droite deux grandes pièces, une salle d'eau, une cuisine. A l'étage, vous disposerez de deux grandes pièces, un débarras, un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, deux chambres, un WC, une salle de bain, une grande pièce. Au dernier étage, un plateau qui offre beaucoup de possibilités. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 298099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 28/11/2025

78 000 € 398 €/m²
Immeuble • 196 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Venez découvrir ce bel immeuble à rénover de 196m2 avec commerce au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial avec cuisine et une réserve. A l'étage, vous disposerez d'un séjour, d'une cuisine, d'un patio, d'une grande pièce et d'un débarras. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, une salle d'eau, une chambre, une grande pièce et un WC. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 297920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 01/10/2025

98 000 € 619 €/m²
Immeuble • 158,22 m² • 5 chambres

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ste Foy la Grande : Immeuble à réhabiliter, beau potentiel, cour, cave "Côté Immo Pays Foyen vous présente cette perle rare : un immeuble exceptionnel à rénover sur trois niveaux, niché au cœur de la ville. Cette bâtisse, qui ne demande qu'à être réhabilitée selon vos souhaits, offre un potentiel inégalé. Vous serez séduit par le charme authentique, avec ses carreaux de ciment d'époque et une perspective majestueuse sur les étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial, idéal pour donner vie à votre projet entrepreneurial. Une cuisine lumineuse s'ouvre sur une cour privative, offrant une intimité sans pareille. Sans oublier la cave, parfaite pour le stockage ou une cave à vin. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec un espace où un WC pourrait être réinstallé, ainsi qu'une première chambre donnant sur la cour. Deux autres pièces offrent un potentiel de transformation en chambres spacieuses ou en espaces de vie polyvalents. Le deuxième étage réserve également de belles surprises, avec deux pièces supplémentaires dotées de superbes parquets d'époque, invitant à la créativité pour une rénovation élégante et raffinée. En somme, cet immeuble incarne le mariage parfait entre histoire et potentiel, offrant une toile vierge à votre imagination pour créer un lieu de vie ou d'activité unique au cœur de la ville." Points techniques : - Tout à l'égout - Double vitrage

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES 03/12/2025

180 000 € 641 €/m²
Immeuble • 281 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Idéalement situé dans la rue principale de Sainte-Foy la Grande, à proximité des parkings publics et à pied de la gare. Cet immeuble, actuellement à usage de bureaux et en très bon état , offre 281m² et de multiples possibilités. Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, le pays Foyen avec PINEUILH, SAINTE-FOY LA GRANDE ET PORT SAINTE-FOY, puis leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie, offrant toutes les commodités et services, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Facile d'accès, notre région 'où il fait bon vivre' est en plein développement.

MY IMMO

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par MY IMMO 07/11/2025

50 000 € 362 €/m²
Immeuble • 138,18 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Sainte-Foy-la-Grande – un immeuble plein de possibilités MY IMMO vous propose cet immeuble à usage de local commercial, offrant un beau potentiel et de multiples possibilités d’exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce avec point d’eau, un toilette avec lave-mains, une cuisine, ainsi qu’une vaste salle de réception idéale pour accueillir du public ou développer une activité professionnelle. À l’étage, une grande salle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins, complétée par des combles aménageables. Idéal pour un projet professionnel ou une reconversion en habitation (sous réserve d’accord administratif).

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 18/11/2025

68 000 € 433 €/m²
Immeuble • 157 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ste Foy la grande : coeur de la bastide, immeuble 212 m² local commercial en rdc, possibilité T3 et T2 Côté Immo Paysfoyen vous propose cet immeuble en pierre, au coeur de la Bastide, à rénover, qui se répartit sur 3 niveaux : - en rez-de-chaussée un ancien local commercial, 43 m² environ, doté d'une réserve (ancienne cour couverte par tôle ondulée) avec toilettes, meuble vasque et placards, et d'une remise 33 m² environ avec un accès indépendant. - une entrée-dégagement séparée, menant aux 2 niveaux supérieurs, avec un espace en son arrière qui permettrait la réalisation d'une cage d'escalier pour distribuer les 2 autres niveaux, ainsi qu' une petite cour en son prolongement. - le 1er étage 54 m² environ (doublage des murs réalisés, passage des câbles électriques) ; il accueille, en façade principale 2 pièces avec terrasse commune (une prévue pour la pièce de vie, la deuxième pour une 1ère chambre) ; un dégagement est prévu pour une salle d'eau avec toilettes, et l'accès à une 2ème chambre donnant sur la petite cour à l'arrière du bâtiment. - le 2ème étage 45 m² environ, est prévu pour accueillir une pièce de vie et une chambre en façade principale, et un espace sur l'arrière pour une salle de bains avec toilettes, et un palier d'accès à ce dernier niveau. Un joli petit projet à réaliser !

Roméro Sara - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Roméro Sara - Dr HOUSE-IMMO 26/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

249 000 € 655 €/m²
Immeuble • 380 m² • 2 chambres

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Bel Immeuble de Rapport en Plein Centre-Ville Description de la Propriété : Cet immeuble entièrement refait à neuf et situé en plein centre-ville de Sainte Foy la Grande est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien de qualité avec un bon potentiel de rentabilité. Découvrez ses caractéristiques principales : Rez-de-Chaussée : Boutique en Activité : 60 m² avec une réserve de 15 m². Actuellement en activité, cette boutique offre une possibilité de location à 700 € par mois. Entrée Annexe : Un grand couloir mène aux unités résidentielles. Résidences : Studio (38 m²) : Cuisine : Belle et fonctionnelle. Salon/Chambre : Confortable et meublé. Cellier : Petit mais pratique. Cave : Pour stockage supplémentaire. Salle d'Eau : Spacieuse et moderne. WC Séparé : Pour plus de commodité. Cour : Le studio donne sur une cour intérieure. Actuellement loué à 320 € par mois, avec validation de conformité par la mairie pour le droit à louer. Appartement (100 m²) : Cuisine : Moderne et entièrement rénovée. Grand Salon : Spacieux et lumineux. Chambre : Avec salle d'eau attenante. WC Séparé : Pour plus de commodité. Terrasse Couverte : Jolie et pratique, avec une buanderie. Étage : Possibilité d'agrandissement pour augmenter la surface habitable. Actuellement vide de toute occupation, possibilité de location s'élevant à 680e. Avantages : Emplacement : Situé dans l'hyper centre dynamique de Sainte Foy la Grande. Qualité de la Rénovation : Matériaux et finitions de haute qualité. Possibilités d'Aménagement : Potentiel pour agrandir et personnaliser les espaces. Rentabilité Locative : Excellente opportunité pour des revenus réguliers et stables. Cet immeuble est une opportunité rare avec une grande flexibilité d'aménagement et un potentiel de rentabilité élevé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Human Immobilier Ste Foy La Grande

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Ste Foy La Grande 04/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

70 000 €
Immeuble

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Idéal investisseur, cet immeuble propose à l'étage un appartement de 80 m² environ, en rez de chaussée un grand garage et un local commercial. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Rudy FARGUES - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Rudy FARGUES - Propriétés-privées.com 24/01/2025 - mise à jour 04/09/2025

259 000 € 1 321 €/m²
Immeuble • 196 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Bel ensemble de rapport en Plein Centre-Ville de Sainte Foy La Grande. Cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un bien de qualité avec un bon potentiel de rentabilité. En rez-de-chaussée se trouve une boutique en Activité de 60 m² avec une réserve de 15 m². Cette boutique est actuellement en activité et elle offre une rentabilité à la location d'un montant de 700 euros par mois. En entrée, nous trouverons un grand couloir qui mène aux unités résidentielles et qui dessert un studio loué d'environ 38 m2 ; ce studio donne sur une cour intérieure. Actuellement il est loué 320 euros par mois. Le second appartement qui se trouve à l'étage, comprend quant à lui , une cuisine belle et fonctionnelle qui donne sur un salon comprenant une belle cheminée avec également une jolie chambre confortable. Cellier : Petit mais pratique. Cave : Pour stockage supplémentaire. Salle d'Eau : Spacieuse et moderne. WC Séparé : Pour plus de commodité. Prix : 259 000 euros , honoraires 3,6% inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires . Consommations énergétiques DPE 237 Kwh / m2 an (Classe D). Emissions GES 7 Kgs Co2/m2/An classe B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

AGENCE GUYENNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AGENCE GUYENNE IMMOBILIER 24/12/2024 - mise à jour 20/11/2025

145 000 € 792 €/m²
Immeuble • 183 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Immeuble locatif à Sainte-Foy-la-Grande, composé d'un local commercial d'environ 100 m² et de 3 appartements totalisant 183 m² 1er étage : Appartement : 63 m², T3, loué 430 euros Appartement : 62 m², T2, loué 300 euros 2ème étage : Appartement de 58 m², T2, loué 430 euros Assainissement non conforme Toiture : une moitié refaite à neuf il y a 5 ans, l'autre moitié a été remaniée. Simple vitrage Revenus locatifs mensuels : 1 160 euros. DPE ANCIENNE VERSION Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620euros Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Le prix de 145 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 02/12/2025

180 000 € 679 €/m²
Immeuble • 265 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ste Foy la Grande : Immeuble 265 m² – Centre-ville – Fort potentiel locatif ou habitation ! Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble d’environ 265 m², idéalement situé à proximité immédiate des commodités, facilement accessible, avec la fibre optique disponible. Actuellement à usage professionnel, il se compose de 9 bureaux spacieux, d’une vaste salle d’attente, de deux coins cuisine, deux toilettes et de nombreux rangements. Répartis sur deux niveaux, sa configuration permet une transformation en immeuble d’habitation, avec la possibilité de créer trois logements distincts : Un T4 en rez-de-chaussée avec cour privative. Un T1 bis à l'étage avec balcon. Un T2 également à l'étage. L’emplacement est un véritable atout : au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité de nombreuses places de stationnement, et à deux pas des commerces et services. Les plus : - Connexion fibre optique. - Double vitrage sur l’ensemble. - Raccordement au tout-à-l’égout. - Système d’alarme. - Climatisation. Possibilité d’évolution vers un projet résidentiel. Que ce soit pour un investissement locatif ou une reconversion en logements. cet immeuble offre de belles perspectives. À visiter sans tarder !