Vente immeuble 180 000 €

265 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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679 €/m²
Cuisine de 5 m²

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

Ste Foy la Grande : Immeuble 265 m² – Centre-ville – Fort potentiel locatif ou habitation !
Côté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble d’environ 265 m², idéalement situé à proximité immédiate des commodités, facilement accessible, avec la fibre optique disponible.
Actuellement à usage professionnel, il se compose de 9 bureaux spacieux, d’une vaste salle d’attente, de deux coins cuisine, deux toilettes et de nombreux rangements.
Répartis sur deux niveaux, sa configuration permet une transformation en immeuble d’habitation, avec la possibilité de créer trois logements distincts :
Un T4 en rez-de-chaussée avec cour privative.
Un T1 bis à l'étage avec balcon.
Un T2 également à l'étage.
L’emplacement est un véritable atout : au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, à proximité de nombreuses places de stationnement, et à deux pas des commerces et services.
Les plus :
- Connexion fibre optique.
- Double vitrage sur l’ensemble.
- Raccordement au tout-à-l’égout.
- Système d’alarme.
- Climatisation.
Possibilité d’évolution vers un projet résidentiel.
Que ce soit pour un investissement locatif ou une reconversion en logements. cet immeuble offre de belles perspectives. À visiter sans tarder !

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 4254 - Réf Superimmo : ANVXVOIXW

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 679 € / m²

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 5 m²
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612