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20
Vente immeuble 249 000 €
380 m²
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
380 m²
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-la-Grande (33220)
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- 655 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel Immeuble de Rapport en Plein Centre-Ville
Description de la Propriété :
Cet immeuble entièrement refait à neuf et situé en plein centre-ville de Sainte Foy la Grande est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien de qualité avec un bon potentiel de rentabilité. Découvrez ses caractéristiques principales :
Rez-de-Chaussée :
Boutique en Activité : 60 m² avec une réserve de 15 m². Actuellement en activité, cette boutique offre une possibilité de location à 700 € par mois.
Entrée Annexe : Un grand couloir mène aux unités résidentielles.
Résidences :
Studio (38 m²) :
Cuisine : Belle et fonctionnelle.
Salon/Chambre : Confortable et meublé.
Cellier : Petit mais pratique.
Cave : Pour stockage supplémentaire.
Salle d'Eau : Spacieuse et moderne.
WC Séparé : Pour plus de commodité.
Cour : Le studio donne sur une cour intérieure.
Actuellement loué à 320 € par mois, avec validation de conformité par la mairie pour le droit à louer.
Appartement (100 m²) :
Cuisine : Moderne et entièrement rénovée.
Grand Salon : Spacieux et lumineux.
Chambre : Avec salle d'eau attenante.
WC Séparé : Pour plus de commodité.
Terrasse Couverte : Jolie et pratique, avec une buanderie.
Étage : Possibilité d'agrandissement pour augmenter la surface habitable.
Actuellement vide de toute occupation, possibilité de location s'élevant à 680e.
Avantages :
Emplacement : Situé dans l'hyper centre dynamique de Sainte Foy la Grande.
Qualité de la Rénovation : Matériaux et finitions de haute qualité.
Possibilités d'Aménagement : Potentiel pour agrandir et personnaliser les espaces.
Rentabilité Locative : Excellente opportunité pour des revenus réguliers et stables.
Cet immeuble est une opportunité rare avec une grande flexibilité d'aménagement et un potentiel de rentabilité élevé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 104372DHI2637 - Réf Superimmo : ANVXZ56HX
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 655 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 380 m² - 2 chambres - ter. 50 m² | 1 balcon |
| 1 terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2023.
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