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Human Immobilier Gargenville

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Gargenville 08/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

210 000 € 3 048 €/m²
Appartement • 68,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gargenville (78440)

Dans une résidence récente à 2 pas de la gare, magnifique F3 situé au 2ème et dernier étage : lumineuse pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une grande terrasse de 17m², 2 belles chambres, spacieuse salle d'eau, WC séparés et pièce dressing. 2 places de parking en sous-sol. Belles prestations !

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Foncia Transaction Poissy

(75 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Poissy 21/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

(75 avis)

249 000 € 3 152 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gargenville (78440)

Martine SALETTES (O616342426) vous propose : Dans un cadre unique et chargé d'histoire, au sein du prestigieux Château d'Hanneucourt, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'exception de 80m2 qui se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle semi-ouverte sur un séjour spacieux et lumineux de 27m2, 2 suites parentales avec salle d'eau pour la première et salle-de bains pour la seconde, un wc indépendant avec lavabo Prestations complémentaires : 2 places de parking extérieures privatives, Situé au cœur d'un magnifique parc arboré, Idéal pour les amoureux de charme et de tranquillité Bus au pied de la résidence, Commerces et écoles à proximité chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie fluide) Bien proposé par : Martine SALETTES - Agent commercial EI inscrit au RSAC de Versailles sous le n° 941 910 796 Martine. SALETTES Agent commercial +33616342426 - RSAC n°941 910 796 à Versailles FONCIA Poissy 53 quater Boulevard Robespierre - 78300 Poissy - CPI74012016000012160

Angélique Domingues - iad

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Angélique Domingues - iad 30/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

416 000 € 2 364 €/m²
Maison • 176 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 395 m²

Gargenville (78440)

iad France - Angélique Domingues vous propose: A 50 minutes de Paris seulement dans une village familiale et conviviale comprenant toutes les commodités à pied . Maison pour les amateurs de cachet . Située à Mézières-sur-Seine (78970), coup de cOEur assuré !!! En plein centre de Mézières sur seine, cette sublime propriété située dans une impasse vous offre toutes les commodités à pied ! (commerces , écoles , pharmacie , boulangerie , tabac , charcuterie ...) Cet ancien corps de ferme construit en deux parties avant 1948 , parfaitement entretenue se présente de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, entrée , triple séjour de 47m2 très cocooning et lumineux avec cheminée à insert , accès direct à la terrasse extérieur, en contre bas une grande cuisine ouverte avec salle à manger et accès direct à l'extérieur également , et un WC. - Au premier étage : un palier, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, un bureau ou dressing, une salle de bains, et WC. - Sur la deuxième partie de la maison : deux chambres et un bureau qui donne accès aux combles non aménagés . Le bien possède également deux vraies caves accessible par l'intérieur et l'extérieur avec électricité et arrivés d'eau. A l'extérieur un havre de paix vous attends avec un beau jardin paysager sans aucun vis à vis . Il y a également un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété . Le diagnostic actuel est en cours de mise à jour car toutes les fenêtres ont été remplacées en septembre , chaudière à condensation installée en janvier . Aucun travaux à prévoir sur cette sublime demeure . A visiter sans tarder . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Domingues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 884086356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Courrège Marylène - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Courrège Marylène - Dr HOUSE-IMMO 09/12/2025

116 000 € 3 398 €/m²
Maison • 34,14 m² • 1 pièce • Ter. 75 m²

Gargenville (78440)

GARGENVILLE. Dans une petite copropriété à faible charge ( uniquement assurance parties communes), petite maison indépendante. Ce studio se compose d'une grande pièce avec coin cuisine neuf, salle de douche et wc. Petite pièce pour rangement. Extérieur: terrasse pavée et place de parking. Ce bien vous est présenté par Marylène Courrège, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Déborah Monégo - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Déborah Monégo - iad 10/07/2025 - mise à jour 28/09/2025

(17 avis)

357 000 € 3 967 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 722 m²

Gargenville (78440)

iad France - Déborah Monégo vous propose: Belle Maison récente de plain-pied de 90m² avec grande dépendance à Gargenville. Cette charmante maison de plain-pied de 90m², entièrement rénovée en 2018, est située dans un quartier paisible de Gargenville, proche des écoles, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute A13. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel espace de vie d'environ 34 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon-séjour, une chambre de 14 m² avec placards, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi que 2 belles chambres de 14 m² dotées chacune d'une mezzanine offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En complément, vous bénéficierez d'une grande dépendance d'environ 64 m² avec garage, idéale pour un atelier, du stockage, ou tout autre projet selon vos besoins. Grâce à sa hauteur de 3 mètres, la porte de garage offre la possibilité d'accueillir des véhicules de chantier. Le terrain de 722 m² est orné de magnifiques pavés offrant un extérieur soigné, pratique et facile d'entretien. Côté équipements, la maison est connectée à la fibre optique pour un accès internet performant, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage individuel électrique et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. Très bon état général de la maison qui ne nécessite aucun travaux ! Ne passez pas à côté de cette occasion unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Monégo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 453730376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adrien THERY - 3G IMMO

(4 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Adrien THERY - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 04/11/2025

(4 avis)

399 000 € 1 830 €/m²
Maison • 218 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 700 m²

Gargenville (78440)

Maison Familiale 9 PIÈCES - 218 m² - DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS Votre conseiller indépendant Adrien THERY - 3G IMMO vous propose cette grande maison familiale de 218 m², édifiée sur un sous-sol total de 120 m² et implantée sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche du centre-ville. Construite en 2003 avec des matériaux de qualité, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes, des prestations soignées, et la possibilité d'aménager deux espaces de vie indépendants, idéals pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet locatif ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un séjour double lumineux. Un couloir distribue deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. Un atelier de 16 m² avec accès indépendant ainsi qu'un garage de 22 m² complètent ce niveau. À l'étage, accessible également par une entrée séparée, un couloir dessert cinq chambres, une seconde cuisine, une salle de douche et des WC. Cet étage peut ainsi constituer un espace totalement autonome. Enfin, le sous-sol total de 120 m², accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur (accès véhicule), offre un superbe potentiel pour du stockage, un atelier, ou d'autres aménagements selon vos envies. Un bien rare, modulable et complet à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (387 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien THERY inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 951 713 205 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adrien THERY - 3G IMMO

(4 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Adrien THERY - 3G IMMO 02/12/2025

(4 avis)

364 000 € 2 600 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 490 m²

Gargenville (78440)

Maison Familiale - 4 chambres - Sous-sol total - Vue campagne Votre conseiller indépendant Adrien THERY - 3G IMMO vous présente cette maison familiale, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés sur les hauteurs de Gargenville, offrant une agréable vue sur les champs environnants. Édifiée sur un terrain d'environ 490 m², elle saura séduire les familles en quête de calme et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un vaste séjour traversant équipé d'un insert, avec accès direct à la terrasse — parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, une chambre avec grands placards et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont une de 19m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire ET douche, un WC indépendant ainsi qu'un second espace dressing, offrant un agencement fonctionnel et pratique pour toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol total, compartimenté en plusieurs espaces : nous y retrouvons un cellier, une buanderie, un atelier et un grand garage avec porte électrique. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 490m² avec portail motorisé, d'une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, d'une vaste terrasse ainsi que d'une cabane de jardin. Une belle opportunité dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien THERY inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 951 713 205 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 21/06/2025

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 21/06/2025

124 810 € 7 206 €/m²
Appartement • 17,32 m² • 1 pièce

Gargenville (78440)

RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : DOMUSVI L’investissement en EHPAD permet d’acquérir une chambre au sein d’un établissement médicalisé destiné aux personnes âgées dépendantes, offrant une prise en charge quotidienne par du personnel soignant ainsi que des services adaptés (restauration, soins, assistance 24h/24). Loyer Annuel : 6 256€ Taxe foncière : 583€ Le gestionnaire paye l'intégralité des charges annuelles du logement. Rentabilité brute : 5,01% Rentabilité nette : 4,55% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. 📞 Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Epone Immobilier MT

(144 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Epone Immobilier MT 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(144 avis)

299 500 € 4 608 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 102 m²

Gargenville (78440)

En exclusivité, découvrez cette superbe maison idéalement située à deux pas des écoles, de la crèche, des supermarchés et à seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne J). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : Une entrée fonctionnelle avec rangements, le séjour très lumineux grâce à de grandes ouvertures de part et d'autre et à son puit de lumière, donnant directement accès au jardin pour des moments conviviaux. La très belle cuisine aménagée et totalement équipée vous séduira ! Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing et d'une salle de bains avec WC. Cette maison offre de nombreux espaces de rangements et une luminosité exceptionnelle. Les prestations de qualité et le DPE en A vous garantissent un très bon confort ! Belle opportunité à saisir pour cette nouveauté rare sur le secteur, idéale pour allier confort, modernité et praticité au quotidien. 2 places de stationnements privatives sur le parvis de la propriété. Nous restons à l'écoute pour planifier une visite, en exclusivité avec votre agence Orpi Épône ! Bien proposé par Sofia AROUS EI, agent commercial (RSAC 935264572). Référence agence : 6686

Christophe Lamy - iad

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Christophe Lamy - iad 05/05/2025 - mise à jour 18/07/2025

499 200 € 2 869 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Gargenville (78440)

iad France - Christophe Lamy vous propose: ce bien se situe dans la commune de Gargenville. Maison de charme avec pierres et poutres apparentes avec beaucoup de cachet comprenant un sous sol total dont une partie aménagée, cave voutée. rdc: entrée, séjour, salon, cuisine, véranda, WC étage: un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain WC a l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse, d'un jardin arboré donnant sur une magnifique vue dégagée une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 441989498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne BENAR-MAIDANIK - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Anne BENAR-MAIDANIK - iad 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(12 avis)

128 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gargenville (78440)

iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose: Rare sur le secteur – Charmant DUPLEX avec balcon et place de parking, en plein centre de Gargenville. Situé au calme, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété avec faibles charges, ce T2 en duplex de 38,36 m² Carrez (45 m² au sol) combine charme, fonctionnalité et confort. Les volumes sont optimisés et la luminosité est au rendez-vous. Au premier niveau : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur balcon offrant jolie vue dégagée, une cuisine ouverte. À l’étage : une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec WC et rangements, un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou de coin bureau. La fibre optique est installée, idéal pour le télétravail ou les études. Une place de parking extérieure privative complète ce bien et facilite le quotidien. L’appartement bénéficie d’une localisation recherchée : commerces, écoles et transports (GARE SNCF Ligne J) accessibles à pied, tout en restant dans un environnement paisible. Gargenville est un village dynamique, bien desservi et apprécié pour son cadre de vie, mêlant pratiques du quotidien et esprit de petite ville conviviale. À noter : à compter du 1er janvier 2026, avec la nouvelle méthode de calcul des DPE, cet appartement passera automatiquement en classe E, ce qui constitue une meilleure notation. Un appartement coup de cOEur, parfait pour une première acquisition ou un investissement. Contactez-moi pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie Le Gat - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Elodie Le Gat - efficity 12/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

(18 avis)

258 000 € 3 146 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 975 m²

Gargenville (78440)

78440 - GARGENVILLE - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - TERRAIN DE 975 M² AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de plain-pied située dans un secteur prisé de Gargenville. Construite entre 1970 et 1989, cette maison de 90 m² est idéale pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour double lumineux avec cheminée, donnant accès à une vaste terrasse exposée plein sud pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Son sous-sol total aménageable offre de belles perspectives d'aménagement : espace de loisirs, bureau, chambre d'appoint, atelier ou simplement pour du rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos de 975 m², avec un grand jardin arboré de 880 m² offrant un espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments de convivialité en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse dans un quartier paisible de Gargenville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Le Gat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°813978988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Florian VOISIN - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Florian VOISIN - iad 19/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(25 avis)

219 000 € 2 738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 366 m²

Gargenville (78440)

iad France - Florian Voisin vous propose: Située à Gargenville ! À vendre : Maison individuelle vivable de plain-pied, bâtie sur sous-sol total, édifiée sur une parcelle de 366 m² ! AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine fermée, un salon avec accès à un balcon, ainsi qu’un WC indépendant, une salle d’eau récente et deux chambres. Le sous-sol total est compartimenté en plusieurs espaces, comprenant : une partie garage avec WC et lavabo, un espace nuit, une cave. À l’extérieur : un terrain clos de 366 m², un abri de jardin, ainsi qu’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Équipements : Menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage, volets battants manuels, chaudière à condensation De Dietrich, raccordement au tout-à-l’égout. STATIONNEMENT : Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules + garage au sous-sol. Localisation : Maison située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports. Accès rapide A13 / A14, arrêts de bus proches, gare de Gargenville (ligne J) à environ 10 min à pied. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 211000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 21/06/2025 - mise à jour 25/06/2025

125 117 € 7 879 €/m²
Appartement • 15,88 m² • 1 pièce

Gargenville (78440)

RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : DOMUSVI L’investissement en EHPAD permet d’acquérir une chambre au sein d’un établissement médicalisé destiné aux personnes âgées dépendantes, offrant une prise en charge quotidienne par du personnel soignant ainsi que des services adaptés (restauration, soins, assistance 24h/24). Loyer Annuel : 8 508€ Charges : 45€ / An Taxe foncière : 490€ Rentabilité brute : 6,80% Rentabilité nette : 6,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. 📞 Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

Kelly Orsinet - iad

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Kelly Orsinet - iad 01/11/2025

460 000 € 3 407 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 775 m²

Gargenville (78440)

iad France - Kelly Orsinet vous propose: Maison Familiale avec 4 chambres, jardin et piscine à Gargenville - A Visiter Sans Tarder! Cette charmante maison familiale, située à Gargenville, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 135m² répartie sur 2 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux de 70m², composé d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, un WC séparé et d'une chambre modulable en bureau. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille. À l'étage, la suite parentale avec une salle d'eau attenante et ses 2 autres chambres offrent des espaces confortables avec une salle de bain et un WC séparé. Le jardin arboré sans vis à vis est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage et un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien et offrent une grande praticité au quotidien. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne, un système de chauffage individuel avec poêle à pellets, une cheminée centrale double face, et une sécurité renforcée grâce à l'interphone et le garage fermé. DPE D => C à partir du 1er janvier 2026 L'exposition plein sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques kilomètres de la vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Orsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 817530686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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