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Aurore MUNOZ - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Aurore MUNOZ - iad 21/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

(17 avis)

259 000 € 5 286 €/m²
Maison • 49 m² • 4 pièces • Ter. 95 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Aurore Munoz vous propose: *** LA VARENNE *** à 450m (soit 7 minutes à pieds) de la gare RER A “La Varenne Chennevières“ petite maison de 49m2 sur parcelle de 95m2. Idéal inverstissement locatif ou parfait pour une transformation personnalisée offrant la liberté de concevoir un espace qui correspondront à vos besoins. Actellement la maison est composés d'un RDC sur élévé comprenant deux pièces et une cuisine. En sous-plex deux pièces avec fenêtre. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 849 779 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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5EME AVENUE

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par 5EME AVENUE 21/05/2025 - mise à jour 26/11/2025

480 000 € 5 415 €/m²
Appartement • 88,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Appartement 88 m2 4 pièces 3 chambres CENTRE-VILLE LA VARENNE Idéalement localisé en cœur de ville de La Varenne Saint-Hilaire à deux pas des commerces et du RER, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une salle d'eau avec wc, 3 chambres sur cour calme et une salle de bains. Une cave et une place de parking complètent ce bien. A SAVOIR: RAVALEMENT EN COURS ET DPE C A VENIR; N.B : Les photos sont des projections virtuelles pour mieux visualiser l’aménagement et le potentiel futur du bien.

Laurent LEVY - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Laurent LEVY - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

390 000 € 4 756 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble bien entretenu avec gardien, au 3ème étage, découvrez ce 3/4 pièces traversant, lumineux et spacieux de 82,44 m2. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 31 m2 exposé ouest (possibilité de conserver un séjour de 19 m2 et de créer une 3ème chambre de + de 12 m2). Vous profiterez des 2 chambres existantes, l'une de + de 13 m2 et l'autre proche de 13 m2. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. Couloir avec placards, salle de bains avec baignoire et wc séparés. Les commerces sont à proximité immédiate (rue Baratte Cholet et boulevard de Créteil). RER Parc St Maur à 10 min à pieds en passant par le 2ème accès, boulevard de Créteil et bus 317 à 2 min. Taxe foncière :1679 € et charges à 360 € / mois, donc raisonnables pour + de 82 m2. L'appartement bénéficie d'une cave. Immeuble avec Vigik, chauffage gaz, Double vitrage côté séjour et simple vitrage côté chambres. Travaux de décoration à prévoir. Quelques photos sont redécorées par l'IA. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813 - SAFTI – LEVY Laurent, Conseiller indépendant

Cinier Immobilier

(305 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Cinier Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(305 avis)

398 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Dans résidence des années 1960, venez découvrir ce 4 pièces de 86m² en état d'usage. L'entrée dessert le double séjour qui donne sur un large balcon exposé ouest, la cuisine dans laquelle on peut déjeuner est avec une loggia, le dégagement dessert deux chambres, placard, salle d'eau et WC. Vous pouvez ranger votre voiture dans le box et vos affaires dans la cave. Collège, marché, bus pour RER, stade et bords de Marne à deux pas. Visite sur rendez-vous. Référence agence : 4236

BOUCHARD Laurent - immo reseau

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par BOUCHARD Laurent - immo reseau 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

599 000 € 6 656 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Venez découvrir ce bel appartement idéalement située en rez de jardin, traversant et lumineux d'une surface d'environ 90m2 au sein d'une copropriété bien entretenue avec piscine. Il se compose d'une entrée, un séjour/salle à manger/cuisine avec accès de plein pied à la terrasse de 60m2, une suite parentale, une salle de bain avec wc, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Un box et une cave viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par son emplacement, sa surface extérieure et sa vue dégagée sans vis à vis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MOUCHARD 07 61 69 77 97 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 599 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MOUCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 431 714 468 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36795) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 128 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 599 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 89 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 128 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 599 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

524 900 € 8 602 €/m²
Maison • 61,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Plain-pied, La Varenne La Varenne, maison de plain-pied, composée d’une entrée offrant sur un très bel espace de vie ouvert avec cuisine équipée, deux grandes chambres le tout avec accès direct jardin exposé sud, une salle d’eau, toilettes. Possibilité de surélévation. Cabanons dans le jardin et parkings. Proche commerces et écoles, Rer La Varenne.

5EME AVENUE

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par 5EME AVENUE 07/05/2025 - mise à jour 08/11/2025

345 000 € 5 783 €/m²
Appartement • 59,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 4 pièces 3 chambres 82.37 m² au sol+ box 94210 LA VARENNE quartier Champignol 94210 LA VARENNE SAINT HILAIRE Quartier Champignol Proximité immédiate du RER A et gare de bus, bords de marne, commerces, marché. Sectorisation maternelle et primaire champignol, Camille Pissarro, lycée Condorcet, Nous vous proposons dans une petite copropriété un duplex de 82 m²: 4 pièces 3 chambres comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC. A l'étage une grande chambre mansardée. Un box complète ce bien, pendant les beaux jours vous pouvez profiter d'un jardin en commun.

Vanessa BARBOSA - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Vanessa BARBOSA - iad 13/06/2025 - mise à jour 17/06/2025

(28 avis)

1 430 000 € 11 000 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Vanessa BARBOSA (06 98 90 70 14) vous propose : SAINT MAUR - LA VARENNE SAINT HILAIRE - AU CALME RER A La Varenne à 10min à pied Bords de Marne au bout de la rue Proches écoles et commerces AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE PRESTIGE APPARTEMENT DE TYPE T4 - 130m2 environ TERRASSE De 200m² environ + JARDIN de 95m² environ PLACE DE PARKING JAMAIS HABITÉ - SOUS GARANTIES Dossier sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Estelle ROUSSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Estelle ROUSSEAU - SAFTI 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

495 000 € 5 380 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Cet appartement de 92 m² est situé dans une résidence arborée de bon standing, sécurisée avec gardien à 2 pas des commerces et à 5 mn à pied des écoles du Parc Est, à 800 m à pied du RER. Il se compose d'une grande entrée, d'un espace buanderie/rangements, d'une belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux de 30m² environ. Le couloir avec placard mène à l'espace nuit disposant d'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de douche, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Un box de 22m² et une cave complètent ce bel ensemble pour optimiser les rangements. L'immeuble a été ravalé en 2016 offrant une bonne note énergétique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

678 000 € 7 555 €/m²
Appartement • 89,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 89,74 m², niché dans un cadre de vie paisible et convivial. Cet appartement, alliant élégance et fonctionnalité, est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix et d'intimité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis deviendront des moments inoubliables. Cet appartement est également équipé de deux salles d'eau, dont une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants, et des médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des promenades en famille ou des moments de détente. De plus, le bus est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfaitement connecté pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas ce bien exceptionnel et de vous projeter dans une vie harmonieuse et épanouissante.

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

499 000 € 5 632 €/m²
Appartement • 88,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

APPARTEMENT 4 pièces ADAMVILLE - Proche des commerces et des écoles, Appartement traversant d'une surface de 89 m2 habitable situé au 3eme étage avec ascenseur. Se composant d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et wc. Exposition Sud. une place de parking et une cave complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir. Local à vélo. Calme. Lumineux. Sectorisation Les tilleul.

Thumal Immobilier

(89 avis)

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Thumal Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(89 avis)

495 000 € 5 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

À vendre – La Varenne Saint-Hilaire – 4 pièces traversant avec balcon et loggia 4 -ème et dernier étage. Dans le quartier très recherché de La Varenne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement 4 pièces traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition sans aucun vis à vis. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il offre un beau potentiel après rafraîchissement. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur une loggia, sa cuisine , et sa belle distribution sans perte d'espace. Une chambre est équipée d'une climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. Une cave et un box fermé complètent ce bien, rare sur le secteur. Ses atouts : Emplacement privilégié au cœur de La Varenne Appartement traversant et très lumineux Balcon et loggia Cave + box Une belle opportunité à saisir pour créer un appartement à votre goût dans un quartier prisé ! Référence agence : 3482

Espace Carrez

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Espace Carrez 21/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

499 500 € 5 149 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

MAISON EN DUPLEX BRUTE DE BETON à aménager de type MAISON-LOFT 4 pièces de 97 m² carrez + 9 m² de surface utile, un jardin privatif de 27 m2 et une place de parking couverte. La GARE RER CHAMPIGNY est à 500m avec ses nombreux commerces, dans une rue résidentielle A constituée uniquement de maisons individuelles et d'immeubles bourgeois, vous serez à coup sûr séduit par son ambiance village. Dans une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2024/2025 (assurance Dommages-Ouvrages et assurance décennale). Elle est composée de 8 maisons bénéficiant toutes d'espaces extérieurs privatifs (jardins, terrasses) et parkings couverts. L'entrée du lot donne sur un futur espace à vivre de 45m2 avec cuisine ouverte et toilettes invités. A l'étage surface de 52m2, la belle hauteur sous faitage est de 6m vous permettant de moduler les espaces nuit selon vos besoins et envies (possibilité de mezzanine). Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double-vitrage munies de stores électriques, toiture et couverture neuve en zinc munies de velux et une isolation complète en TRILATTE UNILIN vient compléter l'ensemble. Les parties communes sont neuves, ravalement neuf. La fibre, les arrivées d'eau et d'électricité ont été installés à l'entrée du lot, portail électrique et digicode à l'entrée de la copropriété et un local vélo est également disponible. Possibilité de réaliser les travaux d'aménagements d'intérieurs à votre convenance par vous-même ou avec l'entreprise de l'aménageur (750.00€/m2). Faibles Charges : 64 €/mois. Autres lots également à la vente 84m2, 85m2, 86m2, 88m2, 90m2, Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arven Nguyen - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Arven Nguyen - INSTANTiMMO 10/05/2025 - mise à jour 15/08/2025

335 000 € 4 771 €/m²
Appartement • 70,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

? Appartement T4 vendu loué à La Varenne Saint-Hilaire – Idéal Investisseur ! ? Adresse : 76 Avenue du Bac, Saint-Maur-des-Fossés (94100) ? Surface habitable : 70,22 m² ?? 3 chambres | ? 1 salle de bain | ? 1 WC | ?? Séjour de 21 m² ? Cave incluse (5,64 m²) | Exposition Nord-Sud | Vue sur jardin / terrasse ? Revenus locatifs assurés : L'appartement est actuellement loué 1 445 € / mois charges comprises, soit 1 275 € hors charges. ? Vente avec locataire en place, idéal pour sécuriser un rendement immédiat. ? Charges de copropriété : Total appels 2024 : 2 210,36 € Appels 1T 2025 : 552,59 € Appels 2T 2025 : 552,59 € ? Rentabilité nette (hors taxe foncière) : ? Prix de vente : 350 000 € ? Loyer annuel hors charges : 15 300 € ? Charges annuelles déduites : 2 210,36 € ? Rentabilité nette : 3,74 % ? Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E | Conso énergie primaire : 247 kWh/m².an Émissions GES : 53 kg CO?/m².an Estimation des coûts énergétiques : entre 1 570 € et 2 190 € / an ? Localisation premium à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et écoles. Un secteur recherché pour sa qualité de vie. ? Vous recherchez un investissement locatif sans carence ni travaux ? Ce bien est fait pour vous ! ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Thumal Immobilier

(89 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Thumal Immobilier 06/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

(89 avis)

836 000 € 7 085 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

A 400 m du RER La Varenne- Chennevières, dans une des résidences de standing les plus prisée du centre-ville. Découvrez ce superbe appartement de 118 m² , lumineux et décoré par un architecte d'intérieur. Belle entrée donnant sur un séjour de 40 m² avec deux portes-fenêtres sur un balcon-terrasse exposé Sud, une cuisine moderne bien équipée, une buanderie, 3 chambres sont une suite parentale avec salle d'eau rénovée en marbre et deux chambres donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la copropriété., salle d'eau, nombreux placards. Cave et double box en sous-sol avec électricité. Gardienne, Charges maitrisées. Référence agence : 3401

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