Vente appartement 390 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE - Dans un immeuble bien entretenu avec gardien, au 3ème étage, découvrez ce 3/4 pièces traversant, lumineux et spacieux de 82,44 m2. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 31 m2 exposé ouest (possibilité de conserver un séjour de 19 m2 et de créer une 3ème chambre de + de 12 m2). Vous profiterez des 2 chambres existantes, l'une de + de 13 m2 et l'autre proche de 13 m2. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. Couloir avec placards, salle de bains avec baignoire et wc séparés. Les commerces sont à proximité immédiate (rue Baratte Cholet et boulevard de Créteil). RER Parc St Maur à 10 min à pieds en passant par le 2ème accès, boulevard de Créteil et bus 317 à 2 min. Taxe foncière :1679 € et charges à 360 € / mois, donc raisonnables pour + de 82 m2. L'appartement bénéficie d'une cave. Immeuble avec Vigik, chauffage gaz, Double vitrage côté séjour et simple vitrage côté chambres. Travaux de décoration à prévoir. Quelques photos sont redécorées par l'IA.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813 - SAFTI – LEVY Laurent, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 4 756 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT LEVY - SAFTI

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