iad France - Myriam Seid vous propose: À VENDRE — Propriété d’Exception les Pieds dans l’Eau sur le Lac d’Enghien avec en prime un appartement indépendant.
Rare sur le secteur ! Offrez-vous un cadre de vie unique et privilégié avec cette somptueuse demeure de 380 m², idéalement située en bordure immédiate du lac d’Enghien, avec accès privé direct à l’eau, ponton et barques à disposition. Un véritable havre de paix à seulement 15 km de Paris.
Les atouts de cette propriété :
Vue panoramique imprenable sur le lac depuis chaque niveau
Prestations haut de gamme et matériaux nobles : marbre, granit, boiseries sur mesure. La maison se compose dès l'arrivée d'une entrée remarquable et d'un superbe escalier en marbre, un salon lumineux avec cheminée neuve et accès direct sur le superbe terrain, grande cuisine dinatoire en granit entièrement équipée dotée d'appareils de grandes marques . Un bureau ou chambre en rdc, un wc, un accès direct sur une buanderie, le garage et une cuisine d'été.
Au 1er niveau, une suite parentale digne d’un hôtel 5 étoiles avec dressing, salle de bains et terrasse privée sur le lac.
4 chambres spacieuses avec rangements et plusieurs salles de bains luxueuses.
Une salle de bain haut de gamme avec balnéothérapie.
Extérieur et dépendances :
Accès privé au lac, ponton, barques, petit chalet aménagé en bord d’eau
Grande terrasse sans vis-à-vis et jardin arboré avec fontaine.
Cuisine d’été pour vos réceptions estivales.
Un bien aux multiples possibilités :
Appartement indépendant de 2 pièces au dernier niveau (accès séparé, idéal profession libérale, location ou famille) avec parquet américain (anti rayures / anti-eau).
Grand garage
Informations complémentaires :
Volets électrique dans toute la propriété, fibre, clim réversible, alarme avec visio, chaudière bosch, adoucisseur d'eau, chauffage au sol dans le séjour, plusieurs wc.
DPE : C
Taxe foncière : 7 000 €
Aucun travaux à prévoir : état irréprochable, maison comme neuve entièrement refaite et entretenue avec soin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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649 000 €
3 197 €/m²
