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Ventes immobilières à Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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Wesley NARAINSAMY - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Wesley NARAINSAMY - Meilleur Conseil Immo 12/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 35,57 m²

149 000 € 4 189 €/m²
Appartement • 35,57 m² • 1 pièce

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

*** Exclusivité sur SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES***, dans une résidence sécurisée venez visiter ce grand studio de plus de 35 m2 environ avec coin chambre et placard. Situé au dernier et 3 ème étage il se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec vue dégagée et bien exposé, salle d'eau avec wc refait à neuf. Place de parking extérieure privée avec portail sécurisé automatique et cave privative de 4,30 m2. Ses atouts : Bel appartement bien entretenu, ravalement neuf de 2025 avec isolation extérieure, étanchéité des toitures..... Installation au réseau de chaleur par la commune pour une économie d'énergie en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 636.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Wesley NARAINSAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808666739

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Les ruches immo et conseils
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Les ruches immo et conseils 31/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 57,29 m²

275 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 57,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57,29 m², niché dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et ses WC indépendants, cet appartement allie confort et praticité. Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 10 m², baignée de soleil, ou vous détendre dans votre jardin privé de 61 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon donne une impression d'espace et de convivialité, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. Les commodités sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, collèges, alimentations générales, médecins généralistes et parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire, profiter des restaurants à proximité ou vous rendre à l'arrêt de bus. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie modernité, confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.

AMELIE CHENAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/12/2025
Proposée par AMELIE CHENAUD - BSK Immobilier 07/12/2025
12
Appartement, 56 m²

205 000 € 3 661 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, en plein cœur de Saint-Thibault-des-Vignes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 22 m², ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une chambre et dune pièce supplémentaire, idéale pour une deuxième chambre, un bureau ou un espace modulable selon vos envies. En complément, l'appartement dispose d'un box fermé en sous-sol et d'une cave. Les lignes de bus se trouvent à moins de 3 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement qui s'adapte à vos projets, que ce soit pour y vivre ou pour investir. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 313945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2R IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par 2R IMMOBILIER 06/12/2025
9
Appartement, 43 m²

199 900 € 4 649 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

2R IMMOBILIER vous présente en exclusivité son coup de cœur ! Dans une résidence récente, au calme et bien entretenue, découvrez ce charmant 2 pièces parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour vos fins de journée ensoleillées. Deux stationnements complètent ce bien : une place PMR en extérieur et une place en sous-sol. Chauffage individuel au gaz - Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'être alerté avant la mise en ligne ? Abonnez-vous à notre chaîne WhatsApp : 2R Immobilier Bien en copropriété : 73 lots Charges courantes : 1152 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 220 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 250 Euros et 380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les ruches immo et conseils
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Les ruches immo et conseils 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
3
Appartement, 54,79 m²

269 000 € 4 910 €/m²
Appartement • 54,79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de 54.79 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien immobilier allie modernité et confort, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains élégante et ses WC indépendants, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable. Le balcon de 13 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cave vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Imaginez-vous vivre dans cet appartement neuf, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les finitions de qualité et les matériaux utilisés vous assureront une durée de vie longue et un entretien facile. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des crèches à 5 min en voiture, des restaurants à 10 min à pied, des parcs et jardins à 10 min en voiture, des médecins généralistes à 5 min en voiture, des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture et des arrêts de bus à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant !

Stéphanie MOURADIAN - eXp France
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Stéphanie MOURADIAN - eXp France 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 170 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

eXp Realty vous invite à découvrir ce deux-pièces de 40 m², idéalement situé au cœur de Saint-Thibault-des-Vignes, au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 3 logements plein de charme. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement marie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible, en retrait de la route. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour chaleureux orné d'un parquet, de volets en bois et d'une cheminée fonctionnelle offrant une atmosphère conviviale. La chambre, intime et lumineuse, dispose de sa salle d'eau récente avec WC suspendu. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage intégral, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Directement au-dessus, un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'extension. Une cave bétonnée en sous-sol et une place de stationnement dans la cour complètent ce bien rare. Véritable atout, un jardin privatif de 18 m², situé juste en face du bâtiment, vous offre un espace verdoyant et intime, agrémenté d'une terrasse couverte exposée plein sud. Un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou cultiver son potager. L'appartement se distingue par son calme absolu, son excellent état ne nécessitant aucun travaux, ainsi que ses faibles charges et taxe foncière modérée. Des photos ont été retouché par l'IA pour permettre une meilleure projection. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'A104, il conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, sérénité et authenticité. À visiter sans tarder. Contact du Lundi au Dimanche inclus de 9 h à 20 h et visites sur rendez-vous 7/7 jours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768

Yvana URSULET - iad
(41 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Yvana URSULET - iad 24/11/2025
(41 avis)
13
Appartement, 85 m²

280 000 € 3 294 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

iad France - Yvana URSULET vous propose: -- EXCLUSIVITE -- à Saint-Thibault-des-Vignes, grand F4 de 2002. Venez découvrir cet appartement au deuxième et dernier étage sans ascenceur de cette petite copropriété. Il se compose comme suit: large entrée, salon avec accès à la terrasse, cuisine semi ouverte, dégagement avec rangements, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et de deux salles d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Les +++ : emplacement, écoles, centre ville et commerces à moins de 5min à pied. Proche A4, A104, écoles, commerces. Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone. Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvana URSULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie Goncalves - iad
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Sylvie Goncalves - iad 29/04/2025 - mise à jour 21/11/2025
13
Maison, 135 m²

Prix en baisse 415 000 € 3 074 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 449 m²

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

iad France - Sylvie Goncalves vous propose: Située à Saint-Thibault-des-Vignes, cette maison individuelle de 135m² sur un terrain de 449m² est faite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau à domicile. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée (image de l'IA pour la 1ère photo) qui donnent accès au jardin. On peut y trouver aussi une chambre parentale avec sa salle d'eau. Un sous sol total et un garage pouvant comprendre 2 voitures complètent ce bien. Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des centres d'intérêt. Un seul mot pour définir cette maison : Charme. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les ruches immo et conseils
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Les ruches immo et conseils 07/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Appartement, 60,52 m²

284 000 € 4 693 €/m²
Appartement • 60,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Découvrez un appartement T3 lumineux et spacieux de 60,52 m², situé dans un quartier prisé. Cet appartement de charme offre un espace de vie agréable et fonctionnel, avec deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le jardin privatif de 28 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Imaginez-vous profiter d'un petit-déjeuner au soleil ou d'un barbecue entre amis dans ce cadre verdoyant. L'intérieur de l'appartement est conçu pour offrir un maximum de confort. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour les moments de détente ou les repas en famille. Les chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un refuge paisible après une longue journée. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants où vous pourrez savourer des mets délicieux. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, et plusieurs magasins d'alimentation générale. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

2R IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par 2R IMMOBILIER 06/12/2025
9
Maison, 82 m²

320 000 € 3 902 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

2R IMMOBILIER vous présente cette charmante maison idéalement située au cœur de Saint-Thibault-des-Vignes, à deux pas de la place de l'église. Édifiée sur une parcelle d'environ 190 m², elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de près de 28 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres d'environ 17 m², dont l'une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage d'environ 14 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien rare sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

2R IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par 2R IMMOBILIER 06/12/2025
9
Appartement, 80 m²

250 000 € 3 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

2R IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ Un appartement duplex idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Thibault-des-Vignes, Place de l'Église - commerces, écoles et transports accessibles à pied ! Niché au 2ème étage d'un immeuble des années 90 (sans ascenseur), il se compose de : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger lumineux avec balcon, cuisine séparée et équipée, WC indépendant. - À l'étage : deux chambres spacieuses avec rangements, dont une avec terrasse exposée sud-est, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Atouts supplémentaires : 2 box en sous-sol pour vos véhicules 1 cave privative Un bien rare à visiter sans tarder, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité au cœur du centre-ville. Contactez dès maintenant 2R IMMOBILIER pour organiser une visite ! - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 Euros et 1780 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Karine DELANNOY - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Karine DELANNOY - iad 20/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
(52 avis)
20
Maison, 132 m²

569 000 € 4 311 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 869 m²

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

iad France - Karine Delannoy vous propose: Meulière de charme Saint Thibault/Lagny sur Marne – 5 chambres - jardin arboré - 2 garages. À 14 min à pied du centre de Lagny-sur-Marne, découvrez cette superbe meulière des années 20, façade classée remarquable, sur une parcelle arborée de 869 m². Avec ses parquets anciens, cheminées en marbre, escalier typique et 2,80 m de hauteur sous plafond, elle séduit par son authenticité et ses volumes. La maison offre 132 m² habitables (145 m² au sol) + sous-sol total de 70 m², 2 garages (49 m²) et un magnifique jardin sans vis-à-vis. Grande pièce de vie de près de 50 m² avec deux cheminées et avec un accès terrasse en hauteur, cuisine indépendante (mais possibilité d'ouvrir), Un WC avec lave main, 5 chambres parquetées, salle d’eau avec WC, et sous-pentes aménageables. Sans oublier son sous sol déterré offrant un espace chaufferie, buanderie et cave avec accès direct au jardin. Maison entretenue avec soin, proche écoles, commerces et bords de Marne. Un cadre privilégié pour une vie de famille. Coup de cOEur assuré ! Envie d'en découvrir plus ? A votre disposition pour échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxime GUERBETTE - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Maxime GUERBETTE - iad 14/10/2025 - mise à jour 26/10/2025
(14 avis)
18
Maison, 150 m²

549 000 € 3 660 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

iad France - Maxime Guerbette vous propose: A 15 min à pieds du Groupe scolaire Saint-Laurent La Paix notre Dame et de la place de la Fontaine de Lagny-sur-Marne, à moins de 10 min en bus de la gare de Lagny/Thorigny(Ligne P), venez découvrir ce pavillon familial de 2012 aux très beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un WC avec lave-mains, une vaste pièce de vie avec coin bureau pouvant être séparé en chambre, un séjour/cuisine de plus de 50m2 donnant accès à une belle terrasse exposée Est/Sud et au jardin. La cuisine aménagée et équipée possède de nombreux rangements et un grand ilots central qui vous permettra de donner libre cours à vos talents culinaires. A l'étage un pallier dessert 3 grandes chambres de 18m2, 16m2 et 15m2, un WC et une salle d'eau avec cabine de douche et espace buanderie. Le 2ème étage sous comble est aménagé en une grande suite parentale avec salle de bains comprenant une baignoire, douche, WC et double vasque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence RAVINET - Capifrance
(12 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Laurence RAVINET - Capifrance 27/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(12 avis)
10
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 170 000 € 4 146 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Venez découvrir cet agréable appartement de 40m² environ, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme et recherchée, dans les hauts de Saint-Thibault-des-Vignes. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité des commerces, écoles, transports. L'entrée mène à une cuisine aménagée, équipée et indépendante, suivie d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit offre une chambre parentale avec douche et WC. Un grenier privatif vient compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement supplémentaire. Les atouts : - Isolation des murs par l'intérieur - Peu de Charges - Aucun travaux à prévoir dans ce dernier - Cave en sous-sol - Jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours - Grenier Emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que des espaces verts, pistes cyclables et de la base de loisirs. À 20 min de Disneyland Paris, 55 min de Paris Gare de Lyon (RER A) et proche des axes A4 et N104. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.928124

IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par IM2B IMMOBILIER LAGNY SUR MARNE 05/11/2025
12
Appartement, 60 m²

303 000 € 5 050 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

Votre agence IM2B IMMOBILIER vous propose de venir découvrir ce bel appartement F3 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2021. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec sa cuisine fonctionnelle et entièrement meublée. Elle donne accès à une grande terrasse où l'on peut y installer un salon de jardin et profiter des repas en extérieur aux beaux jours. Deux chambres dont une avec placard et porte fenêtres. Une salle de bains carrelée et des wc séparés. Un parking au sous-sol. Situé à proximité des commerces, des arrêts de bus (RER A en 10'), accès à l'A104 et des écoles . DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR + GRANDE TERRASSE = COUP DE COEUR ASSURE Nous restons à votre disposition pour l'organisation d'une visite et vous accompagner dans votre projet. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1416 euros.

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