Superimmo
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Vente maison 549 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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  • 3 660 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Maxime GUERBETTE - iad

Maxime GUERBETTE - iad

14 avis
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Description

iad France - Maxime Guerbette vous propose: A 15 min à pieds du Groupe scolaire Saint-Laurent La Paix notre Dame et de la place de la Fontaine de Lagny-sur-Marne, à moins de 10 min en bus de la gare de Lagny/Thorigny(Ligne P), venez découvrir ce pavillon familial de 2012 aux très beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un WC avec lave-mains, une vaste pièce de vie avec coin bureau pouvant être séparé en chambre, un séjour/cuisine de plus de 50m2 donnant accès à une belle terrasse exposée Est/Sud et au jardin. La cuisine aménagée et équipée possède de nombreux rangements et un grand ilots central qui vous permettra de donner libre cours à vos talents culinaires. A l'étage un pallier dessert 3 grandes chambres de 18m2, 16m2 et 15m2, un WC et une salle d'eau avec cabine de douche et espace buanderie. Le 2ème étage sous comble est aménagé en une grande suite parentale avec salle de bains comprenant une baignoire, douche, WC et double vasque.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guerbette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1867616 - Réf Superimmo : ANVXZO4D3
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 401 m²Terrasse
Année de construction : 2012Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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