Vente appartement 280 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

iad France - Yvana URSULET vous propose: -- EXCLUSIVITE -- à Saint-Thibault-des-Vignes, grand F4 de 2002.
Venez découvrir cet appartement au deuxième et dernier étage sans ascenceur de cette petite copropriété.
Il se compose comme suit: large entrée, salon avec accès à la terrasse, cuisine semi ouverte, dégagement avec rangements, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et de deux salles d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Les +++ : emplacement, écoles, centre ville et commerces à moins de 5min à pied.
Proche A4, A104, écoles, commerces.
Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone.
Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvana URSULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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YVANA URSULET - IAD

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