Superimmo
20

Vente maison 569 000 €
132 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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  • 4 311 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karine DELANNOY - iad

Karine DELANNOY - iad

52 avis
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Description

iad France - Karine Delannoy vous propose: Meulière de charme Saint Thibault/Lagny sur Marne – 5 chambres - jardin arboré - 2 garages.
À 14 min à pied du centre de Lagny-sur-Marne, découvrez cette superbe meulière des années 20, façade classée remarquable, sur une parcelle arborée de 869 m².
Avec ses parquets anciens, cheminées en marbre, escalier typique et 2,80 m de hauteur sous plafond, elle séduit par son authenticité et ses volumes.
La maison offre 132 m² habitables (145 m² au sol) + sous-sol total de 70 m², 2 garages (49 m²) et un magnifique jardin sans vis-à-vis.
Grande pièce de vie de près de 50 m² avec deux cheminées et avec un accès terrasse en hauteur, cuisine indépendante (mais possibilité d'ouvrir), Un WC avec lave main, 5 chambres parquetées, salle d’eau avec WC, et sous-pentes aménageables.
Sans oublier son sous sol déterré offrant un espace chaufferie, buanderie et cave avec accès direct au jardin.
Maison entretenue avec soin, proche écoles, commerces et bords de Marne.
Un cadre privilégié pour une vie de famille. Coup de cOEur assuré !
Envie d'en découvrir plus ? A votre disposition pour échanger.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 1849141 - Réf Superimmo : ANVXZI3AN
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 4 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 869 m²1 Garage
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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