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Vente maison 630 000 €
197 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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  • 3 198 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Severine ROLLAND - iad

Severine ROLLAND - iad

68 avis
06 63 48 77 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Severine ROLLAND vous propose: En exclusivité – A Saint Thibault des Vignes côté Lagny sur Marne, au calme, à 10 min à pied du groupe scolaire Edouard Thomas et 15 min à pied du groupe scolaire Saint Laurent - Venez découvrir cette belle propriété, constituée d’une parcelle d’environ 2000 m² avec piscine chauffée et pagode, d’une maison indépendante (4 chambres + 2 bureaux) et d’un garage avec atelier.
La maison se compose en RDC d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 55 m² avec poêle à bois donnant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine aménagée, d’un coin bar ou bureau, d’un WC, d’une cave, d’une buanderie et d’un cellier.
Le 1er étage comporte 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle d’eau, un WC et un bureau.
Au 2ème étage se trouvent 2 belles chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier. Un garage et un atelier.
Les + : belle pièce de vie ouverte sur le jardin / grande parcelle sans vis-à-vis avec piscine chauffée, pagode, abris de jardin, poulailler / nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle / garage et atelier avec un potentiel d’aménagement / panneaux solaires / proche des commodités (écoles, proximité RER A Torcy et ligne P Lagny sur Marne, axes autoroutiers A4 et A104, centres commerciaux Bay 2 et Val d’Europe + ZAC de St Thibault).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine ROLLAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 888642709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1905603 - Réf Superimmo : ANVX101OZG
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 863 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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