iad France - Véronique GELIN vous propose: RARE - COUP DE COEUR - En étage élevé- Vue entièrement dégagée- Appartement 3 pièces- 2 chambres - 49 m2 -
2 petits balcons - Dans un immeuble de standing Art Déco des années 1910 - Au 7è étage/8 avec ascenseur - Entre Porte de Versailles et Convention, dans la très recherchée Rue Lacretelle.
Ce superbe 3 pièces en étoile, traversant, au charme typiquement parisien est rénové avec goût et matériaux de qualité.
Baigné de lumière, cet appartement chaleureux et sans vis à vis offre une vue sur les toits de Paris et de nombreux espaces verts.
Le séjour/salle à manger, exposé Sud-Ouest, est ouvert sur un petit balcon permettant d'installer 2 tabourets et une tablette pliante, la cuisine haut de gamme (Schmidt) est séparée, aménagée et équipée.
Deux chambres avec placard-penderie.
La grande chambre, au calme absolu, dispose d'un balconnet exposé Sud-Ouest, ouvert sur la verdure.
La petite chambre/bureau est exposée sur cour sans passage.
Salle de douche /Wc , avec fenêtre.
Placard dans l'entrée.
Parquet en chêne massif en parfait état dans l'entrée, le séjour et les chambres.
Vue entièrement dégagée, calme absolu,
Orientation Sud-Ouest.
Cave, Local à vélos et poussettes,
Ravissantes parties communes en excellent état, rénovées en 2018,
Chaudière collective remplacée en 2019,
Copropriété à taille humaine très bien entretenue,
Travaux en cours votés et payés : réfection et isolation de la toiture versant rue.
Diagnostic à venir : devrait être en D
A proximité immédiate de toutes commodités : Ecoles, universités, centres de loisirs, commerces, hôpitaux, cinémas, marchés, espaces verts, Gare Montparnasse (ligne directe 5 stations)
Transports : L12 Pte de Versailles, Convention. T3, T2- Bus 39, 80, 54, 62(à Convention), 89.
Véritable havre de paix, cet immeuble est situé dans une rue très recherchée pour sa vue en étage élevée et ses immeubles de caractère.
Quartier familial.
Visite sur rendez-vous
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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