Ventes immobilières 2 pièces en Île-de-France

EXCLUSIVITE SURESNES – Proche Puteaux - 2 pièces 55,36 m2 avec balcon, cave et parking GARE A PIED - RESIDENCE DE STANDING - MAGNIFIQUE VUE Très bien situé à proximité immédiate des transports (Tramway T2 Belvédère en 10 min à pied, gare de Puteaux et gare de la Défense en 15 min à pied, Bus au pied de la résidence), Dans une résidence de standing bien entretenue et sécurisée, au calme, venez découvrir ce grand appartement confortable et lumineux de 2 pièces de 55,36 m2 au quatrième étage avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par sa magnifique vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur le Mont Valérien, ainsi que son agencement très fonctionnel. Il se compose d’une large entrée avec placard, un séjour spacieux et lumineux, permettant un espace de vie convivial avec coin salon et salle à manger. Le séjour avec sa large baie vitrée offre une très belle vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. La cuisine moderne, aménagée et équipée, entièrement refaite, dispose de rangements pratiques et d’un plan de travail optimisé pour faciliter le quotidien. Côté nuit, vous bénéficierez d’une belle chambre de plus de 15m2 avec un grand dressing, une salle d’eau avec placard, un wc séparé. Un balcon idéal pour profiter des beaux jours et d’un moment de détente en extérieur vient compléter ce bel ensemble. En annexes, l’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol sécurisé et d’une cave de belle taille. L’appartement bénéficie d’une distribution optimisée, sans perte d’espace, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris. LES PLUS: Ravalement des façades et des balcons entièrement payé par le vendeur Fenêtres PVC en double vitrage Excellente classe énergétique en C Faibles charges de copropriété A proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports (Tram T2 Belvédère, Gare de Puteaux permettant de rejoindre rapidement La Défense/Paris St Lazare, plusieurs lignes de bus) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 360 000€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1118 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 114 kWh/m2/an