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280 000 €
7 491 €/m²
Appartement • 37,38 m² • 3 pièces • 2 chambres
3 pièces de 37.38m² A 5 minutes à pieds du Métro Barbara, au 2ème étage d'une petite copropriété année 1930, un 3 pièces de 37.38 m² composé d'un séjour, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, et salle d'eau avec wc.
20
850 000 €
8 033 €/m²
Maison • 105,82 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²
L’Agence de l’Empereur vous présente cette maison de charme de 106 m2 habitables (181 m2 de surface au sol), située à proximité de la gare RER A de Rueil-Malmaison. Elle a été entièrement rénovée en 2024. Le chaleureux séjour de plus de 24 m2, avec sa cheminée et la bibliothèque en boiseries, son parquet et sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un petit jardin orienté Sud/Ouest. Cuisine séparée entièrement équipée (four, hotte, plaques, réfrigérateur, machine à laver) de 17 m2 où l'on dîne en famille. Au premier étage, 3 chambres de 11 m2, 12 m2 et 24 m2 pour la 'suite parents' avec dressing, salle de bains et commodités. Une salle d’eau et des commodités séparées. Au second étage, sous combles : un bureau mansardé de 13,40 m2 (surface au sol) et une autre pièce mansardée faisant office de rangement de 11 m2 (surface au sol). Ces deux pièces des combles ne sont pas comptées dans les 106 m2. Pour compléter ce bien, un sous-sol aménagé en salle de jeu et un box de plain-pied accessible par la cuisine pour stationner une voiture. Une adresse recherchée, gare à pied, excellent maillage de bus et commerces proches.
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380 000 €
5 927 €/m²
Appartement • 64,11 m² • 2 pièces • 1 chambre
Rueil-Malmaison - MONT-VALÉRIEN - Appartement à vendre - 2/3 pièces - 64.10m² - Terrasse 19m². Situé sur les hauteurs du Mont Valérien, au sein d'un parc privé sécurisé, cet appartement de deux pièces, d'une superficie de 64.10m² loi Carrez vous séduira par son calme et sa luminosité. Proche des transports et de la future ligne 15, l'appartement dispose d'une entrée s'ouvrant sur une vaste pièce de vie de 36.71m², et donnant accès à une terrasse de 19m² idéalement orientée sud-est, d'une chambre de 18m² (actuellement divisée en une chambre et un bureau), d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. Uniquement à usage privatif, cette résidence dispose également de terrains de tennis et basket, d'une piscine, d'air de jeux pour les enfants ainsi que d'un espace commun avec pingpong, babyfoot et bibliothèque Une cave et une place de parking complètent ce bien. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1540€ - Richard FUDALER - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 938 989 159
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369 000 €
9 216 €/m²
Appartement • 40,04 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement 2 pièces de 40?m² avec possibilité de parking, situé à Levallois-Perret (92300), au 1er étage, vue dégagée et belle luminosité. Accès de plain-pied avec ascenseur. Cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparés. En bon état général, chauffage collectif.
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489 000 €
8 288 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité Efficity. Bel appartement 3 pièces de 59,07 m², situé au 4e étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1940 sur six niveaux. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition Est/Ouest, il offre un séjour spacieux, deux chambres confortables et une circulation optimisée pour un quotidien agréable. Le ravalement de façade et l'isolation des pignons ont été réalisés en juin 2025 ; l'immeuble est en excellent état général, dans un cadre de vie calme et sécurisé. En plein centre de Levallois‑Perret, l'emplacement est idéal : commerces de proximité, restaurants, marchés, écoles et crèches à deux pas, ainsi que des espaces verts pour les promenades. Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes vers Paris, avec commodités et services de santé à courte distance. Prix : 489 000 € FAI. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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765 000 €
7 887 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres
iad France - Véronique Levy-Tripier vous propose: À DEUX PAS DE PARIS - APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT AVEC TERRASSE 'ESPRIT MAISON' – 97m² - 5 PIECES - 3 CHAMBRES Idéalement situé, à seulement 8/10 minutes à pied de la MAIRIE DE MONTROUGE et du METRO L4, découvrez ce BEL APPARTEMENT, 5 PIECES, 97 M², avec une belle hauteur sous plafond, rare sur le secteur, dotée d'une AGREABLE TERRASSE ARBOREE DE 35 M². Vous serez séduit dès l’entrée qui dessert : - Un DOUBLE SEJOUR D’ENVIRON 30 M² avec sa CHEMINEE fonctionnelle, donnant sur une belle TERRASSE verdoyante, parfait pour recevoir famille et amis, - Une GRANDE CUISINE DINATOIRE meublée et intégralement équipée, conviviale et fonctionnelle, - TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec son grand dressing, un accès direct à la terrasse, et sa SALLE DE BAIN ATTENANTE HAUT DE GAMME BAIGNEE DE LUMIERE NATURELLE, équipée d’une baignoire, d’un grand meuble vasque, d’un placard et d’un HAMMAM avec sa DOUCHE A L'ITALIENNE, pour une détente absolue , Une chambre avec sa propre salle de douche , et une chambre ou bureau , - Des WC japonais En complément, une grande cave de 33 m², avec un accès direct par l'appartement, qui offre de grandes possibilités de stockage, de salle de jeux... Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking. A PROXIMITE : DES COMMERCES : MONOPRIX à 3mn à pied, boulangerie, pharmacie, boucherie, et restaurants EDUCATION : Crèche Tillou Montrouge Arnoux, Maternelle Maurine Arnoux, Primaire François Rabelais (10 min), collège Doisneau et lycées Maurice Genevoix & Jean Monnet. TRANSPORTS : - Métro L4 Mairie de Montrouge - Bus à moins de 100m : 68, 126, 191, 194, 388, 7805, N66 - et à 5mn en Bus : Metro L13 Chatillon-Montrouge et de la future ligne L15 et du Tram 3A/Jean Moulin CE BIEN UNIQUE COMBINE ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT RECHERCHE, A LA LISIERE DE PARIS ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 765000 euros. Prix hors honoraires : 747711 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,31% du prix du bien hors honoraires) : 17289 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
17
725 000 €
8 146 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé au 4ème étage d'un très bel immeuble de standing avec gardien, cet appartement familial de 4 pièces offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface bien agencée, il se distingue par sa spacieuse terrasse de 15 m² exposée plein sud donnant sur le séjour et la chambre parental, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement comprend : une entrée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, trois chambres , une cuisine séparée, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'appartement dispose : - Un triple box en sous-sol disponible en supplément au prix de 45 000 € - Une Cave - Un immeuble bien entretenu avec gardien - DPE : D Ce bien rare, aux très beaux volumes et à l'extérieur privilégié, est idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !
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750 000 €
8 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
À quelques minutes de Paris, au 12 rue Raffin à Malakoff, dans une copropriété de petite taille et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces (90 m² Carrez) représente une opportunité d'investissement rare sur un marché locatif en forte demande. Entièrement rénové et meublé, le bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) et affiche une rentabilité immédiate et démontrée : • 65 900 € de revenus locatifs entre février et décembre 2024 • 53 000 € de revenus locatifs entre janvier et septembre 2025 Soit un revenu annuel moyen supérieur à 70 000 €, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive dans un secteur dynamique et sécurisé. L'annonce actuellement en ligne : Les + : • Chauffage électrique individuel • Appartement parfaitement entretenu, vendu meublé et prêt à exploiter • Actuellement destiné à la location courte durée, mais possibilité d'obtenir une destination mixte (résidentielle et commerciale) • Situation stratégique à proximité immédiate du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, très recherchée pour les séjours professionnels et événements internationaux • Secteur recherché aux portes de Paris (ligne 13 du métro, future ligne 15 du Grand Paris Express, périphérique) • Copropriété à taille humaine, faibles charges, bonne gestion, charges annuelles d'environ 2 500 €, taxe foncière d'environ 2 300 € Un actif idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, immédiatement rentable et sans travaux. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur inclus
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375 000 €
6 148 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
92160 ANTONY – PROCHE RER B CROIX DE BERNY 200M – PROCHE PARC DE SCEAUX – APPARTEMENT 3 PIECES EN DERNIER ETAGE – VUE DEGAGÉE – 1 CHAMBRE – 1 BUREAU – PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans une rue calme et arborée, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, bien entretenue, cet appartement de type F3 d'une superficie de 60.5 m² loi Carrez, en dernier étage. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une pièce bureau, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Une place de parking privée complète ce bien.Prestations de qualités.Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces du centre-ville, et des transports, RER B CROIX DE BERNY à moins de 3 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°811902972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
15
346 500 €
5 392 €/m²
Appartement • 64,26 m² • 3 pièces • 2 chambres
Vente appartement 64,26m2 -2 chambres -3 ème étage- Balcon -Rénové- Emplacements de parking EXCLUSIVITE VICTORINE IMMOBILIER RUEIL MALMAISON Buzenval -Mélonnière Au sein d’une résidence sécurisée calme et entourée de verdure. Appartement de 64,26m2 Loi carrez avec un large balcon, baigné de lumière et de soleil avec une vue dégagée et arborée, situé au 3 ème étage sans ascenseur d’un immeuble semi récent (avant 1949) Ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d’un bon plan parfaitement optimisé, comprends : Une entrée Un séjour de 32m2 avec balcon exposé EST/ SUD EST Une cuisine attenante semi ouverte avec verrière Deux chambres de 10m2 (3 ème chambre possible de 9,22m2 en réduisant le séjour à 20m2) Une salle d’eau avec wc. Un local vélo, un local moto/scooter ainsi qu'une cave complètent la vente de ce bien. Plusieurs emplacements de parking disponibles dans la résidence Informations : Charges : 250€/ mois ( service gardiennage, Chauffage collectif) Taxe foncière :900€/an Eau chaude individuelle (Chaudière) 260 lots principaux DPE:D 228 ET GES: D 49 Consommation annuelle estimée entre 1190€ et 1 660€ AG 2025 -2024 -Voté et Payé* (Budget de 30 000€) Ravalement façade : isolation thermique + plafond des caves Installation de volets roulants solaires 2021 – Réfection des parties communes Commerces de proximité :Boulangerie, Franprix, pharmacie, Parc des Impressionnistes & bords de Seine à 8 min à pied Salle de sport, médecins, marché local Transports : bus 467 (25minutes) du RER A RUEIL MALMAISON et Bus 141 Accès rapide A86 & N13 Idéal pour une vie paisible tout en restant connecté à Paris Prix : 346 500€ FAI dont 5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur 325 000€ Net vendeur CONTACT : FLORENCE GIRAUD 06 43 33 06 56 Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034 Non détention de fonds
9
565 000 €
6 799 €/m²
Appartement • 83,1 m² • 4 pièces • 3 chambres
Bel appartement familial à 2 pas du Centre piétonnier de Sceaux EXCLUSIVITE ! Niché dans un écrin de verdure, au sein d'une petite résidence en Pierre de Taille à deux pas du Centre historique de Sceaux, ce bel appartement familial de 4 pièces, 83 m2 en rez-de-jardin, bénéficie d'une triple exposition, de deux espaces verts sur l'intérieur de la résidence et se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée, d'un salon/séjour de 25 m2 donnant accès à la terrasse et au jardinet privatifs, de deux chambres,,un bureau (ou chambre d'enfant), d'une salle de bains et de wc. Un garage et deux belles caves complètent l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement pour ce bien : sa localisation parfaite pour profiter de toutes les commodités, commerces, écoles, tout en étant au calme ; sa triple exposition et ses aménagements optimisés ; ses espaces extérieurs pour profiter des beaux jours entre amis. Ce bien sera parfait pour un couple avec un ou deux enfants ou des seniors. A voir absolument ! Honoraires inclus de 1.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 767 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Vos envies immo : Directrice d'agence - Delphine Mauduit Carte T CPI 7801 2020 000 045 332 RCP Versailles n°B 889 477 808
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650 000 €
7 738 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 313 m²
Nichée à flanc de colline, cette maison atypique de 84 m² des années 30 s'ouvre comme un écrin secret au coeur de Sèvres, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de Sèvres Rive Gauche. Invisible depuis la rue et accessible par un escalier, elle se dévoile peu à peu à travers ses terrasses en espaliers et son environnement verdoyant, lui conférant un charme singulier. Derrière la terrasse principale à l'abri des regards, l'entrée dotée de rangements mène à une vaste cuisine dinatoire baignée de lumière. Le jeu de niveaux insuffle une circulation fluide et originale : un étage plus bas, un espace modulable et chaleureux accueille la salle à manger et le salon. De larges ouvertures cadrent la nature environnante et prolongent la perspective vers l'extérieur. L'ensemble se poursuit sur une seconde terrasse en bois, parfaite pour des instants conviviaux. Encore en contrebas, une première chambre s'ouvre directement sur l'extérieur. De retour au rez-de-chaussée, un escalier conduit à l'étage supérieur, composé d'une salle de bains, d'une vaste chambre parentale avec rangements intégrés et espace bureau sur mesure, idéal pour le télétravail. Les extérieurs apparaissent comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Les terrasses en gradins, enveloppées de végétation, invitent à la détente et offrent une vue dégagée qui accentue le sentiment d'immersion dans la nature. Ce cadre bucolique, rare en coeur de ville, s'accompagne d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Enfin, la maison présente un beau potentiel d'évolution grâce à ses possibilités d'agrandissement, par extension et/ou surélévation. Gare de Sèvres Rive Gauche : 700m Carte scolaire : Ecole maternelle Parc Cheviron Ecole maternelle Gambetta Collège de Sèvres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2024 : entre 1 630 euros et 2 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.
10
265 000 €
5 975 €/m²
Appartement • 44,35 m² • 2 pièces • 1 chambre
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ chez Villa d'Ouest Immobilier Dans une petite copropriété, un appartement traversant situé au 1er étage, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec nombreux rangements et une salle de bain spacieuse avec baignoire à remous et WC. L'appartement a été totalement repeint, Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle. Volets roulants électriques, chaudière de la copropriété changée il y a 4 ans, DTG voté et payé. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 2296 euros.
3
720 000 €
7 129 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres
Lot n°1329 - Appartement 4 pièces Situé au coeur du quartier d'affaires de La Défense, au sein de la prestigieuse Tour 2000, cet élégant appartement de 4 pièces principales occupant un étage élevé (Niveau +40) offre un cadre de vie unique alliant confort, luminosité et vue dégagée. Tour ultra en sécurité sous surveillance. L'appartement comprend : - une entrée - un dégagement - un W.C. - une salle de bain - une salle d'eau - une cuisine - une salle de séjour - trois chambres Appartement de 4 pièces principales, lumineux et fonctionnel, offrant une vue dégagée depuis un étage élevé. Quote-part des parties communes : 442/100 000°. Lot n°1329 - Cave - Niveau -2 Cave privative, saine et sécuritée, située au niveau -2. Quote-part des parties communes : 5/100 000°. Lot n°1752 - Parking double - Niveau -4 Parking double fermé situé au niveau de l'immeuble, facile d'accès et très recherché dans le secteur. Quote-part des parties communes : 40/100 000°.
8
385 000 €
11 000 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre
92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT – IMMEUBLE 2015 - TERRASSE 28.0m² - PARKING SOUS-SOL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 34.7 m² loi carrez situé en plein cœur de Boulogne-Billancourt, dans la quartier des Rives de Seine, traverse jules Guesde. Niché au 5ème étage d'une résidence de bon standing, cet appartement bénéficie d'un état général excellent, gage de qualité et de confort. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Le bien se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine ouverte équipée, le tout donnant accès à une MAGNIFIQUE TERRASSE de 28.0m², idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente. Pour votre confort, une place de stationnement intérieur est disponible. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est également en excellent état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samy Moussa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°521868968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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