Vente appartement 750 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Malakoff (92240)

À quelques minutes de Paris, au 12 rue Raffin à Malakoff, dans une copropriété de petite taille et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces (90 m² Carrez) représente une opportunité d'investissement rare sur un marché locatif en forte demande.
Entièrement rénové et meublé, le bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) et affiche une rentabilité immédiate et démontrée :
• 65 900 € de revenus locatifs entre février et décembre 2024
• 53 000 € de revenus locatifs entre janvier et septembre 2025
Soit un revenu annuel moyen supérieur à 70 000 €, permettant d'envisager une rentabilité brute attractive dans un secteur dynamique et sécurisé.
L'annonce actuellement en ligne :
Les + :
• Chauffage électrique individuel
• Appartement parfaitement entretenu, vendu meublé et prêt à exploiter
• Actuellement destiné à la location courte durée, mais possibilité d'obtenir une destination mixte (résidentielle et commerciale)
• Situation stratégique à proximité immédiate du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, très recherchée pour les séjours professionnels et événements internationaux
• Secteur recherché aux portes de Paris (ligne 13 du métro, future ligne 15 du Grand Paris Express, périphérique)
• Copropriété à taille humaine, faibles charges, bonne gestion, charges annuelles d'environ 2 500 €, taxe foncière d'environ 2 300 €
Un actif idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, immédiatement rentable et sans travaux.
DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur inclus

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 8 333 € / m²

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