Superimmo
20

Vente maison 850 000 €
105,82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 8 033 €/m²
  • Meublée
  • 1 Garage
Agence de l'Empereur

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Description

L’Agence de l’Empereur vous présente cette maison de charme de 106 m2 habitables (181 m2 de surface au sol), située à proximité de la gare RER A de Rueil-Malmaison. Elle a été entièrement rénovée en 2024. Le chaleureux séjour de plus de 24 m2, avec sa cheminée et la bibliothèque en boiseries, son parquet et sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un petit jardin orienté Sud/Ouest. Cuisine séparée entièrement équipée (four, hotte, plaques, réfrigérateur, machine à laver) de 17 m2 où l'on dîne en famille. Au premier étage, 3 chambres de 11 m2, 12 m2 et 24 m2 pour la 'suite parents' avec dressing, salle de bains et commodités. Une salle d’eau et des commodités séparées. Au second étage, sous combles : un bureau mansardé de 13,40 m2 (surface au sol) et une autre pièce mansardée faisant office de rangement de 11 m2 (surface au sol). Ces deux pièces des combles ne sont pas comptées dans les 106 m2. Pour compléter ce bien, un sous-sol aménagé en salle de jeu et un box de plain-pied accessible par la cuisine pour stationner une voiture. Une adresse recherchée, gare à pied, excellent maillage de bus et commerces proches.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 8476-01 - Réf Superimmo : ANVXZPYYL
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 8 033 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement105,82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 134 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 1945Séjour de 24 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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AGENCE DE L'EMPEREUR

Siren : 331692236 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 035 987
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