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Vente appartement 346 500 €
64,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
64,26 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 392 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente appartement 64,26m2 -2 chambres -3 ème étage- Balcon -Rénové- Emplacements de parking
EXCLUSIVITE VICTORINE IMMOBILIER
RUEIL MALMAISON
Buzenval -Mélonnière
Au sein d’une résidence sécurisée calme et entourée de verdure.
Appartement de 64,26m2 Loi carrez avec un large balcon, baigné de lumière et de soleil avec une vue dégagée et arborée, situé au 3 ème étage sans ascenseur d’un immeuble semi récent (avant 1949)
Ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d’un bon plan parfaitement optimisé, comprends :
Une entrée
Un séjour de 32m2 avec balcon exposé EST/ SUD EST
Une cuisine attenante semi ouverte avec verrière
Deux chambres de 10m2 (3 ème chambre possible de 9,22m2 en réduisant le séjour à 20m2)
Une salle d’eau avec wc.
Un local vélo, un local moto/scooter ainsi qu'une cave complètent la vente de ce bien.
Plusieurs emplacements de parking disponibles dans la résidence
Informations :
Charges : 250€/ mois ( service gardiennage, Chauffage collectif)
Taxe foncière :900€/an
Eau chaude individuelle (Chaudière)
260 lots principaux
DPE:D 228 ET GES: D 49
Consommation annuelle estimée entre 1190€ et 1 660€
AG 2025 -2024 -Voté et Payé* (Budget de 30 000€)
Ravalement façade : isolation thermique + plafond des caves
Installation de volets roulants solaires
2021 – Réfection des parties communes
Commerces de proximité :Boulangerie, Franprix, pharmacie,
Parc des Impressionnistes & bords de Seine à 8 min à pied
Salle de sport, médecins, marché local
Transports : bus 467 (25minutes) du RER A RUEIL MALMAISON
et Bus 141
Accès rapide A86 & N13
Idéal pour une vie paisible tout en restant connecté à Paris
Prix : 346 500€ FAI dont 5% d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur 325 000€ Net vendeur
CONTACT : FLORENCE GIRAUD 06 43 33 06 56
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86404879 - Réf Superimmo : ANVXZS9F7
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 5 392 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,26 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur verdure |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Séjour de 29 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 838 606 9 - N° de carte professionnelle : 6901 2018 000 031 034
06 50 50 03 06
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