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25
830 000 €
7 217 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 496 m²
SEVRES - QUARTIER MONESSE CROIX BOSSET - CHARMANTE MAISON - 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN SANS VIS-A-VIS - TERRASSE - BELLE VUE DEGAGEE - CALME ABSOLU - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - Adeline Bertholon et Amandine Brochet ont le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne, pleine de charme, située à Sèvres, dans un secteur recherché. Au calme absolu, à quelques pas de la forêt de Fausses Reposes et à moins de 15min à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (liaison La Défense en 12min et St Lazare en 25min), son architecture plaisante et son atmosphère chaleureuse sauront vous séduire. Edifiée en 1927, sur un terrain de 496m², elle offre une surface habitable de 114,19 m² (122 m² au sol), à laquelle s'ajoutent un espace à aménager de 38,50 m², ouvrant de plain pied sur le jardin, et un garage fermé. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : un séjour - salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée (33 m²), donnant sur une agréable terrasse surplombant le jardin et offrant un panorama superbe, sans aucun vis à vis, une cuisine indépendante et un WC séparé - au 1er étage : une pièce palière avec rangements, 2 grandes chambres de plus de 16 m² (l'une avec cheminée, l'autre avec salle de douche), une chambre mansardée de 9m² et une salle de bains avec WC - au rez-de-jardin : une chambre de 9 m² , un WC, un cellier et un très bel espace à aménager Des travaux de rénovation sont à prévoir, qui vous laisseront toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos besoins et vos envies. Sa localisation parfaite entre Sèvres et Ville d'Avray vous permettra de bénéficier des infrastructures et des atouts de ces deux communes (commerces, marchés, installations sportives et culturelles...). Pour vos enfants, le groupe scolaire Croix Bosset (maternelle et élémentaire) se trouve à 12 minutes de marche. Le collège et lycée de Sèvres, également accessibles à pied, proposent des sections internationales. Aux portes de Paris, ce bien, rare sur le secteur, est idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure ! Découvrez le sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
