Vente appartement 320 000 €

47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

iad France - Laëtitia JEANNE vous propose: PONT DE SÈVRES – APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE PRIVATIVE
Découvrez ce 3 pièces de 47 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien, au cOEur du secteur recherché du Pont de Sèvres. Lumineux, fonctionnel et idéalement placé, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Ce bien offre également un accès direct à une terrasse privative appartenant à la copropriété, accessible uniquement depuis l’appartement, et permettant de profiter d’un espace extérieur rare dans le secteur.
Vous apprécierez :
– la luminosité naturelle,
– l’agencement optimisé,
– la terrasse privative,
– la proximité immédiate des transports (T2, ligne 9, bus),
– les commerces, restaurants et le parc de Saint-Cloud accessibles à pied.
Le secteur du Pont de Sèvres offre un cadre de vie pratique et recherché, avec un accès rapide aux axes A13, A86 et N118.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.26€ par mois (soit 1467.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia JEANNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 885061911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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