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Ventes immobilières en viager à Rouen (76)

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DESCAMPS IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par DESCAMPS IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
14
Appartement, 100 m²

Prix en baisse 282 000 € 2 820 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rouen (76000)

DUPLEX 3 CHAMBRES HYPER CENTRE À vendre EN EXCLUSIVITÉ – Appartement en duplex, Rouen hyper-centre Découvrez ce superbe duplex de charme (fraichement repeint) idéalement situé au cœur de Rouen, offrant une vue imprenable sur la ville. Spacieux et lumineux, 100m² au sol et 89m² en loi carrez, il propose de belles pièces de vie avec un séjour traversant, une cuisine ouverte, et trois chambres confortables à l’étage. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle en font un bien rare sur le secteur. Un appartement qui conjugue caractère, confort et emplacement privilégié au pieds des commerces, transports et de la vie du centre-ville rouennais. 📍 Rouen – Hyper-centre 🛏️ 3 chambres 🌇 Vue dégagée sur la ville ✨ Beaux volumes et belle luminosité « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». BIEN EN COPROPRIÉTÉ / PAS DE PROCÉDURE EN COUR / CHARGES 1800 EUROS ANNUEL / 5 LOTS D'HABITATIONS Une EXCLUSIVITÉ DESCAMPS IMMOBILIER Retrouver la vidéo sur mon instagram : jeancamille.descamps

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Trianon Immo
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Trianon Immo 24/04/2025
7
Appartement, 20,18 m²

91 900 € 4 554 €/m²
Appartement • 20,18 m² • 1 pièce

Rouen (76000)

Dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, F1 lumineux avec belle hauteur sous plafond comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. En plein coeur de l'hyper-centre de rouen et aux pieds des commerces. Ref PE 246 Appartement à vendre en copropriété Loi Carrez : 20,18m2 Provision pour charges mensuelles : 80€ ( eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs ). Nombres de lots principaux : 114 Pas de Procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 09-08-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO de France - Rouen
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par IMMO de France - Rouen 04/12/2025
3
Appartement, 25,7 m²

Prix en baisse 74 000 € 2 879 €/m²
Appartement • 25,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouen (76000)

Rouen Cauchoise : A quelques dizaines de mètre seulement de la Place du Vieux Marché, dans un immeuble sur Cour, appartement de type F2 vendu loué (bail nu). Il se compose d'une entrée sur kitchenette, un séjour, une salle de douche avec wc, cellier, une chambre. Le + : Bonne rentabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Cabinet Courel
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Cabinet Courel 27/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
7
Appartement, 49,68 m²

Prix en baisse 179 000 € 3 603 €/m²
Appartement • 49,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouen (76000)

ROUEN CENTRE, Beaucoup de charme pour cet appartement Refait à neuf au dernier étage dans résidence avec ascenseur, Comprenant Séjour Salon d'environ 30 m2, 1Chambre , Cuisine, Salle de douche. DPE E Charges annuelles 1000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Cabinet Lintot et Associés
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Cabinet Lintot et Associés 28/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
7
Appartement, 40,32 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 447 €/m²
Appartement • 40,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouen (76000)

Bel appartement T2 d'environ 40,32 m², situé au premier étage d'un immeuble à colombages, dans une rue prisée de la rive droite de ROUEN. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour avec beau parquet en bois massif - Une cuisine - Une chambre - Une salle de bains - Un WC séparé Belle opportunité d'investissement en plein coeur du centre-ville de Rouen, idéal pour un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien de caractère et bien situé. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 126.13 euros.

ERA Vieux Marche
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ERA Vieux Marche 06/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
6
Appartement, 50,5 m²

Prix en baisse 172 400 € 3 414 €/m²
Appartement • 50,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouen (76000)

NOUVEAUTÉ ERA IMMOBILIER Votre agence ERA Vieux Marché vous propose à la vente ce superbe appartement meublé 2 pièces de 50m² situé sur la rive droite de Rouen, à 5 minutes à pieds de la place du Vieux Marché. Vous y découvrirez : une entrée donnant sur un séjour de 25m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Avec aucun travaux à prévoir, au calme et dans une résidence sécurisée, cet appartement est à proximité de la gare et du centre ville. Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite sur ce bien, vous pouvez contacter Camille au 06.88.94.95.01 avec la référence 739CB.

Sophie VERREMAN - SAFTI
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Sophie VERREMAN - SAFTI 14/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 100 000 € 1 724 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

À Rouen (76000), découvrez ce T3 de 58 m² pour une installation immédiate! Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et fibre, il offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche récente, rangements, 2 chambres(non accolées), WC séparé, un balcon, une cave et une place de parking en sous-sol. Huisseries en PVC et volets roulants électriques. Bus au pied de la résidence, écoles et commodités à proximité. Local à vélo. Un bien fonctionnel, pratique et idéal pour un premier achat. Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et eau froide, ainsi que l'entretien général des communs. A découvrir! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 269 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3351 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699 - SAFTI – VERREMAN Sophie, Conseiller indépendant

Thierry DUGAT - Capifrance
(12 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Thierry DUGAT - Capifrance 19/09/2025
(12 avis)
5
Appartement, 58 m²

150 000 € 2 586 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouen (76000)

Ce grand appartement traversant de type T2 est en orientation est/ouest. Il comprend entrée, cuisine équipée, séjour avec penderie, dégagement, chambre avec penderie, salle de bains et wc séparé. Au 1er étage d'un immeuble rénové, à proximité immédiate de l'arrêt "Belges" ligne 4 du TÉOR, et à environ 400 mètres de la Place du Vieux Marché, des commerces bars et restaurants, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal. Les faibles charges de copropriété d'un montant de 105 €/mois, comprennent l'entretien, l'électricité des parties communes, l'eau froide et une part de fonds de travaux. Ce bien constitue un bon investissement locatif dans un secteur où les logements sont très recherchés. Convient également pour un jeune couple ou un célibataire primo-accédants. Demande de visite sur simple appel téléphonique. Les candidats acquéreurs devront apporter la preuve d'un plan de financement solide, élaboré par une banque ou un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité, chauffage, eau chaude) : 1285€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.904129

DESCAMPS IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par DESCAMPS IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 04/11/2025
8
Appartement, 22 m²

66 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Rouen (76000)

T1 ROUEN HYPER CENTRE À vendre en – Studio tout confort – Rouen Centre DESCAMPS Immobilier vous propose ce charmant studio de 15m² loi carrez et 29m² au sol, récemment rénové, situé au calme sur rue piétonnes, entre la gare (76000) et la Place de la cathédrale. 📍 Localisation idéale, en plein cœur de Rouen, avec transports en commun et commerces à proximité immédiate. 🏡 Description du bien : Situé dans un immeuble ancien de charmes rénové, ce F1 bénéficie d’une belle double exposition nord / sud et se compose de la manière suivante: • Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, • Une salle de bain moderne espace pour machine à laver, et Wc séparé. Ce bien offre un excellent confort au quotidien dans un environnement calme et sécurisé. ✅ Bon à savoir : • Idéal pour investissement locatif ou premier achat, bonne rentabilité. • Petite copropriété, charges annuelles : 550 €, • Pas de procédure en cours, 5 lots • Copropriété : oui. 📎 Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur : georisques.gouv.fr 🎥 Retrouvez la vidéo du bien sur mon Instagram : JEAN CAMILLE.DESCAMPS 🔍 Découvrez toutes mes annonces sur : 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Studio à vendre à Rouen centre – Disponible immédiatement Appartement à vendre Rouen centre, studio calme Rouen rénové, investissement locatif Rouen, acheter studio étudiant Rouen.

BIM!
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par BIM! 10/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
4
Appartement, 25,5 m²

65 000 € 2 549 €/m²
Appartement • 25,5 m² • 2 pièces

Rouen (76)

ROUEN - Proximité du pont corneille et du quartier libre de Rouen, dans un bel immeuble sans travaux à venir, appartement F1 BIS en bon état général ! De 35 M2 donnant 25,5 en superficie carrez situé au 3ème et dernier étage, le bien se compose de manière suivante : Une grande pièce de vie baignée de lumière traversante EST - OUEST, une cuisine aménagée et une salle de bain incluant les WC. Chauffage électrique, diagnostic de performance énergétique en G. Faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller BIM! : Edward RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Anna REBAUD - 3G IMMO
(50 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Anna REBAUD - 3G IMMO 10/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
(50 avis)
9
Appartement, 58,6 m²

178 500 € 3 046 €/m²
Appartement • 58,6 m² • 2 pièces

Rouen (76000)

? Local commercial aménagé en 2 appartements - Rouen Place Cauchoise. ? Emplacement idéal à Rouen, à proximité immédiate du centre-ville. Ce local commercial aménagé en deux appartements distincts représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec potentiel locatif. ? Description des logements Chaque appartement est parfaitement optimisé et comprend : ?? Une cuisine ouverte moderne ? Un espace nuit cosy ? Une salle de bain ouverte avec baignoire balnéothérapie pour un confort haut de gamme Les deux appartements sont exploités en location courte durée, générant un revenu net de 3 072 € / mois (soit 1 536 € net par logement). ? Informations complémentaires ?? Taxe foncière : 1 103 € / an ? Facture Engie (année 2024) : 1 712 € / an ? Pas de copropriété ?? Commodités et services à proximité ? Commerces : boulangerie, supermarchés (Carrefour City, Lidl), pharmacie, restaurants, cafés ? Transports : arrêt de bus à 2 min à pied, métro Bouvoisine à 5 min, accès rapide à la gare de Rouen ? Écoles : écoles primaires et secondaires juste en face, lycée Jeanne d'Arc à proximité À moins de 10 minutes à pied se trouvent les facultés de droit, économie, IUT, ainsi que les campus santé et Mont-Saint-Aignan accessibles rapidement en TEOR ou bus. ?178 500€ F.A.I ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pénates & Associés
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Pénates & Associés 21/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 52 m²

199 500 € 3 837 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rouen (76000)

Pénates et Associés vous présente cet appartement situé dans l'une des plus belles rues du centre historique de Rouen, il allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au 2? étage d'un immeuble de caractère, il a bénéficié d'une rénovation complète, soignée dans les moindres détails. Dès l'entrée, le ton est donné : tommettes rouges authentiques, placards intégrés pratiques pour les chaussures et manteaux, et cette ambiance typiquement rouennaise. Le séjour d'environ 30 m² profite de grandes fenêtres en triple vitrage offrant à la fois luminosité, calme et performance énergétique. L'espace permet aisément de créer un coin salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Côté nuit, on découvre une chambre sur cour, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits de Rouen. Elle dispose de son dressing sur mesure. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, intègre WC et rangements. Un appartement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur aussi recherché que Rue Eau de Robec. Contactez Valentin pour plus d'informations et pour programmer une visite ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates & Associés : Valentin Masson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833909517

NEXUS IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par NEXUS IMMOBILIER 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 70,23 m²

149 000 € 2 122 €/m²
Appartement • 70,23 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

Rouen Rive Droite – Lumineux T3 de 70 m² avec balcon plein sud & vue dégagée ? Nexus Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces idéalement situé sur la Rive Droite de Rouen, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Mont-Saint-Aignan, les Docks 76, les grands axes (pont Flaubert, A150) ainsi que les transports (TEOR et ligne 15 à quelques pas). ?? Spacieux et lumineux, cet appartement d'environ 70 m², niché au 2? étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée, offre un agencement très fonctionnel : Une entrée avec rangements intégrés Une cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2024, au style contemporain Un séjour chaleureux baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la ville Deux chambres de belle taille, dont une avec espace dressing Une salle d'eau avec coin buanderie séparé WC séparés ? Une grande cave ainsi qu'un garage fermé complètent parfaitement ce bien. ? Chauffage individuel au gaz de ville ? Copropriété de 36 lots principaux, bien entretenue – Aucune procédure en cours ? Charges annuelles : 1 624 € (eau froide, entretien des communs, espaces verts, fonds de travaux) ? DPE du 22/05/2025 – Classe énergie E Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 590 € et 2 200 € par an ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David MESLET au 06 13 66 72 62 ou rendez-vous dans notre agence Nexus Immobilier – 7 rue Berthe Morisot, Rouen. ?? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EI - Mehdi FONTAINE - 3G IMMO
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par EI - Mehdi FONTAINE - 3G IMMO 28/10/2025 - mise à jour 10/12/2025
7
Appartement, 16 m²

75 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 16 m²

Rouen (76000)

ROUEN HYPERCENTRE. RUE ST AMAND. Studio meublé d'une superficie de 16.79 M² 'Loi Carrez' aux prestations soignées, comprenant : Pièce de vie lumineuse avec kitchenette (hotte + plaque+ frigo+ micro ondes), canapé convertible, meuble tv, salle de douche avec WC . Les + : Entièrement refait à neuf ( électricité, isolation, Huisseries, VMC) Les charges de copro sont de 45 euros par mois comprenant l'entretien, l'électricité des communs et l'eau froide. DPE EN D AVEC LA REFORME DE 2024 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Monsieur Fontaine au 06x51x66x68x53 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mehdi FONTAINE inscrit au RSAC de Chartres n° 890 984 123 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence du Grand Rouen Nord Ouest
(153 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Agence du Grand Rouen Nord Ouest 30/10/2025
(153 avis)
16
Appartement, 192 m²

676 000 € 3 521 €/m²
Appartement • 192 m² • 5 pièces • 2 chambres

Rouen (76000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement de caractère au c½ur du Vieux-Marché ? Rouen Idéalement situé à deux pas de la place du Vieux-Marché, venez découvrir cet appartement de charme de 174,66 m² Carrez (193 m² au sol), niché au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille. Vous serez immédiatement séduit par son balcon filant exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cour intérieure permet en outre le stationnement d'un véhicule, un atout rare en plein centre-ville. Actuellement divisé en deux appartements distincts, ce bien offre la possibilité de conserver cette configuration (pour un pied-à-terre et un logement locatif, par exemple) ou de retrouver sa disposition d'origine pour profiter d'un vaste et élégant appartement. Son parquet en marqueterie, ses moulures d'époque et ses cheminées décoratives confèrent à ce bien tout le cachet de l'ancien. L'appartement comprend actuellement : 2 chambres 1 bureau 2 séjours 2 cuisines 1 salle de bains 1 salle d'eau 1 cellier Une grande cave vient compléter ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant charme, volume et emplacement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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