Ventes immobilières en viager à Rouen (76)

Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, situé dans un immeuble de standing construit en 2019. Avec ses 62 m² de surface habitable, cet espace de vie est conçu pour allier confort et élégance. Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un havre de paix pour se ressourcer. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent parfaitement cet intérieur en excellent état. Un WC séparé assure une intimité optimale. L'appartement dispose également d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une sécurité et un confort supplémentaires. Le sous-sol, pratique pour ranger vos affaires, complète cet ensemble parfait. Imaginez-vous vivre dans cet appartement moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Cet appartement est libre et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Pour les familles, plusieurs commodités sont à proximité. Une école élémentaire se trouve à 5 min à pied, une maternelle et une crèche à 10 min à pied. Plusieurs restaurants se trouvent à 5 min à pied. Pour les loisirs, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 min à pied. Pour les déplacements, plusieurs bus et tramways sont à 10 min à pied et plusieurs métros à 5 min en voiture. Pour les urgences, plusieurs hôpitaux sont à 10 min en voiture et un médecin généraliste à 10 min à pied. Enfin, pour les courses du quotidien, plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 min à pied. Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 354.00 et 479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Katy GAILLAT Agent commercial (Entreprise individuelle)