Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à la vente, une maison familiale de 266 m² sur un terrain plat et arboré de 27 ares. Dans un environnement très calme au coeur du village de CRESANCEY, village historique datant de 1212 célèbre par son Château du XIX siècle, son Église Saint Étienne construite au XVIIIe siècle et son clocher comtois à l'impériale, sa fontaine-lavoir et ses jardins. Cette maison est située à 8 minutes de GRAY, 20 minutes de MARNAY, 30 minutes de BESANCON et 40 minutes de DOLE. Vous trouverez à proximité dans la commune la plus proche toutes les commodités (école primaire, bus, commerces, pharmacie, médecin, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant). Cette maison est divisée en deux parties. Elle comprend au rez-de-chaussée sur la partie gauche de l'habitation rénovée une entrée de plain pieds, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste salon séjour de 42 m² avec cheminée donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace bureau, une salle de bain, un WC indépendant. Mode de chauffage plafond chauffant. Sur la partie droite de l'habitation a rénover au rez-de-chaussée une entrée de plain pieds, une cuisine indépendante aménagée, un salon séjour, une salle de bain, un WC indépendant et un garage. A l'étage, vous trouverez deux chambres. De nombreux placards équipent cette maison sur les différents niveaux. Et selon vos besoins, la possibilité de transformer et d'aménager les combles. La toiture a été entièrement rénovée. Un espace laverie au rez-de-chaussée avec un accès commun entre les deux parties d'habitation complète le tout. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, volets bois sur la partie gauche, en simple vitrage, persiennes bois sur la partie droite. A l'extérieur, un très beau terrain exposé EST-OUEST pour profiter de la tranquillité du lieu. Environnement sécurisé, portail électrique pour l'accès à la propriété, le terrain est quasiment clôturé en totalité, créant un cadre sûr et accueillant pour les enfants, idéal pour des jeux en plein air en toute sérénité. La propriété comprend une cour intérieure sur le devant pouvant contenir 5 véhicules et un garage double pour 2 véhicules avec un atelier. Travaux de rénovation à prévoir. Vous allez tomber sous le charme, alors ne tardez plus pour découvrir ce lieu de vie unique pour toute la famille ! Pour toute demande de renseignement, entrez rapidement en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7790.00 € et 10610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 399 526
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17
199 000 €
748 €/m²
