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Vente maison 498 000 €
242,3 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Rochejean (25370)
242,3 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Rochejean (25370)
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- 2 055 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf-2160 Découvrez avec Virgile Immobilier à Rochejean, à seulement 15 minutes de la frontière suisse et à deux pas de Métabief, cette grande maison de 240 m2 habitables vous offre un cadre rare, entre calme, ensoleillement et multiples possibilités d’aménagement. Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte, de location saisonnière ou annuelle. Mais également pour des investisseurs, car cette propriété peut être divisée en 4 à 5 logements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, un salon chaleureux et un espace salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud. Vous y trouverez aussi un bureau lumineux, une salle de jeux idéale pour les enfants, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne avec WC et un grenier facilement aménageable vous offrent encore plus de potentiel, que ce soit pour créer de nouvelles chambres ou un espace de vie supplémentaire. En rez-de-jardin, un second espace de vie indépendant comprenant une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC dispose de deux entrées indépendantes : l’une donnant sur une terrasse privative, l’autre directement sur le jardin, idéal pour un aménagement en plusieurs logements ou pour accueillir confortablement famille et vacanciers. La toiture ainsi que toute l’installation électrique ont été entièrement refaites en 2024, vous garantissant confort, sécurité et sérénité. La maison est également équipée d’une cave, d’un atelier, et bénéficie de la climatisation. Implantée sur un terrain de 762 m2 sans vis-à-vis, elle allie volumes généreux, modularité et potentiel rare, dans un secteur très recherché, à la fois paisible et proche de la Suisse. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une maison familiale avec de l’espace, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Vous pouvez contacter Alice Itzstein au 06 78 83 86 06 agent commerciale inscrite au RSAC no 940 334 568 qui se fera un plaisir d’organiser une visite. CLASSE ENERGIE (C) CLASSE CLIMAT (A) coût des énergies indexés au 01/01/2021-22-23, entre 3 170 euros et 4 340 euros. Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Virgile Immobilier Métabief CPI No25012020000045026. Caisse de garantie financière Galian No A 11065368 pour un montant de 120000 euros.
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 2159 - Réf Superimmo : ANVXYGTA4
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Prix de vente : 498 000 €  | Prix au m² : 2 055 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 242,3 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 765 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1976 |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 170 € / an
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06 78 83 86 06
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