Ventes immobilières en viager à Saint-Paul (97411)

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189 annonces

ORPI Mvs

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par ORPI Mvs 19/11/2025

450 000 € 6 716 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !! Vous propose ce bel appartement dans un des secteurs les plus prisés du secteur de L hermitage. De type T 3 , il est composé : Un séjour donnant directement sur une belle varangue , une cuisine ouverte , deux chambres climatisées , une salle de Bain , un WC séparé , et un séchoir . Il est vendu avec une place de parking en sous sol . Un bien rare sur ce secteur , le petit plus :La Plage à pieds , et tous commerces à proximités Prix de ce bien : 450000EUROS ( Frais d'agence inclus ) Référence agence : 6092

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Clement MOGUET - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Clement MOGUET - Capifrance 03/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(3 avis)

1 870 000 € 8 130 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.921601

CABINET HABILIS

(6 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CABINET HABILIS 01/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

(6 avis)

408 800 € 6 941 €/m²
Appartement • 58,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente un appartement de type T3 d'environ 58.90 m2, situé dans le secteur très prisé de Boucan Canot à SAINT-PAUL. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès immédiat à toutes les commodités essentielles ainsi qu'aux attractions touristiques incontournables. À quelques pas seulement des restaurants et des superbes plages, il promet un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 17.95 m2, de deux grandes chambres, et d'une salle de bains avec des WC séparés. Une varangue et un balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre. Cet appartement entièrement rénové à neuf en 2024, constitue une excellente opportunité, que ce soit pour y établir votre résidence principale, profiter d’une résidence secondaire, ou réaliser un investissement locatif prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Il comprend un total de 272 lots. Les charges de copropriété s’élèvent à 295,27 € par trimestre Faites l'acquisition de ce bien unique au prix de 408 800 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en vigueur à l’adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Loic BRABANT, entrepreneur Individuel, Agent commercial sous le numéro RSAC 980 746 952 de SAINT PIERRE votre au 0693 000 877 ou au 0262 10 58 24 par mail: ou sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial Mr Loic BRABANT. Cette annonce vous est proposée par BRABANT Loic - - NoRSAC: , Enregistré à de

Jérôme COUDREAU - eXp France

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Jérôme COUDREAU - eXp France 20/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

259 990 € 1 615 €/m²
Maison • 161 m² • 3 pièces • Ter. 183 m²

Saint-Paul (97411)
Bois De Nefles Saint Paul

Laissez-vous séduire par cette jolie maison pleine de cachet, idéalement située dans le quartier de Bois de Néfles Saint-Paul. Le prix vient d'être fortement revu à la baisse, une opportunité rare sur le secteur ! Avec ses 161 m² de surface utile répartis sur deux niveaux, elle offre : • Un séjour lumineux avec grande baie vitrée • Une cuisine à aménager selon vos envies • Deux belles chambres • Une salle de douche élégante et fonctionnelle À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur l'Océan, ainsi que deux places de stationnement. Suite à cette révision tarifaire conséquente, la maison allie plus que jamais originalité, charme et praticité, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Les premières visites ce week-end profiteront de ce nouveau prix très attractif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vanessa BENHAMOU - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Vanessa BENHAMOU - Capifrance 12/06/2025 - mise à jour 31/10/2025

(2 avis)

750 000 € 9 615 €/m²
Appartement • 78 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

Appartement de Luxe et Prestige de 140m2 de surface utile situé au dernier étage d'une résidence neuve vue océan, à La Saline Les Bains. Fourni entièrement meublé et équipé avec un goût irréprochable tel que sur les photos. Il se compose d'une entrée avec WC séparé, d'un séjour-salon / cuisine équipée de 38 m² débouchant sur une superbe terrasse de 36 m² offrant une vue panoramique sur l'océan, exposé plein ouest, de 2 chambres avec chacune leur salle de douche respective + dressing. 2 places de parkings en sous-sol. Résidence sécurisée et très calme. BIEN TRES RARE, une visite s'impose si vous recherchez un bien de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel 06 93 80 08 63 - Réf.888595

Benjamin CHAU - Meilleur Conseil Immo

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Benjamin CHAU - Meilleur Conseil Immo 06/12/2025

468 000 € 2 925 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Paul (97411)

Meilleur Conseil Immo a le plaisir de vous présenter cette belle villa située dans un quartier résidentiel à Bois de Nèfles Saint-Paul. Venez découvrir cette charmante villa de 80 m² située dans un environnement calme et verdoyant à Bois de Nèfles Saint-Paul, à 300 mètres d'altitude. Cette maison, idéale pour une famille ou un couple, offre un cadre de vie paisible avec un spacieux séjour, une cuisine moderne, et trois chambres. Nichée sur un terrain de 400 m² avec un jardin et plusieurs places de parking, elle invite à la détente tout en offrant des possibilités d'extensions au rez-de-chaussée d'environ 80/90m² supplémentaires pour répondre à vos futurs projets tels qu'une grande dépendance, un logement indépendant à des fins locatives, salle de musique et autres. Située à quelques minutes des commodités et des écoles, ce bien vous permet de profiter du climat agréable de l'altitude, tout en étant proche des centres d'activité. La grande terrasse est parfaite pour apprécier la vue sur les montagnes, et le jardin se prête idéalement aux moments de convivialité, avec un potentiel pour installer un coin barbecue ou un espace de jeux pour enfants. Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à appeler monsieur CHAU Benjamin au 0693 878997. Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par CHAU Benjamin mandataire indépendant chez MCI immatriculé au RSAC de Saint-Pierre 97410 sous le numéro 979505369. Bien non soumis au DPE. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Benjamin CHAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION

(110 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION 27/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

(110 avis)

870 000 € 4 888 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

LITTORAL IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique villa contemporaine située dans le quartier prisé de Mont Roquefeuille, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte élégante, complétée par une arrière-cuisine/buanderie pratique. A l'étage, la villa offre 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, idéales pour accueillir toute la famille. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : - une grande varangue ouverte sur le jardin, - une piscine, - un jacuzzi sur la terrasse pour des moments uniques de bien-être. En complément, une dépendance indépendante vous offre une chambre confortable, un dressing et une salle d'eau privative, idéale pour recevoir vos proches ou créer un espace dédié (bureau, location saisonnière). Une villa entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Bertrand Daunes (EI) agent commercial au 0693319862 - 0262242048 (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Hestia Immobilier

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par Hestia Immobilier 03/11/2025

1 298 000 € 7 016 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • Ter. 650 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Villa HERMITAGE Hestia immobilier vous propose en exclusivité une villa F5/F6 à 150 mètres de la plage et des commerces, édifiée sur une parcelle de 650 m2. Les atouts de cette maison familiale : son caractère, ses volumes généreux, la hauteur sous plafond, un environnement calme. La villa dispose de 4 chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec cascade accessible depuis la terrasse, d’autres espaces à découvrir sur place. Villa située dans un lotissement privé de 24 lots, le domaine de l'Hermitage, au sein d'un voisinage calme et respectueux. Pour une visite, n'attendez plus, contactez-nous !

COREV IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par COREV IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 21/08/2025

282 000 € 6 256 €/m²
Appartement • 45,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Corev immobilier, vous propose à la vente un beau T2 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur proche toutes commodités et lagon. Ce logement vendu avec locataire est constitué d'une entrée, d'un salon avec coin cuisine, d'une chambre climatisée, d'une salle de d'eau, d'un wc séparé, d'une terrasse et d'une varangue. Une place de parking vendue avec le logement. Pour plus d'information contacter nous au 02 62 33 07 97

KOYTCHA IMMO

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par KOYTCHA IMMO 04/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

239 982 € 8 571 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

KOYTCHA Immo vous propose cet appartement T1 entièrement meublé, d'une surface habitable de 28m² avec varangue de 9m², situés en rez-de-jardin, dans une résidence très calme et idéalement placée. A seulement 5 minutes à pieds de la plage des Roches Noires à Saint Gilles-les-Bains, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence où les balades sur son port et ses activités offrent une réelle qualité de vie. Ce bien datant de 1994 est doté de : - Un coin chambre - Un séjour / cuisine climatisé - Une salle d'eau avec WC - Une varangue - Une place de parking Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif saisonnier. L'immeuble comprend 120 appartements. Prix de vente à partir de 239 982 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » • Nombre de places de parking VL : 1 • Climatisation • Terrasse • Nombre de pièces : 1 • Digicode • Informations complémentaires sur • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Peggy KOHLER - HA.immo

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Peggy KOHLER - HA.immo 09/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 260 000 € 5 701 €/m²
Appartement • 221 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Cet ensemble immobilier unique et de premier ordre situé au sein d'une copropriété avec son ascenseur privatif vous offre un emplacement en 1ère ligne exceptionnel à la Réunion, en plein coeur de St Gilles les Bains. Il se compose d'un penthouse T4 situé au 3ème et dernier étage, d'un studio et d'un local commercial situé au rez de chaussée. Vous serez idéalement placés et vous n'aurez qu'un pas à faire pour prendre un bain de mer et accéder à toutes les commodités dont vous aurez besoin... Vous serez séduits par ce superbe et lumineux penthouse T4 de 165m² avec sa magnifique terrasse panoramique de 61m² qui s'ouvre sur l'Océan. Il se compose d'une cuisine qui donne sur un vaste salon séjour de 59 m² , d'une suite parentale avec salle de bain de 35 m² depuis laquelle vous pourrez également admirer la vue sur mer, ainsi que de 2 autres vastes chambres de 27m² avec salle d'eau et un WC séparé. Un Studio de 31m2 comprenant une chambre séjour, une kitchenette, une salle de bains, un WC et une terrasse avec vue sur le port. Au rez-de-chaussée : un local de 25 m² pouvant être loué ou transformer en garage donnant un accès direct à l'ascenseur privatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 39 Prix de vente 1 260 000e honoraires comprises, à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Peggy, votre Conseiller en Immobilier au 06 92 89 77 09 Agent Commercial indépendant EI 492 873 989 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6048 euros. Peggy KOHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492873989 - SAINT DENIS.

SANDRINE POULLIAS - HA.immo

(51 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par SANDRINE POULLIAS - HA.immo 22/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(51 avis)

570 000 € 7 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Appartement T3 d'exception de 80m2 vue océan SAINT GILLES LES BAINS Dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles les Bains. D'une surface habitable de 80 m², il se compose de : 2 belles chambres, 1 séjour lumineux ouvrant sur une varangue spacieuse de 13 m² avec vue panoramique, 1 salle de bain moderne, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC séparé, 1 dressing pratique pour optimiser vos rangements. Deux places de parking sécurisées, un garage à vélos et des prestations de qualité viennent compléter ce bien rare. Vous serez séduits par son emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville animé, à 5 minutes des plages de rêve des Roches Noires et du port de Saint-Gilles les Bains. Commerces, bars, restaurants... tout est à proximité pour un quotidien facile et agréable ! Un bien rare et très recherché sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement pour découvrir votre futur coup de coeur. Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1568 euros Prix de vente 570 000e FAI, honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 92 36 29 81 RSAC St Pierre 492 873 989 Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1568 euros. SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.

Outremer Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Outremer Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 05/06/2025

1 590 000 € 11 357 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 724 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Outre Mer Immobilier vous propose cette maison édifiée sur un terrain de 724 m². Idéalement située cette maison de type T5 d'environ 140 m² est en première ligne face à l’océan, elle vous offre un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se rencontrent. Un intérieur harmonieux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Un salon d'environ 30 m² avec une ouverture directe sur la terrasse la piscine et la mer Une chambre confortable, idéale pour un bureau ou une suite parentale Une salle de bain et des toilettes séparées Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Étage : Trois chambres, toutes dotées de rangements Une vaste terrasse avec une vue imprenable sur l’océan Une salle d’eau avec WC Un extérieur conçu pour la détente Une opportunité unique de vivre les pieds dans l’eau ! Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite. Toutes les propositions seront étudiées. - -- Plus d'informations et des vidéos ? Visitez notre site outre-mer-immobilier ( ou contactez moi sans hésiter : David VOLO 0693 13 84 64 - Vous avez également un bien à vendre ? appelez-moi pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Côté Particuliers Saint Gilles - La Réunion

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Côté Particuliers Saint Gilles - La Réunion 31/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

250 000 € 6 050 €/m²
Appartement • 41,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Votre agence Côté Particuliers vous propose ce T2 proche de toutes commodités : bus, commerces, moyennes surfaces, coiffeurs ect. Emplacement idéal proche plage (à 400m). Cet appartement est vendu loué (fin de bail début 2027) pour 880 euros environ / mois CC. Entièrement équipé, chambre climatisée, possédant deux varangues couvertes et disposant d'un parking type box en sous-sol, ce bien ne demande aucun travaux. Surface habitable de 42 m2, surface totale de 56 m2 non soumis au DPE. Prix du bien FAI : 250 000 euros (dont honoraires agence de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou une visite : (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LOIS DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Peggy KOHLER - HA.immo

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Peggy KOHLER - HA.immo 03/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

432 000 € 7 082 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Baisse de prix!... Rare sur le secteur très recherché et prisé de Boucan canot! Opportunité sur le marché, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement à forte rentabilité. Ce bel appartement T3 de 73m2 de surface totale, se situe dans une résidence calme et sécurisée, avec un très beau parc; Il se situe à seulement 2 minutes à pieds de l'une des plus belles plages de l'île et de toutes les commodités: pharmacie, médecins, restaurants, librairie, arrêt de bus... Vous bénéficierez d'un espace lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le salon lui même prolongé par une varangue équipée d'un store avec une vue imprenable sur l'océan et sans aucuns vis-à-vis, de 2 chambres possédant chacune leur propre salle d'eau et WC (dont 1 qui donne également sur la varangue) ainsi qu'un espace buanderie/cellier Il se situe au fond de couloir, ce qui vous garantie aucun passage et donc un calme absolu! L'appartement est entièrement climatisé avec en plus des brasseurs d'air. - Stationnement : 1 place disponible en aérien - Chauffe-eau électrique - La taxe foncière : 1 446 EUR. - Les charges de copropriété annuelles : 1 240EUR. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mlle KOHLER 06.92.89.77.09 Prix de vente 432 000e FAI, honoraires à la charge du vendeur RSAC St Pierre 492 873 989 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1240 euros. Peggy KOHLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492873989 - SAINT DENIS.

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