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Patricia Vaissette - iad

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Patricia Vaissette - iad 03/11/2025

338 000 € 4 971 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul (97434)

iad France - Patricia Vaissette vous propose: Appartement 3 pièces - Au coeur de Saint Gilles les Bains, à proximité de la plage.. Situé dans un quartier prisé de Saint Gilles, cet appartement lumineux de 68m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 1990. Il présente un bon état général et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de convivialité. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. L'exposition Est de l'appartement vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans la résidence, vous bénéficierez des équipements tels que la fibre optique, la climatisation, et le système d'assainissement. De plus, un digicode assure la sécurité des occupants. Cet appartement offre un potentiel certain pour devenir un espace de vie moderne et confortable, personnalisé selon vos goûts et besoins. Que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière, la proximité de la plage, des services et des commerces en font un lieu de vie recherché. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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DIRECT IMMOBILIER

(29 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par DIRECT IMMOBILIER 20/11/2025

(29 avis)

259 000 € 11 991 €/m²
Appartement • 21,6 m² • 1 pièce

Saint-Paul (97434)

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un studio d'exception dans le secteur très recherché de Boucan Canot. Idéalement placé, ce bien incarne le summum de l'emplacement et du confort pour un pied-à-terre de rêve ou un investissement locatif ultra-performant. Ce magnifique studio se distingue par sa superbe varangue offrant une vue mer, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est vendu intégralement meublé et décoré avec goût. Les meubles sont de qualité, et la décoration est moderne et soignée, vous assurant un état absolument impeccable et une solution clé en main. La localisation est sans doute l'un des plus grands atouts de ce bien : vous bénéficiez d'un accès immédiat au littoral, avec la plage de Boucan Canot et le Cap Homard accessibles en moins d'une minute à pied. Le confort est également assuré par une place de parking située en sous-sol, qui peut être facilement fermée pour créer un garage privatif et sécurisé. Pour les investisseurs, ce studio représente un placement particulièrement pertinent. Son emplacement premium garantit un fort potentiel pour la location saisonnière. Les études de marché confirment une rentabilité nette attractive de 8%, avec un taux de remplissage exceptionnel atteignant 90%. C'est une opportunité à ne pas manquer pour allier plaisir, qualité de vie et performance financière. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cet écrin unique face à la mer. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

Adopte Un Toit

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Adopte Un Toit 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

420 000 € 5 915 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

En EXCLUSIVITE, Si vous cherchez un havre de paix où il fait bon vivre... Je suis un T3 en rez-de-jardin pensé pour votre confort quotidien. Avec 88 m2 de jardin privatif et une varangue de 20 m2 abritant une magnifique cuisine équipée ouverte sur un coin repas convivial, je vous invite à savourer chaque instant chez vous. Traversant et naturellement ventilé, je vous offre un cadre de vie paisible et tempéré, à seulement 500 mètres du lagon de l'Hermitage. Niché dans une résidence à taille humaine de 4 logements seulement, vous profitez d'un quotidien serein. Je vous propose : 2 chambres climatisées pour des nuits paisibles. 1 bureau ou tout simplement la possibilité d'agrandir votre espace de vie en supprimant une cloison. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Et pour que votre confort soit aussi à l'extérieur : Une place de parking privative, assez grande pour un véhicule et un deux-roues, un deuxième accès à l'arrière permettant de vous rendre au lagon à pied. Bien soumis au régime de la copropriété 8 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété : 300 €/an Taxe foncière : 1 760 €/an Mon prix : 420 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques naturels : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos maisons, appartements et terrains en vente ou en location à La Réunion (974) sur notre site ou en agence.

Nadia CARUSO - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Nadia CARUSO - iad 03/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

(5 avis)

950 000 € 5 367 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 618 m²

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

iad France - Nadia Caruso vous propose: LA SALINE LES BAINS, MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION en fond d'impasse et bordant la savane. Cette superbe maison contemporaine d'architecte, érigée en 2008, offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et élégance. L'architecture unique de la maison allie harmonieusement les matériaux nobles pour créer une atmosphère raffinée. La surface habitable de 177m² + 20 m² de garage offre des espaces de vie lumineux et spacieux répartis sur 2 niveaux. Au RDC : Un espace type F3 pouvant servir de local professionnel avec entrée indépendante comprenant 2 pièces polyvalentes selon vos besoins (chambres ou bureaux) et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un large couloir pouvant servir de salle d'attente. Au 1er étage, cette villa se compose d'un grand séjour de près de 50 m² avec une cuisine d'environ 10 m², un bel espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau + 1 salle de bain offrant baignoire et douche et WC indépendant ainsi qu’une buanderie. L'espace de vie extérieur invite à la détente autour de la piscine et du jacuzzi en pierres naturelles donnant sur la savane. 3 varangues dont 2 bio climatiques offrent des lieux de détente variés avec vue savane, vue sur la piscine et belle vue mer. Elle est idéalement située, à proximité des commodités, des écoles, des plages et activités nautiques à moins de 5 minutes. Ce bien offre plusieurs alternatives pouvant allier une activité pro et un lieu de vie ou encore une location indépendante en plus de votre habitation. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier ROUZE - HA.immo

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Olivier ROUZE - HA.immo 06/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

408 100 € 3 213 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Saint-Paul (97411)

HA Immobilier vous propose à La Plaine Saint Paul, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports ; cette villa T5 de plain pied d'une surface d'environ 125m². Elle se compose d'une belle pièce de vie séjour/cuisine de 48m², 4 chambres dont une suite parentale d'environ 25 m², 2 salle de bains, 2 wc et une grande varangue. A l'extérieur, vous apprécierez une très belle piscine au sel agrémentée de son kiosque et d'un barbecue, idéal pour passer d'agréables moments. Cette villa offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Olivier Rouzé. Tél : 0692 60 92 16 Mail : RSAC de St Saint Denis : 800 270 530 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Olivier ROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 270 530 - saint denis.

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION

(110 avis)

Annonce mise à jour le 30/10/2025

Proposée par LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION 30/10/2025

(110 avis)

393 750 € 4 578 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 278 m²

Saint-Paul (97460)

Votre agence Littoral Immobilier vous propose, en exclusivité, à l'Ouest de l'Ile de la Réunion, à cinq minutes de la route des Tamarins, sur le secteur prisé d'Ermitage les Hauts, cette villa de type 4 d'environ 86m² sous garantie décennale, édifiée sur une parcelle de 278m². Caractéristiques du bien : -Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée -Trois chambres -Salle d'eau avec douche à l'italienne -WC -Aucun travaux à prévoir -Idéale pour professions libérales Photos non contractuelles. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette villa à Ermitage les Hauts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513 - .

L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL 03/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 000 € 2 488 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 199 m²

Saint-Paul (97423)

L'immobiliere de Saint Paul vous propose cette maison mitoyenne d'environ 80m2 sur une parcelle de 199m2. Celle-ci se compose : Au rez de chaussée : Un salon , une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage: Trois chambres Elle dispose également d'une fosse septique, d'un chauffe eau solaire et d'un portail manuel. A visiter !!!

L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIERE DE SAINT PAUL 07/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

465 000 € 3 321 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

Saint-Paul (97411)

L?immobilière de Saint Paul vous propose cette maison de 140m2 bâtie sur une parcelle de 540m2, à proximité du Collège Jules Solesse. Villa F5 composée comme suit : Au RDC : une cuisine / salle à manger, une grande chambre, une salle de bains et un wc. A l?étage : un couloir pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres et un balcon avec vue mer. Une salle de bains et un wc indépendant. En sous-sol : un grand espace de 40m2 que l?on peut aménager en F2 (arrivées déau et électricité déjà présentes) et un jardin. En extérieur : une varangue, un jardin, une cuisine extérieure et un garage de 20m2 pour améliorer votre quotidien. Travaux de rafraîchissement à prévoir

Bonnet Immobilier

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Bonnet Immobilier 30/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

359 000 € 3 324 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Paul (97411)

Bonnet Immobilier vous propose ce magnifique bien de 108m2 situé à La Plaine Saint-Paul. Coup de coeur assuré pour ce haut de villa en duplex, rénové entièrement en 2025 et offrant un agréable cadre de vie. Il est composé, au premier niveau, d'un beau salon/séjour donnant sur une varangue offrant une vue imprenable sur la mer, d'un bel espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre de 17m2. Deux pièces supplémentaires sous combles permettront d'organiser des espaces de rangement / dressing. Vous pourrez également profiter d'un espace jardin, avec vue mer. Deux places de stationnement complètent le bien. Aucun travaux à prévoir, rénovation achevée en juin 2025. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

STEPHANE LESSIG IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par STEPHANE LESSIG IMMOBILIER 28/10/2025

579 000 € 6 363 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Saint-Paul (97434)

A Vendre à LA SALINE LES BAINS, MAISON VILLA 91 M2 env. sur 220m2 de terrain dans une résidence avec PISCINE, composée au RDC: CUISINE équipée ouverte sur salon SEJOUR accès TERRASSE et PISCINE, 2 chambres 17 et 11m2 dont parentale avec salle de douche Italienne et placards dressing, salle de bains, 2 WC. 1er étage: 3e chambre 18m2 env. sous combles à aménager. Chauffe eau solaire, tout à l'égout, climatisation. cuisine, carrelages, *** chambres et salles de bains 2024. 1 place de parking intérieure. A propos de la copropriété : Syndic copro immobilier Saint Paul Procédure en cours : oui Nombre de lots : (en attente) lots dont habitations Charges prévisionnelles annuelles : 2400 euros soit 200 euros mensuel Taxe foncière: 1400 euros Contactez-moi pour une visite : Stéphane Lessig 06 92 46 33 86 L'Agent immobilier à La Réunion - Pour bien vendre, appelez-moi. Honoraires à la charge du vendeur Parrainez et gagnez jusqu'à 1 000 euros ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv #acheter maison à la Réunion #acheter maison la saline les bains #acheter maison saint Paul #acheter villa la saline les bains #Appartement la Saline les bains #Apt la saline les bains #maison saint paul #maison la saline les bains #villa la saline les bains #maison la réunion #Agence immobilière La Réunion #Stéphane Lessig Immobilier #Agent immobilier La Réunion #Immobilier La Réunion #Immobilier la saline les bains #maison à vendre La Réunion #Maison créole Réunion #Annonces immobilières Réunion #Estimation immobilière La Réunion #Immobilier particulier Réunion #Estimation maison La Réunion #Conseils immobiliers Réunion #Vente entre particuliers Réunion #Honoraires charge vendeur #Parrainage immobilier Réunion #Recherche appartement particulier Réunion #Accompagnement achat maison

Elodie Istasse - iad

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Elodie Istasse - iad 03/12/2025

532 534 € 4 713 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 418 m²

Saint-Paul (97411)

iad France - Elodie Istasse vous propose: Villa de standing de type F4 d’une surface habitable d’environ 143 m² (terrasse inclue), située sur le secteur de la Plaine St Paul, dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 min du centre-ville de St Paul. Le bien dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing au premier niveau et 2 chambres à l’étage partageant une salle d’eau commune. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie agréable, composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée, accueillant une varangue spacieuse d’environ 29 m2. La varangue, équipée de volets coulissants peut être entièrement fermée, procurant ainsi un réel espace de vie supplémentaire. Dans une démarche écologique, le bien est équipé de panneaux solaires et toutes les pièces disposent de brasseurs d’air. Un cellier est également à disposition pour optimiser le rangement. Bâtie sur un terrain d’une surface de 418m2, ce bien est agrémenté d’une piscine au sel et d’un espace jardin. 2 places de parking sont disponibles à l’intérieur de la cour, ainsi que des places visiteurs à l’extérieur. Libre de toute occupation, idéal pour un projet d’emménagement ou un investissement locatif. Cette villa saura vous charmer par sa localisation et sa douceur de vivre. Venez la découvrir sans plus tarder ! Le bien est soumis au régime de copropriété (33 lots) Charges annuelles : 278€ / an Pas de procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.17€ par mois (soit 278 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Istasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 537506974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme COUDREAU - eXp France

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Jérôme COUDREAU - eXp France 26/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

125 000 € 1 389 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • Ter. 227 m²

Saint-Paul (97411)
Bois De Nefles Saint Paul

Maison à Rénover – Secteur Bois de Nèfles / Le Ruisseau À découvrir : sur une parcelle bornée d'environ 250 m², maison individuelle en dur, avec ses compteurs, d'une surface habitable approximative de 90 m², à réhabiliter entièrement selon vos envies. Budget total estimé (achat + rénovation) environ 200.000 € Située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur les montagnes, cette maison représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif/patrimonial. Rare sur le secteur de Bois de Nèfles / Le Ruisseau ! Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FCT Immobilier

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par FCT Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 28/09/2025

399 000 € 6 644 €/m²
Appartement • 60,05 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Dans une belle résidence sécurisée, cet appartement T3 situé au 2ème étage comprend : une entrée avec placard, un salon, une cuisine semi-équipée avec fenêtre, deux chambres climatisées avec placard, un WC, une salle de bains avec fenêtre, une place de parking au sous-sol et une petite cave. La résidence dispose également d'une piscine. Cet appartement vous offre une vue sur mer dans un cadre calme et agréable. Proximité des commerces, collège, école, cabinet médical, pharmacie, etc.... L'appartement est libre de toute occupation et constitue un bel investissement locatif ou une résidence principale idéale. Surface habitable : 60.05 m2 Prix de vente : 399 000 € HAI Prix net vendeur : 380 000 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) : 19 000 € Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Varangue : 12.05 m2 Balcon : 3.70 m2 Taxe foncière : 2073 € Charges trimestrielles : 619 € Votre agence spécialisée dans la transaction de biens immobiliers à l'île de La Réunion.

ORPI Mvs

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ORPI Mvs 21/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

2 398 000 € 8 881 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 8 chambres • Ter. 1 062 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

ORPI Saint Gilles Les Bains vous propose cette magnifique Villa récente de standing de type T 7. Située dans un lotissement sécurisé à Saint Gilles Les Bains, à moins de 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot, la villa dispose d'une vue mer exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Bâtie sur une parcelle de plus de 1000 m², belles pierres et des matériaux nobles, la villa est entourée de végétation et de nombreux arbres fruitiers, elle offre une surface habitable de 280m2. Composée au niveau zéro d'une Chambre parentale avec salle d'eau , un WC séparé , une seconde chambre ou salle télé, une buanderie, un très grand et beau séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt centrale. L'ensemble donnant directement accès sur une très belle terrasse et un jardin avec magnifique vue mer et une grande piscine à débordement équipée d'une pompe à chaleur . A l'étage, la villa possède une grande suite parentale avec des grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur l'océan , un grand dressing ,une salle de bain avec douche italienne , baignoire balnéo et WC . Trois autres grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, vue mer et terrasse. Un bureau Un second bureau indépendant de 25 m2 pouvant être transformé en studio. A l'extérieur : une cuisine d'été avec son coin barbecue et évier, un garage couvert et un atelier, très beau jardin arboré, parking privé, portail électrique. Toutes les chambres et bureaux sont équipés de prises internet RJ45. Chauffe-eau solaire, compteur vert et cuve de récupération de l'eau de pluie. La situation idéale, proche des plages et de saint Gilles Les Bains, font de cette ville un bien rare sur le secteur Prix de vente : 2 398 000 euros FAI inclus - les honoraires sont à la charge du vendeur Pour tous renseignements complémentaires et photos merci de me contacter Christophe Chaillou à l'agence ORPI SAINT GILLES LES BAINS au 02.62.51.74.74 Référence agence : 6177

ARH Immobilier Réunion

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ARH Immobilier Réunion 14/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 100 000 € 5 946 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²

Saint-Paul (97460)

Une Villa d'exception F6 – 185 m² habitables, 275 m2 utiles sur 820 m2 de terrain de 2016. Matériaux de très grande qualité. ? Un bien unique, moderne et raffiné Édifiée en mai 2016, cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables offre un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles, dans un cadre résidentiel privilégié. ? Caractéristiques principales : Séjour de 48 m2 : Ouvert sur 3 faces, plafond cathédrale de 8 m de hauteur, climatisation. Cuisine : Entièrement équipée, vitrée et lumineuse avec cellier de 21 m2. Chambres : 3 au total dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de 11, 12 et 19 m2 Dressing de 11,20 m2 Bureau de 17.20 m2 3 Salles d'eau - plusieurs WC Confort : Toutes les pièces climatisées + 5 brasseurs d'air + brumisation. Cagibi à outils et local technique piscine. ? Extérieurs et prestations haut de gamme : Piscine avec plage aménagée avec douche extérieure. Joli bar de piscine Large varangue avec brasseurs d'air au rdc de 40 m2 + vaste terrasse R+1 vue océan de 30 m2 + une varangue au 1er. Carport pour 2 véhicules avec branchement électrique. Bar extérieur, boulodrome et belles plantations paysagées. Brumisateur au niveau du Bar Piscine et de la varangue. Toiture-terrasse élégante, garde-corps inox, portail et portillon électriques. ? Équipements techniques et économiques : Réseau photovoltaïque + centrale photovoltaïque. Chauffe-eau solaire. ? Informations pratiques : Surface parcelle : 820 m² Surface habitable : 185 m² Assurance Décennale TF 3197 € Année de construction : 2016 Charges de lotissemen : 210 € / trimestre ? Prix de vente : 1 100 000 € (dont 45 000 € TTC d'honoraires à charge acquéreurs) ? Contact : Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 Email : ?Nos honoraires sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.