Vente maison 1 100 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul (97460)

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5 946 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Piscine

ARH Immobilier Réunion

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Description

Une Villa d'exception F6 – 185 m² habitables, 275 m2 utiles sur 820 m2 de terrain de 2016.
Matériaux de très grande qualité.
? Un bien unique, moderne et raffiné
Édifiée en mai 2016, cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables offre un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles, dans un cadre résidentiel privilégié.
? Caractéristiques principales :
Séjour de 48 m2 : Ouvert sur 3 faces, plafond cathédrale de 8 m de hauteur, climatisation.
Cuisine : Entièrement équipée, vitrée et lumineuse avec cellier de 21 m2.
Chambres : 3 au total dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de 11, 12 et 19 m2
Dressing de 11,20 m2
Bureau de 17.20 m2
3 Salles d'eau - plusieurs WC
Confort : Toutes les pièces climatisées + 5 brasseurs d'air + brumisation.
Cagibi à outils et local technique piscine.
? Extérieurs et prestations haut de gamme :
Piscine avec plage aménagée avec douche extérieure.
Joli bar de piscine
Large varangue avec brasseurs d'air au rdc de 40 m2 + vaste terrasse R+1 vue océan de 30 m2 + une varangue au 1er.
Carport pour 2 véhicules avec branchement électrique.
Bar extérieur, boulodrome et belles plantations paysagées.
Brumisateur au niveau du Bar Piscine et de la varangue.
Toiture-terrasse élégante, garde-corps inox, portail et portillon électriques.
? Équipements techniques et économiques :
Réseau photovoltaïque + centrale photovoltaïque.
Chauffe-eau solaire.
? Informations pratiques :
Surface parcelle : 820 m²
Surface habitable : 185 m²
Assurance Décennale
TF 3197 €
Année de construction : 2016
Charges de lotissemen : 210 € / trimestre
? Prix de vente : 1 100 000 € (dont 45 000 € TTC d'honoraires à charge acquéreurs)
? Contact : Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 Email :
?Nos honoraires sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2477-ARH - Réf Superimmo : ANVXZGCF0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 946 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,27% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 820 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 Garages	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2014
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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