Vente maison 2 398 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains

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8 881 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

ORPI Mvs

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Description

ORPI Saint Gilles Les Bains vous propose cette magnifique Villa récente de standing de type T 7.
Située dans un lotissement sécurisé à Saint Gilles Les Bains, à moins de 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot, la villa dispose d'une vue mer exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Bâtie sur une parcelle de plus de 1000 m², belles pierres et des matériaux nobles, la villa est entourée de végétation et de nombreux arbres fruitiers, elle offre une surface habitable de 280m2.
Composée au niveau zéro d'une Chambre parentale avec salle d'eau , un WC séparé , une seconde chambre ou salle télé, une buanderie, un très grand et beau séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt centrale. L'ensemble donnant directement accès sur une très belle terrasse et un jardin avec magnifique vue mer et une grande piscine à débordement équipée d'une pompe à chaleur .
A l'étage, la villa possède une grande suite parentale avec des grandes baies vitrées offrant une superbe vue sur l'océan , un grand dressing ,une salle de bain avec douche italienne , baignoire balnéo et WC .
Trois autres grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, vue mer et terrasse.
Un bureau
Un second bureau indépendant de 25 m2 pouvant être transformé en studio.
A l'extérieur : une cuisine d'été avec son coin barbecue et évier, un garage couvert et un atelier, très beau jardin arboré, parking privé, portail électrique.
Toutes les chambres et bureaux sont équipés de prises internet RJ45. Chauffe-eau solaire, compteur vert et cuve de récupération de l'eau de pluie.
La situation idéale, proche des plages et de saint Gilles Les Bains, font de cette ville un bien rare sur le secteur
Prix de vente : 2 398 000 euros FAI inclus - les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour tous renseignements complémentaires et photos merci de me contacter Christophe Chaillou à l'agence ORPI SAINT GILLES LES BAINS au 02.62.51.74.74
Référence agence : 6177

Publiée le 21/03/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 93D2-FJ4-2AY - Réf Superimmo : ANVXY4U72

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Caractérisques

Prix de vente : 2 398 000 €	Prix au m² : 8 881 € / m²
Charges prévisionnelles : 460 € / an	Taxe foncière : 7 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	270 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 1 062 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur mer	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
4 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

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