Vente appartement 420 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains

En EXCLUSIVITE,
Si vous cherchez un havre de paix où il fait bon vivre...
Je suis un T3 en rez-de-jardin pensé pour votre confort quotidien. Avec 88 m2 de jardin privatif et une varangue de 20 m2 abritant une magnifique cuisine équipée ouverte sur un coin repas convivial, je vous invite à savourer chaque instant chez vous. Traversant et naturellement ventilé, je vous offre un cadre de vie paisible et tempéré, à seulement 500 mètres du lagon de l'Hermitage.
Niché dans une résidence à taille humaine de 4 logements seulement, vous profitez d'un quotidien serein. Je vous propose : 2 chambres climatisées pour des nuits paisibles. 1 bureau ou tout simplement la possibilité d'agrandir votre espace de vie en supprimant une cloison. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Et pour que votre confort soit aussi à l'extérieur : Une place de parking privative, assez grande pour un véhicule et un deux-roues, un deuxième accès à l'arrière permettant de vous rendre au lagon à pied.
Bien soumis au régime de la copropriété 8 lots dont 4 lots d'habitation.
Charges de copropriété : 300 €/an
Taxe foncière : 1 760 €/an
Mon prix : 420 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour en savoir plus sur les risques naturels : www.georisques.gouv.fr
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