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Ventes immobilières en viager à Saint-Paul (97411)

Élargir à Saint-Paul (97411, 97422, 97423, 97434, 97435, 97460)
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Oratio Immobilier
(41 avis)
Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Oratio Immobilier 11/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
(41 avis)
8
Maison, 150 m²

1 040 000 € 6 933 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Ravissante villa de 150m2 avec piscine dans un quartier résidentiel de Saint Gilles les Bains Oratio immobilier vous invite à venir découvrir à Saint-Gilles les Bains cette ravissante villa aux beaux volumes (séjour et salle à manger 50M2 ,terrasse 70m2, chambre parentale 30m2). Belles prestations pour cette villa de 150M2 implantée sur un terrain de 500m2 au calme d'un quartier prisé. Belles prestations (escalier bois palissandre, toit en zinc, carrelage grand format). 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau répartie sur 3 niveaux.Cette propriété est en parfait état et saura vous séduire par la proximité des écoles, la tranquillité, sa vue dégagée et sa belle piscine au sel. N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations ou pour programmer une visite à ce bien dans les meilleurs délais. Prix de vente FAI : 1.040.000€ TTC. Les frais d'agence seront à charge du vendeur. Oratio immobilier 974

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Anthony PRAUD - HA.immo
(17 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Anthony PRAUD - HA.immo 28/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
(17 avis)
5
Appartement, 175 m²

649 000 € 3 709 €/m²
Appartement • 175 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

Appartement T4 neuf de 175.45m² dont varangue de 26.13 m², deuxième varangue de 6.62m² et terrasse de 36.98m² . Vue mer et montagne Situé 300 mètres de la mer, à 5 minutes de la route des tamarins, cette résidence sécurisée, vous offre un cadre de vie exceptionnel . Deux emplacements de parkings privatifs en sous-sol. Côté pratique En pied d'immeuble, point chaud, café, marchand de légumes, boucherie, ... Proximité des plages du lagon de Trou d'eau, de la Saline les bains, de l'Ermitage et de Saint gilles les Bains et de Saint Leu. A 2 minutes également du Spot de surf de Trois Bassins Nombre de lots d'habitation : 19 Charges trimestrielles : 455 euros PRIX: 649 000 euros honoraires charges vendeur Contact: Agent commercial EI Anthony Praud Tel: 0692 85 34 50 Mail: RSAC de St Pierre: 501 079 859 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 88 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1365 euros. Anthony PRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 079 589 - St Pierre de la Réunion.

DIRECT IMMOBILIER
(29 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par DIRECT IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 08/11/2025
(29 avis)
8
Maison, 200 m²

1 664 000 € 8 320 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

Magique Position dominante pour cette Superbe villa ultra contemporaine Type 5/6 de 340 m2 de surface utile. Les 200 m2 habitables sont répartis sur 2 niveaux. R+1 : Cuisine salon salle à manger, 84 m2 ouvert sur : varangue 30 m2 terrasse bois 50 M2 piscine Egalement sur ce niveau : 1 suite parentale avec salle d'eau privative 1 suite junior avec salle d'eau privative 1 bureau En R+2 1 suite parentale avec salle de bains privative 1 bureau ou dressing ou chambre solarium En RDJ : garage et pool house 125 m2 Cet espace pourrait être transformé en superficie habitable Une villa exceptionnelle sur un site exceptionnel.

KOYTCHA IMMO
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par KOYTCHA IMMO 25/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
5
Maison, 287 m²

1 700 000 € 5 923 €/m²
Maison • 287 m² • 8 pièces • 7 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

KOYTCHA Immo vous propose cette villa T8 à deux pas de l'océan, d'une surface habitable 287m², en R+1, sur une parcelle de 1420m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée. Située à la Boucan Canot, lotissement Cap Champagne, vous profiterez de cette ville balnéaire par excellence, où les plages et les activités offrent une réelle qualité de vie. Ce bien neuf sera livré au dernier trimestre 2026, sera dotés de : - Sept chambres parentales avec placards, salles d'eau et WC - Un séjour / cuisine - Une salle de sport - Une buanderie - Un cellier - Un WC - Une terrasse de 39m² - Une plage de piscine de 67m² - Places de parking Je vous invite à nous contacter afin de vous présenter ce bien d'exception. Prix ​​de vente à partir de 1 700 000 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 3.25% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » • Surface du terrain : 1420 • Nombre d'étages : 1 • Nombre de pièces : 8 • Piscine • Plain-pied • Jardin • Vue mer • Piscinable • Informations complémentaires sur • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey Guiet - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Audrey Guiet - iad 01/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
(21 avis)
17
Maison, 132 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 386 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 252 m²

Saint-Paul (97411)

iad France - Audrey Guiet vous propose: MAISON MITOYENNE de type F5 de 132 m2 environ - BOIS DE NEFLES SAINT PAUL - VUE MER - 310m altitude Je vous propose cette maison individuelle située proche du COLLEGE SOLESSE et à 5mn à pieds de l'ECOLE LOUIS HENRI HUBERT DELISLE. Avec une surface habitable de 132m²environ sur une parcelle de 252 m2 , cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable. A proximité, vous pourrez profiter du BASSIN VITAL et toutes les commodités nécessaires. Dès votre arrivée , vous serez attirés par la TERRASSE avec cette vue exceptionnelle sur l'océan , et cette GRANDE SALLE A MANGER EXTERIEURE COUVERTE de 45m2 avec cuisine extérieure pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, vous découvrirez : QUATRE CHAMBRES , un salon séjour, DEUX SALLES D'EAU, deux WC. Les DEUX CUISINES, intérieure et extérieure, vous permettront de cuisiner et de recevoir dans les meilleures conditions. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la FIBRE OPTIQUE, LA CLIMATISATION et des PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES . Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1370€. La propriété dispose d'un parking pour stationner TROIS VEHICULES . Au rez de jardin, vous pourrez bénéficier d'un JARDINET de 30m2 environ. *** AUTRES PHOTOS ET FILMS disponibles sur demande *** CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour discuter de votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique LAGOUE - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Véronique LAGOUE - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Maison, 168 m²

726 850 € 4 326 €/m²
Maison • 168 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Saint-Paul (97411)

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 9 pièces, idéalement située à La Plaine Saint-Paul. Elle allie confort moderne, espaces généreux et cadre verdoyant dans un quartier paisible. Édifiée sur un terrain paysager de 760 m², elle propose 168 m² habitables, avec un séjour lumineux de 35 m² prolongé par une véranda fermée de 15 m², une pièce libre de 38 m², une cuisine indépendante de 12 m², cinq chambres (de 10 à 14 m²), une salle d’eau de 11 m², une salle de bain de 6 m² et 3 WC. Son patio couvert de 15 m² et les abords de la piscine offrent des espaces de détente. À l’extérieur, découvrez un jardin luxuriant d’essences tropicales et d’arbres fruitiers, une piscine chauffée de 32 m², trois bassins à poissons en cascade et une terrasse conviviale. Cette villa est équipée d’un chauffage solaire, de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique, d’un portail automatique et de deux parkings. Exposée sud-est, en bon état général et libre d’occupation, elle offre une vuesur la montagne et la mer, dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 726 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LAGOUE, Tél. : 06 93 82 96 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA RÉUNION sous le numéro 881 338 875 - SAFTI – LAGOUE Véronique, Conseiller indépendant

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION
(110 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION 04/11/2025
(110 avis)
9
Maison, 160 m²

1 450 000 € 9 063 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

A quelques minutes à pied du mythique lagon de l'Ermitage-les-Bains, au coeur d'un des lotissements les plus prisés et protégés des bas de l'Ouest, cette propriété rare conjugue emplacement d'exception, prestations de confort et d'intimité et espaces de vie uniques. La villa principale séduit par ses beaux volumes et ses aménagements élégants, invitant à un art de vivre tourné vers l'extérieur. - Une immense varangue et une vaste terrasse prolongent les pièces de vie, offrant un cadre parfait pour recevoir ou se détendre. - Une piscine et un jacuzzi complètent cet espace, véritable havre de bien-être. - Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l'organisation de la maison. En toute intimité, deux suites parentales indépendantes, chacune isolée de la villa principale, permettent d'accueillir famille ou amis en toute quiétude, ou de générer un rendement locatif attractif. Le jardin luxuriant, richement arboré, dévoile plusieurs ambiances et coins de détente, pour une immersion dans une nature tropicale. Les atouts majeurs : - Adresse d'exception à deux pas du lagon - Lotissement prisé et recherché - Multiples espaces indépendants Cette propriété est une invitation au rêve, idéale pour une résidence principale de caractère ou un investissement premium sur l'un des secteurs les plus convoités de La Réunion. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact (EI) agent commercial Bertrand DAUNES 0693319862 - 0262242048 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION
(110 avis)
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION 08/03/2025 - mise à jour 30/10/2025
(110 avis)
6
Maison, 155 m²

Prix en baisse 1 149 000 € 7 413 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

Située à LA SALINE LES BAINS, votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous propose une villa avec une vue à 180° sur l'océan et le lagon de La Saline. Composée d'un vaste séjour, d'une cuisine us refaite entièrement à neuf, de 4 chambres dont 1 suite parentale et de 2 salles de bains. Concernant les extérieurs, que ce soit de la grande terrasse, du Pool House, de la piscine ou de la 2ème terrasse, l'ensemble est orienté vers la côte et la vue à couper le souffle de La Saline à Saint Gilles offrant calme, relaxation et détente. Un petit plus pour l'hiver, la piscine est chauffée. Venez visiter ce bien sans tarder, RARE sur LA SALINE LES BAINS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact (EI) agent commercial Bertrand DAUNES 0693319862 - 0262242048 Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Votre Agence
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Votre Agence 24/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
12
Maison, 220 m²

Prix en baisse 1 060 000 € 4 818 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 603 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Dans le prestigieux Domaine Élysée, à seulement 1 min à pied du centre-ville et des plages, découvrez cette villa F6 de 170 m² avec dépendance de 50 m². Séjour lumineux, cuisine ouverte le tout ouvert sur la varangue prolongée de sa plage et sa piscine vue mer,4 chambres, Terrasse couverte avec vue océan Piscine semi-enterrée et jardin plat Dépendance indépendante (type F2:séjour,-cuisne ,1 chambre, cuisine, sde-wc) Stationnements privatif (3 à 4 véhicules) Climatisation dans toute la maison et sa dépendance. Cadre de vie exceptionnel : tout à pied ,commerces, écoles, restaurants. Charges : 1 500 euros/an Taxe foncière : 3 009 euros Contactez-nous pour visiter ce bien rare à Saint-Gilles les Bains ! Besoin dune estimation au juste prix : 02.62.915.915 (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène Lecomte - iad
(18 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Hélène Lecomte - iad 13/03/2025 - mise à jour 10/11/2025
(18 avis)
20
Maison, 148 m²

Prix en baisse 850 000 € 5 743 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

iad France - Hélène Lecomte vous propose: Villa T5 avec Piscine et magnifique vue océan à Montroquefeuil - Saint-Gilles les Bains. Venez découvrir cette superbe villa située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Gilles les Bains. Avec ces 148m² habitable sur un terrain de 595m², elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous trouverez un grand espace de vie lumineux de 50m² environ, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et sa petite terrasse donnant coté jardin. Une spacieuse seconde chambre et un WC. En R-1, deux chambres sur jardin, deux salles d'eau et un wc. La grande terrasse de 40 m2 et sa piscine vous offrent une vue imprenable sur l'océan, vous permettant de savourer des moments de détente en toute sérénité. Des espaces extérieurs agréables pour profiter du climat ensoleillé de l'île. Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, écoles et collège à proximité facilitent votre quotidien, rendant la vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de qualité dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde GRIMAUD - iad
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par Mathilde GRIMAUD - iad 10/11/2025
7
Maison, 82 m²

477 000 € 5 817 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • Ter. 2 509 m²

Saint-Paul (97411)

iad France - Mathilde Grimaud vous propose: Découvrez ce superbe terrain de 2 509 m², dont 1 258 m² sont constructibles, offrant un double avantage rare : la possibilité de construire la maison de vos rêves tout en bénéficiant d’un rendement immédiat grâce à la maison déjà présente sur la parcelle. La propriété comprend une maison de 84 m² habitable, composée de : •3 chambres confortables, toutes équipées de climatisation, •un espace de vie lumineux, •une cuisine fonctionnelle, •et un jardin arboré offrant calme et intimité.

Agence IMMO TRANSAC
Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence IMMO TRANSAC 05/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 90 m²

235 400 € 2 616 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 292 m²

Saint-Paul (97411)

Si vous recherchez une MAISON à vendre à SAINT-PAUL offrant : - Plus de 3 chambres. - Une vue mer panoramique. - Une proximité immédiate des écoles et des transports publics. - Un excellent rapport qualité/prix… . Alors cette maison située à Bois de Nèfle mérite absolument une visite. . Parfaite pour une grande famille ou un couple cherchant un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison vous offre la promesse : « Concevez la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel à un prix compétitif. » . Mais attendez… ce n'est pas tout : . UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES : Ce bien est idéal pour un projet de rénovation complet, avec une base solide et un terrain de 292 m² à exploiter selon vos envies. . UN EMPLACEMENT IDÉAL DANS UN QUARTIER CALME : Cette maison est située dans un quartier calme et recherché offrant : - À seulement 2 minutes du lycée et 3 minutes du collège. - Proximité immédiate avec les transports publics. - À 12 minutes du Centre Hospitalier Ouest Réunion. - Un cadre paisible à quelques minutes des commodités essentielles. . UNE VUE PANORAMIQUE UNIQUE SUR LA BAIE : Depuis la terrasse de 20 m², profitez d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Paul, un cadre apaisant pour vos soirées en extérieur. . UN SALON LUMINEUX ET ACCUEILLANT : Le salon de 20 m², avec un sol en carrelage foncé et une grande ouverture sur l'extérieur, offre une pièce centrale idéale pour la détente ou la réception. . UNE CUISINE À RÉNOVER POUR UN STYLE MODERNE : La cuisine fermée de 7 m² est un espace compact, laissant place à toutes les possibilités de personnalisation pour un aménagement moderne et fonctionnel. . TROIS CHAMBRES IDÉALES POUR VOTRE FAMILLE : Avec 3 chambres de 10 m² chacune, cette maison propose des espaces privés parfaits pour une grande famille ou un couple avec enfants. . UNE PREMIÈRE CHAMBRE AUX TONS LUMINEUX : Cette chambre, avec ses murs bleus et un carrelage clair, offre une atmosphère lumineuse, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. . UNE CHAMBRE AVEC VUE SUR L'EXTÉRIEUR ARBORÉ : Cette pièce, dotée d'un plafond en tôle et d'une ouverture sur l'extérieur, invite à la sérénité avec une vue directe sur un environnement arboré. . UNE CHAMBRE CHALEUREUSE AVEC LAMBRIS BOIS : Le plafond en lambris bois apporte une touche rustique et chaleureuse à cette pièce simple et fonctionnelle. . UNE SALLE D'EAU FONCTIONNELLE ET MODERNE : Équipée d'une douche et d'un meuble vasque, la salle d'eau nécessite quelques retouches pour devenir un espace encore plus confortable. . DES TOILETTES AVEC UN STYLE UNIQUE : Les toilettes indépendantes mêlent carrelage blanc et imitation briques pour un rendu original et pratique. . UNE TERRASSE SPACIEUSE AVEC DÉCORATIONS : Avec 20 m² semi-couverts, la terrasse est parfaite pour vos repas ou moments de détente, agrémentée de mosaïques décoratives apportant du cachet. . UN ESPACE BRUT À AMÉNAGER À VOTRE GUISE : Situé à l'arrière, cet espace brut peut être transformé en atelier, salle de loisirs ou espace de stockage selon vos besoins. . UN GARAGE SOLIDE ET PARFAIT POUR RANGER : Le garage attenant à la maison offre un espace pratique pour stationner ou stocker vos affaires en toute sécurité. . UNE FIBRE OPTIQUE POUR UN USAGE OPTIMAL : Le raccord...

Hestia Immobilier
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Hestia Immobilier 22/04/2025 - mise à jour 23/04/2025
5
Maison, 169,33 m²

1 050 000 € 6 201 €/m²
Maison • 169,33 m² • 5 pièces • Ter. 343 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

SAINT GILLES, à proximité immédiate du Golf de Bassin Bleu, HESTIA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de 170 m² neuve avec piscine, offrant une vue mer imprenable. La partie en rez-de-chaussée de la villa est constituée d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale aux prestations de qualité. La partie basse se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec buanderie, des combles d'environ 53 m² sont aménageables à votre guise. Cette villa contemporaine, construite avec des matériaux de qualité, à quelques minutes des grands axes routiers, sera livrée fin décembre 2025.

A.V.C Immobilier
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par A.V.C Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 12/11/2025
7
Maison, 170 m²

Prix en baisse 990 000 € 5 824 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

Nichée en bout d’impasse dans un environnement calme et privilégié de la Saline les Bains, offrant une intimité absolue, cette villa de charme édifiée sur un terrain d’environ 600 m² séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Avec une superficie habitable de 170 m², elle dispose de cinq chambres spacieuses, de trois salles d’eau et de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Son espace séjour & cuisine américaine de 60 m² dispose d'une hauteur sous plafond conséquente, ce qui en fait une pièce à vivre idéale. L’intérieur de la villa est entièrement climatisé, assurant une température agréable en toute saison. Son agencement fonctionnel s’accompagne de vastes espaces extérieurs, notamment trois belles varangues qui invitent à la détente et à la convivialité. À l’extérieur, une superbe piscine contemporaine promet des moments de plaisir et de fraîcheur sous le climat tropical. Un jacuzzi complète cet espace de rêve. La varangue attenante dispose d’une pergola bioclimatique installée récemment, offrant un espace de vie extérieur raffiné et agréable en toute saison. Un autre atout majeur de cette propriété est sa centrale photovoltaïque, permettant de produire de l’énergie verte et de réduire considérablement les coûts énergétiques, un avantage indéniable pour un confort durable et responsable. Située à moins d’un kilomètre du littoral, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, permettant d’accéder à la mer en seulement dix minutes à pied. Autre point fort, le rez-de-chaussée peut être aménagé pour une activité professionnelle, tout en garantissant une parfaite intimité à l’étage. Cette configuration permet d’allier cadre de vie exceptionnel et espace de travail indépendant, idéal pour une profession libérale ou toute autre activité nécessitant un espace dédié. Outre la borne de charge pour véhicule électrique, cette villa dispose également d'un garage de 20 m² qui permet un espace de rangement supplémentaire et offre des possibilités d'agencements et aménagements futurs. Une propriété d’exception, rare sur le marché, pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible alliant confort, modernité et proximité immédiate avec la mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette villa d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ligne directe de notre agent commercial Simeon : 02.62.66.81.80

Vanessa BENHAMOU - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Vanessa BENHAMOU - Capifrance 05/08/2025 - mise à jour 31/10/2025
(2 avis)
12
Appartement, 80 m²

575 000 € 7 188 €/m²
Appartement • 80 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles les Bains. D'une surface habitable de 80 m², il se compose de : 2 belles chambres, 1 séjour lumineux ouvrant sur une varangue spacieuse de 13 m² avec vue panoramique, 1 salle de bain moderne, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC séparé, 1 dressing pratique pour optimiser vos rangements. Deux places de parking sécurisées, un garage à vélos et des prestations de qualité viennent compléter ce bien rare. Vous serez séduits par son emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville animé, à 5 minutes des plages de rêve des Roches Noires et du port de Saint-Gilles les Bains. Commerces, bars, restaurants… tout est à proximité pour un quotidien facile et agréable ! Un bien rare et très recherché sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement pour découvrir votre futur coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel 06 93 80 08 63 - Réf.917526

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