Vente appartement 575 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement T3 idéalement situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles les Bains.
D'une surface habitable de 80 m², il se compose de :
2 belles chambres,
1 séjour lumineux ouvrant sur une varangue spacieuse de 13 m² avec vue panoramique,
1 salle de bain moderne,
1 salle d'eau avec WC,
1 WC séparé,
1 dressing pratique pour optimiser vos rangements.
Deux places de parking sécurisées, un garage à vélos et des prestations de qualité viennent compléter ce bien rare.
Vous serez séduits par son emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du centre-ville animé, à 5 minutes des plages de rêve des Roches Noires et du port de Saint-Gilles les Bains. Commerces, bars, restaurants… tout est à proximité pour un quotidien facile et agréable !
Un bien rare et très recherché sur le secteur. Une visite s'impose !
Contactez-nous rapidement pour découvrir votre futur coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel 06 93 80 08 63 - Réf.917526

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